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文档简介
分期房抵押合同范本第一篇范文:合同编号:__________
抵押权人(以下简称“抵押权人”)与抵押人(以下简称“抵押人”)本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就抵押人将其位于__________的房产(以下简称“抵押物”)设定抵押权事宜,经双方友好协商,达成如下协议:
一、抵押物的基本情况
1.1抵押物位于__________,房产证号为__________,建筑面积为__________平方米,用途为__________。
1.2抵押物所有权归抵押人所有,抵押权人对此无异议。
二、抵押权设定
2.1抵押人同意将其拥有的抵押物设定抵押权,抵押权人同意接受抵押权设定。
2.2抵押权设定范围为抵押物的全部权益,包括但不限于抵押物的占有、使用、收益和处分权。
2.3抵押权设定自抵押合同签订之日起生效。
三、抵押物价值及抵押金额
3.1抵押物价值经双方协商确定,为人民币__________元。
3.2抵押金额为人民币__________元,其中首期抵押金额为人民币__________元,分期支付抵押金额为人民币__________元。
四、分期还款
4.1抵押人同意按照以下分期还款计划向抵押权人支付抵押金额:
(1)首期还款:抵押合同签订之日起__________日内,抵押人向抵押权人支付人民币__________元。
(2)分期还款:自首期还款之日起,抵押人每月向抵押权人支付人民币__________元,共计__________期。
4.2抵押人应按照约定的还款期限和还款金额向抵押权人支付分期还款。
五、抵押权实现及抵押物处置
5.1如抵押人未按照约定履行还款义务,抵押权人有权要求抵押人提前清偿全部抵押金额。
5.2抵押权人有权依法处置抵押物,处置所得优先用于偿还抵押债务。
5.3抵押权人处置抵押物所得款项不足以清偿抵押债务的,抵押权人有权向抵押人追偿。
六、违约责任
6.1抵押人未按约定履行还款义务的,应向抵押权人支付逾期还款违约金,违约金为逾期还款金额的__________%。
6.2抵押人擅自处置抵押物的,抵押权人有权解除抵押合同,抵押人应承担相应的违约责任。
七、争议解决
7.1双方在履行抵押合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
8.2本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.房产证复印件
2.抵押物评估报告
3.双方身份证复印件
4.其他有关文件
抵押权人(盖章):
抵押人(盖章):
签订日期:____年__月__日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”)、乙方(以下简称“乙方”)和丙方(以下简称“丙方”)本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就乙方将其位于__________的房产(以下简称“抵押物”)设定抵押权事宜,并引入丙方作为担保方,经三方友好协商,达成如下协议:
一、抵押物的基本情况
1.1抵押物位于__________,房产证号为__________,建筑面积为__________平方米,用途为__________。
1.2抵押物所有权归乙方所有,甲方对此无异议。
1.3丙方同意为乙方提供担保,保证乙方履行本合同约定的还款义务。
二、抵押权设定
2.1乙方同意将其拥有的抵押物设定抵押权,甲方同意接受抵押权设定。
2.2丙方作为担保方,保证在乙方无法履行还款义务时,承担相应的担保责任。
2.3抵押权设定范围为抵押物的全部权益,包括但不限于抵押物的占有、使用、收益和处分权。
2.4抵押权设定自抵押合同签订之日起生效。
三、抵押物价值及抵押金额
3.1抵押物价值经三方协商确定,为人民币__________元。
3.2抵押金额为人民币__________元,其中首期抵押金额为人民币__________元,分期支付抵押金额为人民币__________元。
3.3丙方同意承担不低于抵押金额__________%的担保责任。
四、分期还款
4.1乙方同意按照以下分期还款计划向甲方支付抵押金额:
(1)首期还款:抵押合同签订之日起__________日内,乙方向甲方支付人民币__________元。
(2)分期还款:自首期还款之日起,乙方每月向甲方支付人民币__________元,共计__________期。
4.2乙方应按照约定的还款期限和还款金额向甲方支付分期还款。
4.3丙方保证在乙方未按约定履行还款义务时,立即履行担保责任,代为偿还乙方欠甲方款项。
五、抵押权实现及抵押物处置
5.1如乙方未按约定履行还款义务,甲方有权要求乙方提前清偿全部抵押金额。
5.2甲方有权依法处置抵押物,处置所得优先用于偿还抵押债务。
5.3丙方保证在抵押物处置过程中,协助甲方实现抵押权。
六、违约责任
6.1乙方未按约定履行还款义务的,应向甲方支付逾期还款违约金,违约金为逾期还款金额的__________%。
6.2乙方擅自处置抵押物的,甲方有权解除抵押合同,乙方应承担相应的违约责任。
6.3丙方未履行担保责任的,甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。
七、争议解决
7.1三方在履行抵押合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。
八、第三方责任
8.1丙方作为担保方,应按照本合同约定履行担保责任,不得擅自免除或放弃担保义务。
8.2丙方在履行担保责任过程中,所产生的费用由乙方承担。
九、其他
9.1本合同未尽事宜,由三方另行协商解决。
9.2本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.房产证复印件
2.抵押物评估报告
3.双方身份证复印件
4.丙方担保承诺书
5.其他有关文件
第三方介入的意义和目的:
1.丙方的担保责任,增强了甲方的债权保障,降低了甲方在乙方违约时的风险。
2.丙方的参与,有利于促进甲乙双方的合作,提高合同的履行效率。
甲方为主导的目的和意义:
1.甲方作为债权人,通过设定抵押权,确保了其在乙方违约时的债权实现。
2.甲方通过引入丙方作为担保方,进一步保障了自身的权益,降低了违约风险。
3.甲方在合同中享有优先的权利,确保了其在合同履行过程中的主导地位。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”)与乙方(以下简称“乙方”)以及丙方(以下简称“丙方”)基于共同利益,为确立乙方对其位于__________的房产(以下简称“抵押物”)的抵押权,并引入丙方作为担保方,以保障乙方的融资需求,经三方友好协商,达成如下协议:
一、抵押物的基本情况
1.1抵押物位于__________,房产证号为__________,建筑面积为__________平方米,用途为__________。
1.2抵押物所有权归乙方所有,甲方对此无异议。
1.3丙方同意为乙方的融资提供担保,保证乙方的资金安全及还款能力。
二、抵押权设定
2.1乙方同意将其拥有的抵押物设定抵押权,甲方同意接受抵押权设定。
2.2丙方作为担保方,承诺在乙方违约时,承担相应的担保责任。
2.3抵押权设定范围为抵押物的全部权益,包括但不限于抵押物的占有、使用、收益和处分权。
2.4抵押权设定自抵押合同签订之日起生效。
三、抵押物价值及抵押金额
3.1抵押物价值经三方协商确定,为人民币__________元。
3.2抵押金额为人民币__________元,乙方将分期向甲方支付。
四、分期还款
4.1乙方同意按照以下分期还款计划向甲方支付抵押金额:
(1)首期还款:抵押合同签订之日起__________日内,乙方向甲方支付人民币__________元。
(2)分期还款:自首期还款之日起,乙方每月向甲方支付人民币__________元,共计__________期。
4.2乙方应按照约定的还款期限和还款金额向甲方支付分期还款。
五、丙方担保责任
5.1丙方保证在乙方未按约定履行还款义务时,立即履行担保责任,代为偿还乙方欠甲方款项。
5.2丙方的担保责任包括但不限于:本金偿还、利息支付以及相关的违约金。
六、乙方的权利
6.1乙方有权在合同约定的条件下,提前偿还全部抵押金额,并请求甲方相应减少丙方的担保责任。
6.2乙方有权在还款过程中,根据实际情况调整还款计划,但需经甲方同意。
七、甲方的违约及限制条款
7.1甲方不得擅自提高还款期限或抵押金额,否则乙方有权拒绝。
7.2甲方在未征得乙方和丙方同意的情况下,不得擅自处置抵押物。
7.3甲方如违反合同约定,应向乙方支付违约金,违约金为人民币__________元。
八、争议解决
8.1三方在履行抵押合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本合同未尽事宜,由三方另行协商解决。
9.2本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.房产证复印件
2.抵押物评估报告
3.双方身份证复印件
4.丙方担保承诺书
5.其他有关文件
乙方为主导的目的和意义:
1.乙方作为房产的所有者和融资需求方,
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