农村建房预购合同范例

农村建房预购合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

鉴于买方有在农村自建住房的需求，卖方愿意将位于__________________的宅基地使用权及地上建筑物转让给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋及宅基地的基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.宅基地面积：____________________平方米

4.建筑结构：____________________

5.建筑层数：____________________层

6.建筑面积：____________________平方米

二、房屋及宅基地的转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将房屋及宅基地的转让款支付给卖方。

3.支付方式：____________________

三、房屋及宅基地的交付时间及方式

1.买方应在支付全部转让款后____________________个工作日内，取得房屋及宅基地的占有、使用、收益和处分权。

2.交付方式：____________________

四、违约责任

1.买方未按约定时间支付转让款的，应向卖方支付____________________元违约金。

2.卖方未按约定时间交付房屋及宅基地的，应向买方支付____________________元违约金。

3.双方在履行本合同过程中，如有其他违约行为，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

六、其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.附件：

（1）房屋及宅基地的权属证明材料；

（2）房屋及宅基地的测量报告；

（3）双方的身份证明材料；

（4）其他相关文件。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

鉴于买方有在农村自建住房的需求，卖方愿意将位于__________________的宅基地使用权及地上建筑物转让给买方，丙方作为担保方，同意为买方的付款义务提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋及宅基地的基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.宅基地面积：____________________平方米

4.建筑结构：____________________

5.建筑层数：____________________层

6.建筑面积：____________________平方米

二、房屋及宅基地的转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将房屋及宅基地的转让款支付给卖方。

3.支付方式：____________________

4.丙方作为担保方，应在买方支付首期款后，提供等额的担保金，担保金金额为人民币____________________元。

三、房屋及宅基地的交付时间及方式

1.买方应在支付全部转让款后____________________个工作日内，取得房屋及宅基地的占有、使用、收益和处分权。

2.交付方式：____________________

四、甲方的权益及责任

1.甲方有权在卖方未按约定时间交付房屋及宅基地的情况下，要求丙方履行担保责任。

2.甲方有权在卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实的情况下，解除本合同并要求赔偿损失。

3.甲方有权在房屋及宅基地交付后，对房屋进行装修、改造等行为，但不得影响房屋的结构安全。

4.甲方应在支付首期款后，向丙方支付担保金，并在房屋及宅基地交付后，将担保金退还给丙方。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定时间交付房屋及宅基地的，应向甲方支付____________________元违约金。

2.乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

3.乙方不得以任何形式擅自改变房屋及宅基地的用途，否则甲方有权解除本合同并要求赔偿损失。

六、丙方的责权利

1.丙方应在买方支付首期款后，提供等额的担保金，担保金金额为人民币____________________元。

2.丙方有权在卖方未按约定时间交付房屋及宅基地的情况下，要求卖方履行交付义务。

3.丙方在履行担保责任后，有权向买方追偿其支付的款项。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

八、合同生效及终止

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕或任何一方违约导致合同解除时，本合同终止。

九、附件

1.房屋及宅基地的权属证明材料；

2.房屋及宅基地的测量报告；

3.双方及丙方的身份证明材料；

4.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入本合同的主要目的是保障甲方的权益，确保甲方在支付房屋及宅基地转让款后，能够及时获得房屋及宅基地的占有、使用、收益和处分权。同时，丙方的担保行为也有助于降低交易风险，增强交易的稳定性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为本合同的主导方，其目的在于通过购买房屋及宅基地，实现自建住房的愿望。甲方通过增加权利条款和利益条款，确保在合同履行过程中，其权益得到充分保障。此外，甲方的主导地位也有助于在合同履行过程中，对乙方和丙方的行为进行有效监督，确保合同条款的顺利执行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“监管方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方拥有在农村自建住房的能力，买方愿意购买乙方位于__________________的宅基地使用权及地上建筑物，丙方作为监管方，负责监督合同履行过程中的各项条款执行。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋及宅基地的基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.宅基地面积：____________________平方米

4.建筑结构：____________________

5.建筑层数：____________________层

6.建筑面积：____________________平方米

二、房屋及宅基地的转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将房屋及宅基地的转让款支付给卖方。

3.支付方式：____________________

4.丙方作为监管方，有权监督买方支付款项的合规性，确保款项按约定用途使用。

三、房屋及宅基地的交付时间及方式

1.买方应在支付全部转让款后____________________个工作日内，取得房屋及宅基地的占有、使用、收益和处分权。

2.交付方式：____________________

四、乙方的权益及责任

1.乙方有权要求买方按约定时间支付房屋及宅基地的转让款。

2.乙方有权在买方未按约定时间支付款项的情况下，要求丙方介入，确保买方履行付款义务。

3.乙方有权在买方违约的情况下，解除本合同并要求赔偿损失。

4.乙方有权对房屋及宅基地进行必要的维修和保养，以保证其质量。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定时间支付转让款的，应向乙方支付____________________元违约金。

2.甲方在支付款项后，不得以任何理由要求退房或退款。

3.甲方在取得房屋及宅基地后，不得擅自改变其用途或结构，否则乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

六、丙方的责权利

1.丙方作为监管方，有权监督买方支付款项的合规性，并有权要求买方提供相关证明文件。

2.丙方有权在买方违约的情况下，协助乙方采取必要措施，包括但不限于要求买方支付违约金或解除合同。

3.丙方在履行监管职责过程中，不得泄露买方和乙方的商业秘密。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

八、合同生效及终止

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕或任何一方违约导致合同解除时，本合同终止。

九、附件

1.房屋及宅基地的权属证明材料；

2.房屋及宅基地的测量报告；

3.双方及丙方的身份证明材料；

4.其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方