2025年度门头房屋出租与文创产业合作开发协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度门头房屋出租与文创产业合作开发协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋出租描述1.房屋信息房屋1：位于______，面积为______平方米，结构为______。房屋2（如有）：位于______，面积为______平方米，结构为______。乙方承租的房屋应符合国家相关安全标准及甲方特定要求。2.出租期限本协议出租期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方应在出租期限届满前______个月（具体时长）向甲方提出续租意向。二、租金与付款方式1.租金房屋1的租金为每月______元，房屋2（如有）的租金为每月______元。乙方应按月支付租金，每月______日前将租金汇入甲方指定的账户。2.付款方式乙方应采用银行转账或现金支付租金。甲方应在收到乙方租金后出具收据。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。乙方应在接到甲方书面通知后的______个工作日内完成搬迁。2.交房地点甲方将房屋交付至乙方位于______（详细地址）的指定地点。四、合作开发描述1.合作内容甲方同意与乙方合作开发文创产业项目，具体内容包括但不限于______。乙方应确保合作项目符合国家相关法律法规及甲方要求。2.合作期限合作期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。双方应在合作期限届满前______个月（具体时长）向对方提出续约意向。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方承租的房屋及合作项目进行监督管理，确保房屋使用和项目开发的合法合规。有权要求乙方按照协议约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。义务：提供符合约定的房屋及必要的服务设施，确保房屋安全、整洁、可用。按时收取租金，并保障乙方在合作开发中的合法权益。2.乙方权利与义务权利：有权在约定的期限内使用房屋，并按协议约定进行文创产业项目开发。有权要求甲方协助解决房屋使用过程中遇到的问题。义务：合理使用房屋，保持房屋及公共区域的清洁和整洁。按照协议约定进行文创产业项目开发，不得擅自变更项目内容。六、合作开发的具体条款1.合作内容细化具体合作内容应包括房屋租赁期限、租金支付方式、文创产业项目开发的具体方案、双方的权利义务等。2.合作项目的管理与运营合作项目由双方共同管理，具体管理职责和运营方式应在协议中明确。七、租赁合同的履行与违约责任1.租赁合同的履行乙方应按照协议约定支付租金，并在租赁期内合理使用房屋。甲方应保证房屋的完好状态，及时修复房屋损坏。2.违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。若甲方未按约定提供房屋或服务，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。八、争议解决与协议终止1.争议解决双方发生争议应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.协议终止在协议约定的期限内，任何一方违反协议约定，另一方有权终止协议，并要求赔偿损失。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、项目开发方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：___