天津市商品房销售合同范本

天津市商品房销售合同范本合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人：_______营业执照号码：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______第一条商品房的基本情况1.1该商品房位于_______，建筑结构为_______，建筑总面积为_______平方米，其中套内面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。1.2该商品房的用途为_______，土地使用年限为_______年。1.3该商品房的建筑设计单位为_______，施工单位为_______。第二条商品房的销售价格及支付方式2.1该商品房的销售价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式为：（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）_______。2.3乙方支付房款的具体方式、时间及金额如下：（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）_______。第三条商品房的交付及验收3.1甲方应在_______年_______月_______日前将该商品房交付给乙方。3.2乙方在接收商品房时应按照国家相关法律法规的规定进行验收，验收合格后方可办理入住手续。3.3甲方应提供该商品房的验收合格证明等相关文件。第四条商品房的保修及维修4.1甲方应按照国家相关法律法规的规定，对该商品房进行保修。4.2乙方在保修期内发现商品房存在质量问题，有权要求甲方进行维修。4.3甲方应在接到乙方维修通知后的_______个工作日内进行维修。第五条权利义务的转移5.1该商品房的所有权自甲方交付给乙方之日起转移至乙方。5.2乙方应按照国家相关法律法规的规定，办理商品房的产权登记手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方逾期交付商品房的，每逾期一日，应向乙方支付房款总额的_______%的违约金。6.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房款总额的_______%的违约金。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人等信息准确无误，以便于合同的履行和争议解决。2.商品房基本情况：详细记录商品房的位置、面积、用途等信息，避免因信息不准确导致的纠纷。3.销售价格及支付方式：明确商品房的销售价格、支付方式及时间，确保双方对房款支付有清晰的认识。4.交付及验收：明确商品房的交付时间和验收标准，保障乙方的合法权益。5.保修及维修：了解甲方的保修义务，乙方在保修期内发现问题时，及时提出维修要求。6.权利义务转移：关注商品房所有权的转移时间，及时办理产权登记手续。7.违约责任：明确双方违约责任，保障守约方的合法权益。8.争议解决：了解争议解决方式，以便在发生纠纷时采取适当的措施。解决办法：1.合同主体信息错误：若发现合同主体信息错误，应及时与对方沟通，进行更正。2.商品房信息不准确：若发现商品房信息不准确，可要求甲方提供详细资料，或根据实际情况协商解决。3.支付方式及时间争议：双方应按照合同约定履行支付义务，如有争议，可协商解决。4.交付及验收问题：若甲方未按期交付或乙方验收不合格，乙方有权要求甲方履行合同义务。5.保修及维修争议：乙方在保修期内提出维修要求，甲方应在约定时间内履行维修义务。6.权利义务转移问题：及时办理产权登记手续，确保商品房所有权转移。7.违约责任纠纷：根据合同约定，追究违约方的责任。8.争议解决方式：通过友好协商、调解或诉讼等方式解决争议。法律名词解释：1.违约责任：指合同当事人因违反合同约定所应承担的法律责任。2.定金：指当事人为担保合同的履行，预先支付给对方的一定数额的金钱。3.保修：指出卖人对其出售的商品在一定期限内保证质量、性能的责任。4.权利义务转移：指合同当事人将其在合同中的权利和义务全部或部分转移给第三方。5.争议解决：指合同当事人之间因履行合同发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。6.诉讼：指合同当事人因履行合同发生的纠纷，向人民法院提起的诉讼请求。7.调解：指在第三方主持下，通过协商达成协议，解决合同纠纷的方式。8.仲裁：指合同当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理，作出裁决的方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：如果乙方是首次购房的新手买家。补充条款：甲方应提供一份详细的购房指南，包括购房流程、产权办理、税费缴纳等，以帮助乙方更好地了解购房全过程。补充条款示例：“甲方应在合同签订后5个工作日内，向乙方提供一份《购房指南》，内容包括但不限于购房流程、产权办理步骤、各类税费缴纳标准等，以协助乙方顺利办理购房相关事宜。”2.场合：如果乙方是投资购房者，计划将来出租或转售。补充条款：甲方应提供关于未来市场趋势的预测报告，以及该区域租赁市场的分析，帮助乙方做出投资决策。补充条款示例：“甲方应提供一份该区域市场趋势预测及租赁市场分析报告，乙方有权在合同签订后10个工作日内查阅，以便乙方根据市场情况做出投资决策。”3.场合：如果乙方是老年人或残疾人，有特殊居住需求。补充条款：甲方应承诺提供一定的便利设施或服务，以满足乙方的特殊需求。补充条款示例：“考虑到乙方特殊居住需求，甲方承诺在交付商品房时，提供必要的无障碍设施，如电梯、坡道等，并确保乙方能够顺利使用。”合同所需的附件列表：1.甲方营业执照复印件2.商品房项目土地使用权证复印件3.商品房预售许可证复印件4.商品房建筑设计图纸5.商品房验收合格证明6.商品房质量保修书7.《购房指南