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文档简介
医院学校物业服务合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”):
住所地:________________________
法定代表人:_______________________
联系电话:_______________________
乙方(以下简称“乙方”):
住所地:________________________
法定代表人:_______________________
联系电话:_______________________
鉴于甲方拥有位于________________________的医院及学校,乙方具备从事物业服务业务的能力,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,就甲方委托乙方对其医院及学校进行物业服务事宜,达成如下协议:
一、服务范围
1.1乙方应按照甲方要求,对甲方医院及学校范围内的公共区域、设施设备进行日常维护、清洁、绿化、安全保卫等工作。
1.2乙方应按照甲方要求,对甲方医院及学校范围内的各类人员提供服务,包括但不限于医护人员、学生、教职工等。
1.3乙方应按照甲方要求,对甲方医院及学校范围内的各类活动进行协调、组织、保障等工作。
二、服务期限
2.1本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为__年,自合同生效之日起计算。
2.2合同期满前__个月,双方应就续签事宜进行协商,如双方达成一致意见,可签订补充协议。
三、服务费用
3.1乙方应按照甲方要求,在合同约定的服务期限内,向甲方支付物业服务费用。
3.2物业服务费用包括但不限于以下项目:
(1)日常维护、清洁、绿化、安全保卫等费用;
(2)设施设备维修、更换费用;
(3)人员工资及福利费用;
(4)其他相关费用。
3.3物业服务费用支付方式为:________________________
四、双方权利义务
4.1甲方权利:
(1)对乙方提供的服务进行监督、检查;
(2)要求乙方按照约定提供物业服务;
(3)对乙方违反合同约定的事项,有权要求乙方改正或承担相应责任。
4.2甲方义务:
(1)按照约定支付物业服务费用;
(2)提供乙方履行职责所需的必要条件;
(3)配合乙方开展物业服务工作。
4.3乙方权利:
(1)按照约定收取物业服务费用;
(2)要求甲方提供履行职责所需的必要条件;
(3)对甲方违反合同约定的事项,有权要求甲方改正或承担相应责任。
4.4乙方义务:
(1)按照约定提供物业服务;
(2)保障甲方医院及学校的安全、卫生、环境;
(3)接受甲方监督、检查。
五、违约责任
5.1如甲方未按照约定支付物业服务费用,应向乙方支付违约金,违约金为应支付费用的__%。
5.2如乙方未按照约定提供物业服务,应向甲方支付违约金,违约金为应提供服务的__%。
5.3如任何一方违反合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决
6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议。
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
附件:
1.甲方医院及学校基本情况介绍;
2.乙方物业服务资质证明;
3.其他相关文件。
甲方(盖章):_______________________
乙方(盖章):_______________________
签订日期:_______________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“甲方”):
住所地:________________________
法定代表人:_______________________
联系电话:_______________________
乙方(以下简称“乙方”):
住所地:________________________
法定代表人:_______________________
联系电话:_______________________
丙方(以下简称“丙方”):
住所地:________________________
法定代表人:_______________________
联系电话:_______________________
鉴于甲方拥有位于________________________的医院及学校,乙方具备从事物业服务业务的能力,丙方作为专业顾问,具备丰富的行业经验和专业知识,为保障甲方权益,提高物业服务水平,经三方友好协商,就甲方委托乙方对其医院及学校进行物业服务事宜,并引入丙方提供专业顾问服务,达成如下协议:
一、服务范围
1.1乙方应按照甲方要求,在丙方的专业顾问下,对甲方医院及学校范围内的公共区域、设施设备进行日常维护、清洁、绿化、安全保卫等工作。
1.2乙方应按照甲方要求,在丙方的专业顾问下,对甲方医院及学校范围内的各类人员提供服务,包括但不限于医护人员、学生、教职工等。
1.3乙方应按照甲方要求,在丙方的专业顾问下,对甲方医院及学校范围内的各类活动进行协调、组织、保障等工作。
二、丙方职责
2.1丙方应提供物业服务专业顾问服务,包括但不限于:
(1)制定物业服务方案;
(2)监督乙方履行合同义务;
(3)对乙方服务质量进行评估;
(4)提出改进意见和建议。
三、服务期限
3.1本合同自三方签字盖章之日起生效,有效期为__年,自合同生效之日起计算。
3.2合同期满前__个月,三方应就续签事宜进行协商,如三方达成一致意见,可签订补充协议。
四、服务费用
4.1乙方应按照甲方要求,在丙方的专业顾问下,向甲方支付物业服务费用。
4.2物业服务费用包括但不限于以下项目:
(1)日常维护、清洁、绿化、安全保卫等费用;
(2)设施设备维修、更换费用;
(3)人员工资及福利费用;
(4)丙方专业顾问服务费用;
(5)其他相关费用。
五、甲方权利义务
5.1甲方权利:
(1)对乙方提供的服务进行监督、检查;
(2)要求乙方按照约定提供物业服务;
(3)对乙方违反合同约定的事项,有权要求乙方改正或承担相应责任;
(4)对丙方提供的服务进行评估,并提出改进意见和建议。
5.2甲方义务:
(1)按照约定支付物业服务费用;
(2)提供乙方履行职责所需的必要条件;
(3)配合乙方开展物业服务工作;
(4)配合丙方开展工作。
六、乙方权利义务
6.1乙方权利:
(1)按照约定收取物业服务费用;
(2)要求甲方提供履行职责所需的必要条件;
(3)对甲方违反合同约定的事项,有权要求甲方改正或承担相应责任。
6.2乙方义务:
(1)按照约定提供物业服务;
(2)保障甲方医院及学校的安全、卫生、环境;
(3)接受甲方监督、检查;
(4)接受丙方监督、检查。
七、丙方权利义务
7.1丙方权利:
(1)按照约定收取专业顾问服务费用;
(2)对乙方服务质量进行评估;
(3)提出改进意见和建议。
7.2丙方义务:
(1)提供物业服务专业顾问服务;
(2)对乙方服务质量进行监督;
(3)提出改进意见和建议。
八、违约责任
8.1如乙方未按照约定提供物业服务,应向甲方支付违约金,违约金为应提供服务的__%。
8.2如丙方未按照约定提供专业顾问服务,应向甲方支付违约金,违约金为应提供服务的__%。
8.3如任何一方违反合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
九、争议解决
9.1双方在履行合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他
10.1本合同未尽事宜,三方可另行协商签订补充协议。
10.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。
附件:
1.甲方医院及学校基本情况介绍;
2.乙方物业服务资质证明;
3.丙方专业顾问资质证明;
4.其他相关文件。
甲方(盖章):_______________________
乙方(盖章):_______________________
丙方(盖章):_______________________
签订日期:_______________________
第三方介入的意义和目的在于引入专业顾问服务,提高物业服务水平,保障甲方权益。甲方为主导的目的和意义在于确保物业服务满足医院及学校的需求,提高服务质量和效率,同时保障自身权益不受侵害。通过引入丙方作为专业顾问,甲方得以在物业服务过程中获得专业指导,提升服务质量,降低风险,实现可持续发展。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“甲方”):
住所地:________________________
法定代表人:_______________________
联系电话:_______________________
乙方(以下简称“乙方”):
住所地:________________________
法定代表人:_______________________
联系电话:_______________________
丙方(以下简称“丙方”):
住所地:________________________
法定代表人:_______________________
联系电话:_______________________
鉴于甲方拟开发位于________________________的住宅小区,乙方具备房地产开发及物业管理经验,丙方作为知名建筑设计公司,具备优秀的设计能力,为保障乙方在开发过程中的权益,提高项目品质,经三方友好协商,就甲方委托乙方开发住宅小区并引入丙方进行建筑设计,达成如下协议:
一、开发项目范围
1.1乙方负责甲方住宅小区的房地产开发工作,包括但不限于土地开发、规划设计、建筑施工、配套设施建设等。
1.2丙方负责住宅小区的建筑设计工作,包括但不限于总体规划、建筑设计、景观设计等。
二、丙方职责
2.1丙方应按照乙方的需求,提供住宅小区的建筑设计方案,确保设计符合国家相关标准和甲方要求。
2.2丙方应参与项目的前期策划、可行性研究等工作,为项目提供专业意见。
2.3丙方应配合乙方进行施工过程中的设计变更和协调工作。
三、乙方权利义务
3.1乙方权利:
(1)对丙方提供的设计方案进行审核,并提出修改意见;
(2)对丙方的工作进度和质量进行监督;
(3)在项目开发过程中,享有对设计变更的决策权;
(4)在合同约定的范围内,享有项目开发收益。
3.2乙方义务:
(1)按照约定支付丙方设计费用;
(2)为丙方提供必要的资料和条件,确保设计工作顺利进行;
(3)按照国家相关法律法规和合同约定,完成项目开发工作。
四、丙方权利义务
4.1丙方权利:
(1)按照约定收取设计费用;
(2)在项目开发过程中,享有设计方案的知识产权;
(3)在项目开发过程中,享有对设计变更的建议权。
4.2丙方义务:
(1)按照约定时间完成设计方案;
(2)确保设计方案的质量符合国家相关标准和甲方要求;
(3)配合乙方进行施工过程中的设计变更和协调工作。
五、甲方权利义务
5.1甲方权利:
(1)对乙方开发的项目进行监督,确保项目符合规划要求和法律法规;
(2)在合同约定的范围内,对项目开发进度进行决策;
(3)享有项目开发完成后,住宅小区的产权。
5.2甲方义务:
(1)按照约定支付乙方开发费用;
(2)为乙方提供必要的土地使用和开发条件;
(3)配合乙方和丙方进行项目开发过程中的协调工作。
六、违约责任
6.1如乙方未按照约定支付丙方设计费用,应向丙方支付违约金,违约金为应支付费用的__%。
6.2如丙方未按照约定完成设计方案,应向乙方支付违约金,违约金为应支付费用的__%。
6.3如任何一方违反合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
七、争议解决
7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同未尽事宜,三方可另行协商签订补充协议。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。
附件:
1.住宅小区开发项目规划;
2.丙方建筑设计资质证明;
3.其他相关文件。
甲
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