市区楼房出租合同

市区楼房出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将位于市区的楼房出租给乙方使用事宜达成如下合同条款：

第一条房屋情况

1.甲方出租给乙方的房屋位于市区_________________（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，用途为居住。

2.房屋内现有设施、设备及装修情况详见附件一《房屋设施设备清单》。

第二条租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年/月。

2.租赁期满，乙方需继续租赁的，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币（大写）______元整（￥______元），租金支付方式为每____个月支付一次。

2.乙方应于每期租金到期前____日内支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未付租金的____%向甲方支付违约金。

第四条押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）______元整（￥______元）。

2.押金用于保障甲方房屋及设施设备的安全，租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____日内无息退还乙方押金。

第五条房屋使用及维护

1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方负责房屋的日常维护和维修，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.甲方应保证房屋及其附属设施的正常使用，因甲方原因导致房屋无法正常使用的，甲方应及时修复。

第六条房屋修缮

1.房屋及其附属设施因自然老化、不可抗力等原因需要修缮的，由甲方负责。

2.修缮期间影响乙方使用的，甲方应相应减少租金或延长租期。

第七条转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让或出借给他人。

2.如乙方擅自转租、转让或出借，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）______元整（￥______元）。

第八条合同解除

1.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金：

（1）逾期支付租金超过____日的；

（2）擅自改变房屋结构或用途的；

（3）擅自转租、转让或出借房屋的；

（4）利用房屋进行违法活动的；

（5）其他违反本合同约定的行为。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金：

（1）房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；

（2）甲方未按约定提供房屋的；

（3）其他违反本合同约定的行为。

第九条违约责任

1.甲方违约，应向乙方支付违约金人民币（大写）______元整（￥______元）。

2.乙方违约，应向甲方支付违约金人民币（大写）______元整（￥______元）。

第十条不可抗力

1.因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行本合同。

第十一条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____日

附件一：房屋设施设备清单

1.家具：____________________

2.家电：____________________

3.厨卫设施：____________________

4.其他设施：____________________

5.房屋钥匙：____________________

6.其他：_________