旅游业综合体开发经营权转让合同

旅游业综合体开发经营权转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：____________________地址：_____________________________联系方式：_________________________地址：_________________________乙方（受让方）：____________________地址：_____________________________联系方式：_________________________地址：_________________________第一章总则1.1定义1.1.1“旅游业综合体”指甲方在__________（具体地点）拥有并运营的旅游业务集合体，包括但不限于酒店、餐饮、娱乐、购物等设施。1.1.2“经营权”指甲方依法享有的旅游业综合体的经营管理权、使用权和收益权。1.2合同目的本合同旨在规范甲乙双方就旅游业综合体开发经营权的转让事宜，明确双方的权利、义务和责任。第二章转让标的及范围2.1转让标的甲方同意将其在旅游业综合体中的开发经营权转让给乙方。2.2转让范围2.2.1乙方享有甲方在旅游业综合体内的全部开发经营权，包括但不限于：a)酒店业务；b)餐饮业务；c)娱乐业务；d)购物业务；e)其他与旅游业相关的业务。第三章转让价格及支付方式3.1转让价格双方经协商一致，确定旅游业综合体开发经营权的转让价格为人民币____元（大写：____________________元整）。3.2支付方式3.2.1乙方应在本合同签署后____个工作日内，向甲方支付转让价格的____%作为定金。3.2.2乙方应在本合同生效后____个月内，按照双方约定的付款计划，将剩余的转让价格支付给甲方。第四章权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方应保证其拥有的旅游业综合体开发经营权合法、有效，并保证乙方在合同期限内享有完整的经营权。4.1.2甲方应协助乙方办理与转让相关的手续，包括但不限于产权变更、营业执照变更等。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方在合同期限内享有旅游业综合体的开发经营权，并有权自主进行经营、管理、收益等活动。4.2.2乙方应按照我国相关法律法规的规定，合法经营旅游业综合体，并保证服务质量。第五章转让期限及终止5.1转让期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自生效之日起计算。5.2终止5.2.1在合同期限内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前终止合同，并有权要求乙方支付违约金。5.2.2在合同期限内，如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。第六章转让条件及程序6.1转让条件6.1.1乙方应具备合法有效的营业执照，经营范围包含但不限于旅游业的相关业务。6.1.2乙方应具备良好的商业信誉和经营能力，能够独立承担旅游业综合体的运营管理。6.1.3乙方应同意接受甲方对旅游业综合体经营管理的各项合理要求及指导。6.2转让程序6.2.1甲方应在合同生效后____个工作日内，向乙方提供完整的旅游业综合体开发经营权相关资料。6.2.2乙方在收到资料后____个工作日内，进行资料审核，确认无误后签署资料接收确认书。6.2.3乙方在签署资料接收确认书后____个工作日内，按照本合同约定的付款方式支付转让款项。第七章保密条款7.1保密义务7.1.1乙方应对在转让过程中获得的甲方商业秘密、客户资料、技术资料等保密信息予以保密。7.1.2保密期限自本合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。7.2保密范围7.2.1保密范围包括但不限于甲方的经营策略、财务状况、客户名单、合同条款等。7.2.2乙方不得将保密信息泄露给任何第三方，不得用于与甲方业务相竞争的活动。第八章违约责任8.1甲方违约责任8.1.1如甲方违反本合同约定的义务，导致乙方无法正常行使开发经营权，甲方应承担相应的违约责任。8.1.2甲方违反保密义务的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的____%。8.2乙方违约责任8.2.1如乙方未按照约定时间支付转让款项，每逾期一日，应支付应付未付款项的____%作为滞纳金。8.2.2乙方违反保密义务的，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的____%。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的一切争议。9.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第十章其他条款10.1合同修改本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。10.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.4通知与送达10.4.1双方有关本合同的任何通知或其他通信，应以书面形式送达对方指定的联系地址。10.4.2通知或通信一经送达指定地址，视为已有效送达。第十一章转让后的管理及维护11.1管理权责11.1.1乙方在转让期限内，独立负责旅游业综合体的日常经营管理。11.1.2乙方应保证在经营过程中，维护甲方原有的品牌形象和客户资源。11.2维护义务11.2.1乙方应按照国家和地方的相关规定，定期对旅游业综合体进行维护和修缮。11.2.2乙方应保证旅游业综合体内的设施设备安全可靠，符合行业安全标准。第十二章税费及保险12.1税费12.1.1乙方应按照中华人民共和国税法的规定，缴纳与旅游业综合体开发经营权相关的税费。12.1.2乙方应承担因转让而产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。12.2保险12.2.1乙方应在转让期限内，为旅游业综合体投保必要的商业保险。12.2.2乙方应保证保险覆盖范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等可能发生的风险。第十三章不竞争条款13.1不竞争承诺13.1.1甲方承诺在转让期限内，不在同一地区开展与旅游业综合体业务相竞争的活动。13.1.2乙方承诺在转让期限内，不引进或自设与甲方业务相竞争的同类服务。13.2违约责任13.2.1如甲方违反不竞争承诺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的____%。13.2.2如乙方违反不竞争承诺，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的____%。第十四章合同的变更和终止14.1合同变更14.1.1本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.1.2任何一方未经对方同意，单方面变更本合同均无效。14.2合同终止14.2.1除本合同另有约定外，甲乙双方均可因对方严重违约而提前终止本合同。14.2.2提前终止合同的一方，应提前____个工作日书面通知对方。第十五章一般条款15.1合同完整性本合同构成甲乙双方关于旅游业综合体开发经营权转让的完整协议，取代了所有以前的讨论和协议。15.2合同的不可分割性本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性。15.3合同的继承和转让15.3.1本合同对甲乙双方的继承人和受让人具有约束力。15.3.2未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。签字部分：甲方（转让方）：_____