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文档简介
私人住房租赁合同
甲方(出租方):_____________________
乙方(承租方):_____________________
鉴于甲方是位于____________________(以下简称“租赁物业”)的合法所有者,乙方希望租赁该物业作为居住用途,双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经协商一致,订立本合同,以资共同遵守。
第一条租赁物业的描述
1.1甲方同意将位于____________________的房屋(以下简称“租赁物业”)出租给乙方使用。
1.2租赁物业的具体描述如下:
-房屋结构:____________________
-房屋面积:____________________
-房屋用途:居住
-房屋设施:____________________
-房屋现状:____________________
1.3甲方保证对租赁物业拥有合法的所有权,并有权出租。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期限届满,乙方如需续租,应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方,经甲方同意后,双方可重新签订租赁合同。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)______________________元整(¥______________________元)。
3.2租金支付方式为每______个月支付一次,乙方应于每期租金到期前____日支付下一期租金。
3.3租金支付方式为银行转账,甲方指定的银行账户为:______________________。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时支付押金人民币(大写)______________________元整(¥______________________元)。
4.2押金用于保障甲方的权益,防止乙方违反合同约定。租赁期满且乙方履行完毕合同义务后,甲方应在____日内无息退还押金。
第五条房屋交付与返还
5.1甲方应在本合同生效之日起____日内将租赁物业交付给乙方使用。
5.2交付时,双方应共同检查房屋设施设备,并在房屋交接单上签字确认。
5.3租赁期满或合同解除后,乙方应将租赁物业返还给甲方,并保证房屋设施设备的完好。
第六条房屋维修与保养
6.1甲方负责租赁物业的结构性维修和保养。
6.2乙方负责租赁物业的日常维护和非结构性的小修小补。
6.3若因乙方使用不当导致房屋设施损坏,乙方应负责修复或赔偿。
第七条房屋使用与转租
7.1乙方应合理使用租赁物业,并遵守国家有关房屋使用的法律法规。
7.2未经甲方书面同意,乙方不得将租赁物业转租、出借或用于非法活动。
第八条合同变更与解除
8.1双方协商一致,可以变更或解除本合同。
8.2乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,并要求乙方支付违约金:
-逾期支付租金超过____日的;
-擅自改变房屋用途的;
-擅自转租、出借房屋的;
-利用房屋进行违法活动的。
8.3甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同,并要求甲方支付违约金:
-逾期交付房屋超过____日的;
-房屋存在严重质量问题,影响乙方居住的。
第九条违约责任
9.1乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应按未付租金的____%向甲方支付违约金。
9.2因乙方违反合同约定导致甲方解除合同的,乙方应支付相当于____个月租金的违约金。
9.3因甲方违反合同约定导致乙方解除合同的,甲方应支付相当于____个月租金的违约金。
第十条争议解决
10.1本合同在履行过程中发生的任何争议,双方应首先通过协商解决。
10.2协商不成的,任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。
第十一条其他约定
11.1本合同未尽事宜,双方可另行协商,并以书面形式作为本合同的补充。
11.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
第十二条生效条件
12.1本合同自双方
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