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文档简介
共同开发房地产项目合同范本合同编号:__________名称:__________地址:__________法定代表人:__________联系电话:__________名称:__________地址:__________法定代表人:__________联系电话:__________鉴于甲方和乙方均认同共同开发房地产项目的可行性,并愿意遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,双方达成如下协议:第一条项目概述1.1项目名称:__________1.2项目地点:__________1.3项目性质:__________1.4项目规模:__________第二条合作方式2.1甲方负责提供项目所需的土地使用权、相关手续办理及政策协调等。2.2乙方负责提供项目所需的资金、技术、管理及市场推广等。第三条投资及收益分配3.1甲方投资金额:__________3.2乙方投资金额:__________3.3投资回收期:__________3.4收益分配比例:__________第四条项目进度4.1项目前期工作:__________4.2项目建设周期:__________4.3项目竣工交付:__________第五条质量及安全5.1甲方应确保提供土地的合法性、权属清晰,不存在任何纠纷。5.2乙方应确保项目的设计、施工、监理等符合国家相关法律法规及行业标准。5.3双方应共同关注项目质量及安全,如发生问题,应及时采取措施予以解决。第六条管理及协调6.1双方应成立项目管理委员会,负责项目的日常管理和决策。6.2甲方负责协调与政府相关部门的关系,为项目提供必要的政策支持。6.3乙方负责项目的资金筹措、技术引进、市场推广等。第七条违约责任7.1任何一方未按约定履行义务,导致项目无法按期完成或质量不合格的,应承担相应的违约责任。7.2任何一方违反合同规定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。8.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为______年。9.3本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:__________注意事项:1.权利义务明确:合同中应明确甲乙双方的权利和义务,包括但不限于投资金额、收益分配、项目进度、质量及安全管理等。2.法律法规遵守:合同内容应遵守相关法律法规,如土地使用权合法性、建设标准等。3.违约责任明确:合同应明确双方的违约责任,包括未履行义务的违约金、赔偿损失等。4.争议解决方式:合同应约定争议解决的方式,如协商、诉讼等。5.合同生效条件:合同应明确生效条件,如签字(或盖章)日期、合同有效期等。解决办法:1.协商:在合同履行过程中,如发生争议,双方应通过友好协商解决。2.补充协议:对于合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。3.法律咨询:在签订合同前,双方应征求专业法律人士的意见,以确保合同内容的合法性和有效性。关键词语的法律名词解释:1.权利义务:指合同当事人依法享有的权利和承担的义务。2.法律法规:指国家制定或认可的,由国家强制力保证实施的行为规范。3.违约责任:指合同当事人因违反合同约定而应承担的民事责任。4.争议解决:指在合同履行过程中,当事人之间因权利义务发生纠纷时,采取的解决方式。5.合同生效:指合同在符合一定条件后,产生法律效力,对当事人具有约束力。特殊应用场合及补充条款:1.场合:如果项目涉及到历史建筑保护或文化遗产,需要特别考虑文化遗迹的保护和合理利用。补充条款:双方应共同遵守国家关于历史建筑和文化遗产保护的法律法规,并设立专门小组负责项目的文化遗迹保护和利用工作。2.场合:项目位于环境保护区,对生态影响较大。补充条款:甲乙双方应承诺采取一切必要措施,确保项目建设和运营不对当地生态环境造成不可逆转的损害,并按照环保部门的要求进行环境影响评估。3.场合:项目预计会有大量外来务工人员参与建设,需要考虑住宿和福利问题。补充条款:乙方应确保为外来务工人员提供符合安全卫生标准的住宿条件,并按时足额支付工资,保障其合法权益。4.场合:项目可能面临自然灾害风险,如洪水、地震等。补充条款:甲乙双方应制定灾害预防和应对预案,并在合同中约定相应的风险承担和赔偿机制。合同所需附件列表:1.土地使用权证复印件2.项目可
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