杭州房屋出租合同

杭州房屋出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方房屋事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋信息

1.甲方同意将其合法拥有的位于杭州市____区____路____号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋建筑面积为____平方米，具体结构及设施设备详见附件一。

第二条租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方需继续租赁的，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币____元（￥____），乙方应于每月____日前支付给甲方。

2.租金支付方式为：银行转账，甲方指定账户信息如下：

开户行：_____________________

账号：_____________________

户名：_____________________

第四条押金

1.乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币____元（￥____）。

2.押金用于保障甲方房屋及设施设备的安全，租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应无息退还押金。

第五条房屋用途

1.乙方承诺将租赁房屋仅用于居住用途。

2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

第六条房屋维护及修缮

1.甲方负责租赁房屋主体结构的维护和修缮。

2.乙方应合理使用房屋及设施设备，因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方负责修复或赔偿。

第七条转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

2.如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第八条合同变更与解除

1.甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除合同：

a)因不可抗力导致合同无法继续履行的；

b)一方严重违约，经另一方催告后____日内未改正的；

c)法律规定的其他情形。

第九条违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

2.甲方逾期交付房屋或乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按月租金的____%向对方支付违约金。

3.违反本合同其他约定的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

第十条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字或盖章）：_____________________

乙方（签字或盖章）：_____________________

签订日期：____年____月____日

附件一：房屋结构及设施设备清单

1.房屋结构：_________________________

2.家具：_________________________

3.家电：_________________________

4.其他设施设备：_________________________

注：本附件作为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：_____________________

乙方（签字或盖章）：_________________