厦门市房屋征收补偿合同标准文本

厦门市房屋征收补偿合同标准文本合同编号：__________甲方（征收方）：__________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________乙方（被征收方）：__________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________第一条房屋征收基本情况1.1被征收房屋地址：____________________1.2房屋所有权证号：___________________1.3房屋性质：_________________________1.4房屋面积：_________________________1.5房屋用途：_________________________第二条房屋征收补偿（1）货币补偿：甲方按照市场评估价支付乙方房屋征收补偿款，具体金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。地点一：_________________________地点二：_________________________地点三：_________________________2.2补偿款支付期限：甲方应在合同签订之日起______个工作日内，将房屋征收补偿款支付至乙方指定的银行账户。2.3乙方在收到补偿款后，应在______个工作日内将房屋腾空并交付给甲方。第三条搬迁补助及其他费用3.1搬迁补助：甲方按照相关法律法规规定，支付乙方搬迁补助费人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。3.2临时安置费：甲方按照相关法律法规规定，支付乙方临时安置费人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。3.3其他费用：甲方按照相关法律法规规定，支付乙方其他相关费用人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。第四条乙方权利和义务4.1乙方应按照甲方的要求，提供与被征收房屋相关的产权证明、身份证明等相关材料。4.2乙方应在合同约定的期限内，将房屋腾空并交付给甲方。4.3乙方在合同约定的期限内未腾空房屋的，甲方有权按照相关法律法规规定，采取强制措施将房屋腾空，并按照合同约定的补偿标准支付乙方补偿款。第五条甲方权利和义务5.1甲方应按照相关法律法规规定，对乙方进行公平、公正的补偿。5.2甲方应在合同约定的期限内，将补偿款支付给乙方。5.3甲方应按照合同约定的期限，提供产权调换房屋供乙方选择。第六条违约责任6.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付合同总金额______%的违约金。6.2甲方未按照合同约定的期限支付补偿款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总金额______%的违约金。第七条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.确保合同编号的唯一性和可追溯性，以便于管理和查询。2.双方应提供真实、完整的个人信息和房屋产权证明，确保合同的有效性。3.明确房屋征收补偿的具体金额和支付方式，避免日后产生纠纷。4.确定搬迁补助及其他费用的标准和支付期限，保障被征收方的合法权益。5.乙方应按时腾空并交付房屋，避免逾期产生的违约责任。6.甲方应按照约定提供产权调换房屋，确保乙方居住权益。7.双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务，避免产生违约责任。8.明确争议解决方式，确保合同争议能够得到及时、有效的处理。解决办法：1.协商：双方在合同履行过程中出现的争议，应通过友好协商解决。2.诉讼：协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依据合同约定和相关法律法规进行判决。关键词语的法律名词解释：1.公共利益：指为社会公众的利益，如国防、教育、公共卫生等，通常作为征收房屋的合法依据。2.征收：指国家为了公共利益的需要，依照法定程序强制取得公民、法人或其他组织的财产权。3.补偿：指在征收过程中，对被征收方因征收行为所造成的损失给予的财产性赔偿。4.搬迁补助：指在征收过程中，为减轻被征收方因搬迁而产生的额外负担，给予的现金补助。5.临时安置费：指在征收过程中，为保障被征收方在过渡期内的居住条件，给予的现金补助。6.违约金：指合同一方违反合同约定，导致合同无法履行时，向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务、合同解释等原因产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理。8.合同生效：指合同在双方达成一致并签字（或盖章）后，按照约定的时间开始产生法律效力。哎呀，咱们来看看这份合同可能在哪些特别的场合派上用场，以及针对这些场合咱们可以添加哪些补充条款，让合同更贴近实际情况，更有人情味。特殊场合：1.老旧小区改造：增加条款：考虑到老旧小区改造可能涉及到老年人居住，可以增加一条关于为老年人提供临时住宿和必要生活便利的条款。2.商业区升级：增加条款：商业区升级可能会影响商户的生意，可以增加一条关于经济补偿和过渡期营业支持的条款。补充条款：甲方应提供一定期限的过渡期营业支持，包括临时摊位或租金减免，以减轻商户的经济压力。3.自然灾害重建：增加条款：自然灾害后的重建工作需要更多的关怀和支持，可以增加一条关于心理咨询服务和重建指导的条款。补充条款：甲方应提供专业的心理咨询服务，帮助受灾居民度过心理难关，并提供重建房屋的专业指导。附件列表：1.房屋所有权证复印件：证明被征收房屋的产权归属。2.房屋现状评估报告：详细记录房屋的现状和评估价值。3.征收补偿方案：包括补偿标准、补偿方式等详细信息。4.搬迁补助和临时安置费发放明细：记录搬迁补助和临时安置费的发放情况。5.临时住宿协议：若提供临时住宿，需有详细的住宿协议。6.商户过渡期