新版住宅区停车管理合同细则

新版住宅区停车管理合同细则合同编号：__________甲方（住宅区管理方）：__________乙方（停车服务方）：__________第一条合同主体第二条合同期限2.1本合同自____年____月____日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第三条停车场的范围及设施3.1停车场位于甲方所拥有的住宅区内，具体位置为：__________。3.2停车场占地面积为：__________平方米。3.3停车场设施包括：__________。第四条乙方职责4.1乙方负责停车场的日常管理及维护，确保停车场设施正常运行。4.2乙方应确保停车场内车辆安全停放，对停车场内发生的车辆损失、损坏、盗窃等事件，乙方应立即采取相应措施，并报告甲方。4.3乙方应对停车场内的环境卫生进行管理，保持停车场清洁、整洁。4.4乙方应按照甲方要求，制定停车场使用规则，对违规行为进行制止和处理。4.5乙方应定期对停车场设施进行检查、维修，确保设施安全可靠。第五条甲方职责5.1甲方负责提供停车场使用权，确保乙方正常开展停车管理服务。5.2甲方应协助乙方对停车场进行管理，对乙方合理提出的意见和建议予以采纳。5.3甲方应按照乙方提供的停车场使用规则，对住宅区内的业主进行宣传和引导。5.4甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。第六条服务费用6.1乙方服务费用为人民币：__________元/月。6.2甲方应在每月____日前将当月服务费用支付给乙方。6.3若甲方逾期支付服务费用，乙方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金为应付款项的__%。第七条违约责任7.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。7.2乙方未按照约定提供停车管理服务，造成甲方损失，甲方有权要求乙方赔偿损失。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同终止9.1合同到期后，双方无异议，可续签本合同。9.2在合同期限内，如双方协商一致，可提前终止合同。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址等基本信息准确无误，避免合同履行过程中出现主体不明确的情况。2.合同期限：合同中应明确约定合同的有效期限，以免合同期限不明确导致双方权益受损。3.职责划分：合同中应详细列明甲乙双方的职责，避免职责不清引发的纠纷。4.服务费用：明确服务费用的金额、支付方式和时间，确保双方对费用支付有明确的认识。5.违约责任：合同中应约定违约责任和违约金的具体数额，以便在违约情况发生时，能够明确双方的权益。6.争议解决：合同中应约定争议解决的方式和地点，为双方提供明确的争议解决途径。7.合同终止：明确合同终止的条件和程序，以便在合同期限内双方协商一致时，能够顺利终止合同。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如遇争议，双方应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同关系的当事人，包括自然人和法人。2.违约责任：指合同当事人违反合同义务或者附随义务而应承担的民事责任。3.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务产生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.合同终止：指合同在有效期内，因双方协商一致或法定原因导致合同效力消灭。5.违约金：指合同当事人因违约行为应向对方支付的赔偿金，其目的是对守约方的损失进行补偿。6.滞纳金：指债务人未按照约定的期限履行债务，应向债权人支付的逾期付款的利息。7.补充协议：指双方在原合同基础上，对原合同内容进行补充的协议。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：住宅区举办大型活动，如节日庆典、社区活动等，导致临时停车需求激增。补充条款：遇到此类情况，乙方应提前与甲方沟通，制定临时停车管理方案，并根据实际情况调整停车费用或提供临时停车服务。2.场合：住宅区内有住户长期不在，车位空闲较多。补充条款：甲方可以允许乙方将空闲车位对外开放，但需提前通知甲方并征得同意，同时确保住宅区住户的停车权益不受影响。3.场合：住宅区内有住户车辆维修，需临时借用其他车位。补充条款：乙方应协助甲方住户解决临时停车问题，如需调整车位使用，乙方应与甲方住户协商一致，并确保不影响其他住户的正常停车。4.场合：住宅区内发生自然灾害，如暴雨、地震等，导致停车场设施受损。补充条款：在此情况下，乙方应立即启动应急预案，采取必要措施确保人员安全，并及时修复受损设施，甲方应给予必要的协助和支持。合同所需附件列表：1.附件一：停车场平面图，标注车位分布及设施位置。2.附件二：停车场使用规则，包括停车时间、费用、车辆进出管理等。3.附件三：停车场设施检查、维修记录表。4.附件四：停车场应急预案，包括自然灾害、突发事件的处理流程。5.附件五：双方授权代表的有效身份证明文件。嗨，朋友们，如果你所在的住宅区要签这样一个停车管理合同，可能会遇到一些特殊情况。比如，小区办个热闹的活动，停车需求一下子就多了起来，这时候乙方得和甲方商量一下，看怎么临时调整一下停车安排。再比如，有些住户出国啦，或者车辆维修，车位就空出来了，这时候乙方得帮忙想想办法，让这些空车位能合理利用起来。另外，如果碰上自然