上海市房屋转租授权合同模板

上海市房屋转租授权合同模板合同编号：__________甲方（房屋转租授权方）：__________身份证号：________________乙方（房屋转租接受方）：__________身份证号：________________第一条房屋基本信息1.1房屋地址：________________1.2房屋面积：________________1.3房屋结构：________________1.4房屋性质：________________第二条授权范围2.1甲方授权乙方在合同有效期内，将上述房屋整体或部分进行转租。2.2乙方在转租房屋时，必须遵守我国法律法规，不得违反相关规定。第三条转租期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2乙方在合同期限内未完成转租的，经甲方同意，可以申请延长转租期限。第四条转租费用4.1乙方支付给甲方的转租费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2乙方应在合同生效之日起____日内，将转租费用一次性支付给甲方。第五条权利义务5.1甲方权利：（1）甲方有权要求乙方按照约定用途使用房屋，并保证房屋的安全。（2）甲方有权对乙方的转租行为进行监督，如发现乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方立即改正或终止转租。（3）甲方有权按照本合同约定收取转租费用。5.2甲方义务：（1）甲方应保证房屋符合本合同约定的条件，并保证房屋权属清晰、无纠纷。（2）甲方应在合同约定的期限内将房屋交付给乙方。5.3乙方权利：（1）乙方有权按照本合同约定将房屋进行转租。（2）乙方有权在合同期限内按照约定用途使用房屋。5.4乙方义务：（1）乙方应按照本合同约定支付转租费用。（2）乙方应在合同约定的期限内将房屋交付给次承租人。（3）乙方应保证次承租人按照约定用途使用房屋，并保证房屋的安全。（4）乙方在合同期限内未完成转租的，应按照甲方的要求承担违约责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法按照约定用途使用房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条合同解除与终止（1）甲方未能按照约定将房屋交付给乙方。（2）乙方未能在约定期限内支付转租费用。（3）双方协商一致解除合同。7.2合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求将房屋恢复原状，并承担相关费用。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识码，便于追踪和管理。2.基本信息准确：房屋地址、面积、结构和性质等信息必须准确无误，以免引起合同纠纷。3.授权范围明确：明确乙方转租的权利范围，包括是否可以整体或部分转租。4.转租期限：双方需约定明确的转租期限，并规定续租条件。5.费用支付：转租费用需明确，包括支付时间、方式及金额。6.权利义务清晰：双方的权利和义务要规定清楚，避免日后产生争议。7.违约责任：明确违约责任，包括违约金的具体数额。8.合同解除与终止：列出合同解除或终止的条件，以及后续处理方式。9.争议解决：指定争议解决的途径，如协商或诉讼。解决办法：1.友好协商：在合同执行中出现问题，尝试通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，可依据合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：授权：指甲方给予乙方转租的权利，是甲方对乙方的一种法律许可。转租：指乙方在租赁期间内，将租赁物再出租给第三方的行为。违约金：指一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。解除合同：指在合同有效期内，因法定或约定的事由，使得合同关系归于消灭的行为。终止合同：指合同因履行完毕或双方达成协议等原因，使得合同效力终止的行为。争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：如果乙方计划将房屋用于特殊的商业用途，比如开设民宿或艺术工作室。“乙方在转租房屋用于特殊商业用途时，需提前向甲方提交详细商业计划书，并取得甲方书面同意。同时，乙方应确保商业活动不违反当地法律法规，并保证房屋结构和周围环境不受损害。”2.应用场合：如果乙方打算将房屋分租给多个租客。补充条款：可以在合同中添加如下条款：“若乙方选择分租房屋，则必须确保每个分租合同均符合本合同的规定，且在分租前需得到甲方的书面同意。乙方还应保证每个分租租客的权益，避免造成房屋的过度使用或损害。”3.应用场合：如果房屋位于即将进行城市更新或改造的区域。“如因政府规划或城市更新项目需要，导致房屋被征用或拆除，甲方应提前通知乙方，并协商解决乙方因此产生的损失。双方将根据实际情况，合理分担相关费用。”合同所需要的附件列表：1.房屋产权证明：证明甲方对房屋拥有合法的产权。2.身份证件复印件：甲方和乙方的身份证复印件，以确认双方的身份信息。3.转租费用支付凭证：乙方支付转租费用的银行转账凭证或现金收据。4.房屋交付