医院学校物业服务合同范例

医院学校物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

鉴于甲方拥有位于________________________的医院及学校，乙方具备从事物业服务业务的能力，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方对其医院及学校进行物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务范围

1.1乙方应按照甲方要求，对甲方医院及学校范围内的公共区域、设施设备进行日常维护、清洁、绿化、安全保卫等工作。

1.2乙方应按照甲方要求，对甲方医院及学校范围内的各类人员提供服务，包括但不限于医护人员、学生、教职工等。

1.3乙方应按照甲方要求，对甲方医院及学校范围内的各类活动进行协调、组织、保障等工作。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年，自合同生效之日起计算。

2.2合同期满前__个月，双方应就续签事宜进行协商，如双方达成一致意见，可签订补充协议。

三、服务费用

3.1乙方应按照甲方要求，在合同约定的服务期限内，向甲方支付物业服务费用。

3.2物业服务费用包括但不限于以下项目：

（1）日常维护、清洁、绿化、安全保卫等费用；

（2）设施设备维修、更换费用；

（3）人员工资及福利费用；

（4）其他相关费用。

3.3物业服务费用支付方式为：________________________

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方提供的服务进行监督、检查；

（2）要求乙方按照约定提供物业服务；

（3）对乙方违反合同约定的事项，有权要求乙方改正或承担相应责任。

4.2甲方义务：

（1）按照约定支付物业服务费用；

（2）提供乙方履行职责所需的必要条件；

（3）配合乙方开展物业服务工作。

4.3乙方权利：

（1）按照约定收取物业服务费用；

（2）要求甲方提供履行职责所需的必要条件；

（3）对甲方违反合同约定的事项，有权要求甲方改正或承担相应责任。

4.4乙方义务：

（1）按照约定提供物业服务；

（2）保障甲方医院及学校的安全、卫生、环境；

（3）接受甲方监督、检查。

五、违约责任

5.1如甲方未按照约定支付物业服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的__%。

5.2如乙方未按照约定提供物业服务，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务的__%。

5.3如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方医院及学校基本情况介绍；

2.乙方物业服务资质证明；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

签订日期：_______________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

鉴于甲方拥有位于________________________的医院及学校，乙方具备从事物业服务业务的能力，丙方作为专业顾问，具备丰富的行业经验和专业知识，为保障甲方权益，提高物业服务水平，经三方友好协商，就甲方委托乙方对其医院及学校进行物业服务事宜，并引入丙方提供专业顾问服务，达成如下协议：

一、服务范围

1.1乙方应按照甲方要求，在丙方的专业顾问下，对甲方医院及学校范围内的公共区域、设施设备进行日常维护、清洁、绿化、安全保卫等工作。

1.2乙方应按照甲方要求，在丙方的专业顾问下，对甲方医院及学校范围内的各类人员提供服务，包括但不限于医护人员、学生、教职工等。

1.3乙方应按照甲方要求，在丙方的专业顾问下，对甲方医院及学校范围内的各类活动进行协调、组织、保障等工作。

二、丙方职责

2.1丙方应提供物业服务专业顾问服务，包括但不限于：

（1）制定物业服务方案；

（2）监督乙方履行合同义务；

（3）对乙方服务质量进行评估；

（4）提出改进意见和建议。

三、服务期限

3.1本合同自三方签字盖章之日起生效，有效期为__年，自合同生效之日起计算。

3.2合同期满前__个月，三方应就续签事宜进行协商，如三方达成一致意见，可签订补充协议。

四、服务费用

4.1乙方应按照甲方要求，在丙方的专业顾问下，向甲方支付物业服务费用。

4.2物业服务费用包括但不限于以下项目：

（1）日常维护、清洁、绿化、安全保卫等费用；

（2）设施设备维修、更换费用；

（3）人员工资及福利费用；

（4）丙方专业顾问服务费用；

（5）其他相关费用。

五、甲方权利义务

5.1甲方权利：

（1）对乙方提供的服务进行监督、检查；

（2）要求乙方按照约定提供物业服务；

（3）对乙方违反合同约定的事项，有权要求乙方改正或承担相应责任；

（4）对丙方提供的服务进行评估，并提出改进意见和建议。

5.2甲方义务：

（1）按照约定支付物业服务费用；

（2）提供乙方履行职责所需的必要条件；

（3）配合乙方开展物业服务工作；

（4）配合丙方开展工作。

六、乙方权利义务

6.1乙方权利：

（1）按照约定收取物业服务费用；

（2）要求甲方提供履行职责所需的必要条件；

（3）对甲方违反合同约定的事项，有权要求甲方改正或承担相应责任。

6.2乙方义务：

（1）按照约定提供物业服务；

（2）保障甲方医院及学校的安全、卫生、环境；

（3）接受甲方监督、检查；

（4）接受丙方监督、检查。

七、丙方权利义务

7.1丙方权利：

（1）按照约定收取专业顾问服务费用；

（2）对乙方服务质量进行评估；

（3）提出改进意见和建议。

7.2丙方义务：

（1）提供物业服务专业顾问服务；

（2）对乙方服务质量进行监督；

（3）提出改进意见和建议。

八、违约责任

8.1如乙方未按照约定提供物业服务，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务的__%。

8.2如丙方未按照约定提供专业顾问服务，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务的__%。

8.3如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方医院及学校基本情况介绍；

2.乙方物业服务资质证明；

3.丙方专业顾问资质证明；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

丙方（盖章）：_______________________

签订日期：_______________________

第三方介入的意义和目的在于引入专业顾问服务，提高物业服务水平，保障甲方权益。甲方为主导的目的和意义在于确保物业服务满足医院及学校的需求，提高服务质量和效率，同时保障自身权益不受侵害。通过引入丙方作为专业顾问，甲方得以在物业服务过程中获得专业指导，提升服务质量，降低风险，实现可持续发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

鉴于甲方拟开发位于________________________的住宅小区，乙方具备房地产开发及物业管理经验，丙方作为知名建筑设计公司，具备优秀的设计能力，为保障乙方在开发过程中的权益，提高项目品质，经三方友好协商，就甲方委托乙方开发住宅小区并引入丙方进行建筑设计，达成如下协议：

一、开发项目范围

1.1乙方负责甲方住宅小区的房地产开发工作，包括但不限于土地开发、规划设计、建筑施工、配套设施建设等。

1.2丙方负责住宅小区的建筑设计工作，包括但不限于总体规划、建筑设计、景观设计等。

二、丙方职责

2.1丙方应按照乙方的需求，提供住宅小区的建筑设计方案，确保设计符合国家相关标准和甲方要求。

2.2丙方应参与项目的前期策划、可行性研究等工作，为项目提供专业意见。

2.3丙方应配合乙方进行施工过程中的设计变更和协调工作。

三、乙方权利义务

3.1乙方权利：

（1）对丙方提供的设计方案进行审核，并提出修改意见；

（2）对丙方的工作进度和质量进行监督；

（3）在项目开发过程中，享有对设计变更的决策权；

（4）在合同约定的范围内，享有项目开发收益。

3.2乙方义务：

（1）按照约定支付丙方设计费用；

（2）为丙方提供必要的资料和条件，确保设计工作顺利进行；

（3）按照国家相关法律法规和合同约定，完成项目开发工作。

四、丙方权利义务

4.1丙方权利：

（1）按照约定收取设计费用；

（2）在项目开发过程中，享有设计方案的知识产权；

（3）在项目开发过程中，享有对设计变更的建议权。

4.2丙方义务：

（1）按照约定时间完成设计方案；

（2）确保设计方案的质量符合国家相关标准和甲方要求；

（3）配合乙方进行施工过程中的设计变更和协调工作。

五、甲方权利义务

5.1甲方权利：

（1）对乙方开发的项目进行监督，确保项目符合规划要求和法律法规；

（2）在合同约定的范围内，对项目开发进度进行决策；

（3）享有项目开发完成后，住宅小区的产权。

5.2甲方义务：

（1）按照约定支付乙方开发费用；

（2）为乙方提供必要的土地使用和开发条件；

（3）配合乙方和丙方进行项目开发过程中的协调工作。

六、违约责任

6.1如乙方未按照约定支付丙方设计费用，应向丙方支付违约金，违约金为应支付费用的__%。

6.2如丙方未按照约定完成设计方案，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的__%。

6.3如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.住宅小区开发项目规划；

2.丙方建筑设计资质证明；

3.其他相关文件。

甲