私人住房租赁合同

私人住房租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于____________________（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方希望租赁该物业作为居住用途，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物业的描述

1.1甲方同意将位于____________________的房屋（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2租赁物业的具体描述如下：

-房屋结构：____________________

-房屋面积：____________________

-房屋用途：居住

-房屋设施：____________________

-房屋现状：____________________

1.3甲方保证对租赁物业拥有合法的所有权，并有权出租。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）______________________元整（￥______________________元）。

3.2租金支付方式为每______个月支付一次，乙方应于每期租金到期前____日支付下一期租金。

3.3租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：______________________。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时支付押金人民币（大写）______________________元整（￥______________________元）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____日内无息退还押金。

第五条房屋交付与返还

5.1甲方应在本合同生效之日起____日内将租赁物业交付给乙方使用。

5.2交付时，双方应共同检查房屋设施设备，并在房屋交接单上签字确认。

5.3租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物业返还给甲方，并保证房屋设施设备的完好。

第六条房屋维修与保养

6.1甲方负责租赁物业的结构性维修和保养。

6.2乙方负责租赁物业的日常维护和非结构性的小修小补。

6.3若因乙方使用不当导致房屋设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条房屋使用与转租

7.1乙方应合理使用租赁物业，并遵守国家有关房屋使用的法律法规。

7.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租、出借或用于非法活动。

第八条合同变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金：

-逾期支付租金超过____日的；

-擅自改变房屋用途的；

-擅自转租、出借房屋的；

-利用房屋进行违法活动的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金：

-逾期交付房屋超过____日的；

-房屋存在严重质量问题，影响乙方居住的。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

9.2因乙方违反合同约定导致甲方解除合同的，乙方应支付相当于____个月租金的违约金。

9.3因甲方违反合同约定导致乙方解除合同的，甲方应支付相当于____个月租金的违约金。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作为本合同的补充。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条生效条件

12.1本合同自双方