土地置换的协议书范本

土地置换的协议书范本

本协议由以下双方于____年__月__日签订：

甲方（置换出让方）：________________________

地址：______________________________________

法定代表人：_______________________________

联系电话：_______________________________

身份证号码：_____________________________

乙方（置换受让方）：________________________

地址：______________________________________

法定代表人：_______________________________

联系电话：_______________________________

身份证号码：_____________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的土地使用权，乙方拥有位于________________________的土地使用权，双方均有意愿进行土地置换，经友好协商，达成如下协议：

第一条土地置换标的

1.1甲方同意将其拥有的位于________________________的土地使用权（以下简称“甲方土地”）置换给乙方。

1.2乙方同意将其拥有的位于________________________的土地使用权（以下简称“乙方土地”）置换给甲方。

1.3甲方土地的具体信息如下：

1.3.1土地使用权证号：____________________

1.3.2土地面积：________________________

1.3.3土地用途：________________________

1.3.4土地使用年限：____________________

1.3.5土地现状：________________________

1.4乙方土地的具体信息如下：

1.4.1土地使用权证号：____________________

1.4.2土地面积：________________________

1.4.3土地用途：________________________

1.4.4土地使用年限：____________________

1.4.5土地现状：________________________

1.5双方确认，上述土地均无抵押、查封等权利限制，且无任何第三方主张权利。

第二条土地置换条件

2.1双方同意，土地置换的条件为：

2.1.1甲方土地与乙方土地的面积相等；

2.1.2甲方土地与乙方土地的用途相同或相近；

2.1.3甲方土地与乙方土地的使用年限相同或相近；

2.1.4双方对置换后的土地均无异议。

2.2如因政策、法规等原因导致土地置换条件无法满足，双方应协商解决，协商不成的，本协议自动终止，双方互不承担违约责任。

第三条土地置换程序

3.1双方同意，土地置换的具体程序如下：

3.1.1双方签订本协议；

3.1.2双方共同向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续；

3.1.3土地管理部门审核通过后，双方办理土地使用权变更登记手续；

3.1.4土地使用权变更登记手续办理完毕后，双方完成土地置换。

3.2双方应积极配合，及时提供办理土地使用权变更登记手续所需的全部文件和资料。

第四条土地置换费用

4.1双方同意，土地置换过程中产生的费用由双方按照以下比例承担：

4.1.1土地管理部门收取的费用，由甲方承担50%，乙方承担50%；

4.1.2其他费用，由甲方承担50%，乙方承担50%。

4.2双方应在费用产生后五个工作日内支付各自应承担的费用。

第五条土地置换的效力

5.1自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起，甲方土地归乙方所有，乙方土地归甲方所有。

5.2土地置换后，双方应按照土地管理部门的要求，办理土地使用权证的更换手续。

第六条违约责任

6.1如一方违反本协议的约定，违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为土地置换总价款的10%。

6.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

第七条不可抗力

7.1如因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，受影响的一方应及时通知另一方，并提供相应的证明。

7.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决本协议的履行问题。

第八条争议解决

8.1本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条协议的修改和补充

9.1本协议的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方授权代表签字盖章后生效。

9.2本协议的修改和补充是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

第十条其他

10.1本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。

10.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________________________

授权代表（签字）：____