分期房抵押合同范本

分期房抵押合同范本第一篇范文：合同编号：__________

抵押权人（以下简称“抵押权人”）与抵押人（以下简称“抵押人”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就抵押人将其位于__________的房产（以下简称“抵押物”）设定抵押权事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、抵押物的基本情况

1.1抵押物位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.2抵押物所有权归抵押人所有，抵押权人对此无异议。

二、抵押权设定

2.1抵押人同意将其拥有的抵押物设定抵押权，抵押权人同意接受抵押权设定。

2.2抵押权设定范围为抵押物的全部权益，包括但不限于抵押物的占有、使用、收益和处分权。

2.3抵押权设定自抵押合同签订之日起生效。

三、抵押物价值及抵押金额

3.1抵押物价值经双方协商确定，为人民币__________元。

3.2抵押金额为人民币__________元，其中首期抵押金额为人民币__________元，分期支付抵押金额为人民币__________元。

四、分期还款

4.1抵押人同意按照以下分期还款计划向抵押权人支付抵押金额：

（1）首期还款：抵押合同签订之日起__________日内，抵押人向抵押权人支付人民币__________元。

（2）分期还款：自首期还款之日起，抵押人每月向抵押权人支付人民币__________元，共计__________期。

4.2抵押人应按照约定的还款期限和还款金额向抵押权人支付分期还款。

五、抵押权实现及抵押物处置

5.1如抵押人未按照约定履行还款义务，抵押权人有权要求抵押人提前清偿全部抵押金额。

5.2抵押权人有权依法处置抵押物，处置所得优先用于偿还抵押债务。

5.3抵押权人处置抵押物所得款项不足以清偿抵押债务的，抵押权人有权向抵押人追偿。

六、违约责任

6.1抵押人未按约定履行还款义务的，应向抵押权人支付逾期还款违约金，违约金为逾期还款金额的__________%。

6.2抵押人擅自处置抵押物的，抵押权人有权解除抵押合同，抵押人应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行抵押合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.抵押物评估报告

3.双方身份证复印件

4.其他有关文件

抵押权人（盖章）：

抵押人（盖章）：

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）、乙方（以下简称“乙方”）和丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方将其位于__________的房产（以下简称“抵押物”）设定抵押权事宜，并引入丙方作为担保方，经三方友好协商，达成如下协议：

一、抵押物的基本情况

1.1抵押物位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.2抵押物所有权归乙方所有，甲方对此无异议。

1.3丙方同意为乙方提供担保，保证乙方履行本合同约定的还款义务。

二、抵押权设定

2.1乙方同意将其拥有的抵押物设定抵押权，甲方同意接受抵押权设定。

2.2丙方作为担保方，保证在乙方无法履行还款义务时，承担相应的担保责任。

2.3抵押权设定范围为抵押物的全部权益，包括但不限于抵押物的占有、使用、收益和处分权。

2.4抵押权设定自抵押合同签订之日起生效。

三、抵押物价值及抵押金额

3.1抵押物价值经三方协商确定，为人民币__________元。

3.2抵押金额为人民币__________元，其中首期抵押金额为人民币__________元，分期支付抵押金额为人民币__________元。

3.3丙方同意承担不低于抵押金额__________%的担保责任。

四、分期还款

4.1乙方同意按照以下分期还款计划向甲方支付抵押金额：

（1）首期还款：抵押合同签订之日起__________日内，乙方向甲方支付人民币__________元。

（2）分期还款：自首期还款之日起，乙方每月向甲方支付人民币__________元，共计__________期。

4.2乙方应按照约定的还款期限和还款金额向甲方支付分期还款。

4.3丙方保证在乙方未按约定履行还款义务时，立即履行担保责任，代为偿还乙方欠甲方款项。

五、抵押权实现及抵押物处置

5.1如乙方未按约定履行还款义务，甲方有权要求乙方提前清偿全部抵押金额。

5.2甲方有权依法处置抵押物，处置所得优先用于偿还抵押债务。

5.3丙方保证在抵押物处置过程中，协助甲方实现抵押权。

六、违约责任

6.1乙方未按约定履行还款义务的，应向甲方支付逾期还款违约金，违约金为逾期还款金额的__________%。

6.2乙方擅自处置抵押物的，甲方有权解除抵押合同，乙方应承担相应的违约责任。

6.3丙方未履行担保责任的，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1三方在履行抵押合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、第三方责任

8.1丙方作为担保方，应按照本合同约定履行担保责任，不得擅自免除或放弃担保义务。

8.2丙方在履行担保责任过程中，所产生的费用由乙方承担。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.抵押物评估报告

3.双方身份证复印件

4.丙方担保承诺书

5.其他有关文件

第三方介入的意义和目的：

1.丙方的担保责任，增强了甲方的债权保障，降低了甲方在乙方违约时的风险。

2.丙方的参与，有利于促进甲乙双方的合作，提高合同的履行效率。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为债权人，通过设定抵押权，确保了其在乙方违约时的债权实现。

2.甲方通过引入丙方作为担保方，进一步保障了自身的权益，降低了违约风险。

3.甲方在合同中享有优先的权利，确保了其在合同履行过程中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）以及丙方（以下简称“丙方”）基于共同利益，为确立乙方对其位于__________的房产（以下简称“抵押物”）的抵押权，并引入丙方作为担保方，以保障乙方的融资需求，经三方友好协商，达成如下协议：

一、抵押物的基本情况

1.1抵押物位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.2抵押物所有权归乙方所有，甲方对此无异议。

1.3丙方同意为乙方的融资提供担保，保证乙方的资金安全及还款能力。

二、抵押权设定

2.1乙方同意将其拥有的抵押物设定抵押权，甲方同意接受抵押权设定。

2.2丙方作为担保方，承诺在乙方违约时，承担相应的担保责任。

2.3抵押权设定范围为抵押物的全部权益，包括但不限于抵押物的占有、使用、收益和处分权。

2.4抵押权设定自抵押合同签订之日起生效。

三、抵押物价值及抵押金额

3.1抵押物价值经三方协商确定，为人民币__________元。

3.2抵押金额为人民币__________元，乙方将分期向甲方支付。

四、分期还款

4.1乙方同意按照以下分期还款计划向甲方支付抵押金额：

（1）首期还款：抵押合同签订之日起__________日内，乙方向甲方支付人民币__________元。

（2）分期还款：自首期还款之日起，乙方每月向甲方支付人民币__________元，共计__________期。

4.2乙方应按照约定的还款期限和还款金额向甲方支付分期还款。

五、丙方担保责任

5.1丙方保证在乙方未按约定履行还款义务时，立即履行担保责任，代为偿还乙方欠甲方款项。

5.2丙方的担保责任包括但不限于：本金偿还、利息支付以及相关的违约金。

六、乙方的权利

6.1乙方有权在合同约定的条件下，提前偿还全部抵押金额，并请求甲方相应减少丙方的担保责任。

6.2乙方有权在还款过程中，根据实际情况调整还款计划，但需经甲方同意。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方不得擅自提高还款期限或抵押金额，否则乙方有权拒绝。

7.2甲方在未征得乙方和丙方同意的情况下，不得擅自处置抵押物。

7.3甲方如违反合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。

八、争议解决

8.1三方在履行抵押合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.抵押物评估报告

3.双方身份证复印件

4.丙方担保承诺书

5.其他有关文件

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为房产的所有者和融资需求方，