度标准冷库租赁合同简明

度标准冷库租赁合同简明合同编号：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条冷库租赁物1.1冷库位置：__________1.2冷库面积：__________1.3冷库温度范围：__________1.4冷库设施情况：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条冷库使用及维护4.1乙方应按照甲方提供的冷库设施操作规程进行使用，确保冷库的正常运行。4.2乙方不得在冷库内进行任何违法经营活动，不得存放易燃、易爆、有毒、腐蚀性等危险物品。4.3乙方应负责冷库内部的清洁卫生，定期进行消毒处理，确保冷库内环境符合食品安全等相关要求。4.4乙方应合理使用冷库设施，爱护冷库设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。第五条保险及安全5.1乙方应按照国家相关法律法规，为冷库内的货物办理相应的保险。5.2乙方应遵守甲方制定的冷库安全管理规定，确保冷库安全。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方如未按约定提供冷库，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。第七条合同解除7.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.2在租赁期内，如乙方违反本合同约定，严重损害甲方权益，甲方有权提前解除本合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确租赁物：合同中应详细描述冷库的位置、面积、温度范围及设施情况，确保双方对租赁物有清晰的认知。法律名词：标的物，指合同中双方权利义务所指向的对象。2.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。法律名词：租赁期限，指租赁合同约定的租赁时间区间。3.租金及支付方式：约定租金金额、支付时间及逾期支付的滞纳金。法律名词：租金，指乙方因使用冷库而支付给甲方的费用；滞纳金，指乙方逾期履行支付义务时应向甲方支付的违约金。4.冷库使用及维护：约定乙方的使用义务和责任，包括遵守操作规程、清洁卫生、设备维护等。法律名词：使用义务，指乙方按照约定方式使用冷库的责任；维护义务，指乙方对冷库设备进行保养、维修的责任。5.保险及安全：约定乙方应为冷库内的货物办理保险，并遵守安全管理规定。法律名词：保险，指乙方为防范风险而购买的保险合同；安全管理规定，指甲方制定的关于冷库安全的管理规则。6.违约责任：约定双方违反合同义务时应承担的责任。法律名词：违约责任，指合同当事人违反合同义务时应承担的民事责任。7.合同解除：约定解除合同的条件和程序。法律名词：合同解除，指在合同有效期内，因一方或双方的原因，经双方协商一致或法定事由出现，导致合同关系终止的法律行为。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决争议。法律名词：协商，指双方当事人为实现合同目的，对合同争议进行商讨并达成一致意见的过程。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词：诉讼，指合同当事人因争议无法协商解决，向人民法院提起诉讼，请求法院依照法定程序作出裁判的行为。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：食品加工企业用于临时存储原材料或成品。补充条款：考虑到食品安全的重要性，乙方应确保所有存储的食品符合国家食品安全标准，并定期提供食品安全检测报告。2.应用场合：医药公司用于储存疫苗或其他医药产品。补充条款：乙方在使用冷库期间，必须遵守国家有关医药产品储存的法律法规，并确保疫苗等医药产品的储存条件符合相关规定。3.应用场合：花卉种植商用于保鲜花卉，准备参加花卉展览。补充条款：乙方在租赁期间，如需将冷库用于花卉保鲜，应提前通知甲方，并采取必要措施保证花卉不受损害，同时不影响冷库的正常运行。4.应用场合：科研机构用于存放科研实验用的生物样本。补充条款：乙方在使用冷库存放生物样本时，应遵守国家有关生物安全的法律法规，并确保样本的存放不会对冷库环境造成污染。合同所需附件列表：1.冷库设施清单：详细列出冷库内所有设备设施的型号、规格、数量等。2.冷库使用操作手册：甲方提供的冷库操作指南，包括设备使用方法、维护保养等。3.冷库安全管理制度：甲方制定的冷库安全管理规定，包括防火、防盗、应急处理等内容。4.租赁场地平面图：标明冷库的具体位置和布局。5.保险单据：乙方为冷库内货物办理的保险单据复印件。6.食品安全检测报告（如适用）：乙方提供的食品检测报告，证明存储食品符合国家标准。7.医药产品储存合规证明（如适用）：乙方提供的医药产品储存合规证明文件。8.生物样本安