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文档简介
离婚房产分配合同书合同编号:__________甲方(男方):__________身份证号:__________住址:__________乙方(女方):__________身份证号:__________住址:__________鉴于甲乙双方因感情破裂,经协商一致决定离婚,并对共同财产中的房产进行分配,为确保双方权益,经充分协商,特订立如下合同:第一条房产基本信息1.1房产位于:__________,房产证号:__________。1.2房产面积:__________平方米,房产性质:__________。1.3房产购买价格:人民币(大写):__________元整(小写):__________元。第二条房产分配方案2.1甲方同意将房产的_______%份额无偿转让给乙方。2.2乙方同意接受甲方的转让,并承担相应的法律责任。2.3房产过户费用由_______方承担。第三条房产过户手续3.1甲乙双方应积极配合办理房产过户手续,所需材料由双方共同提供。3.2甲乙双方应保证提供的房产过户材料真实、合法、有效。3.3房产过户手续应在本合同签订后_______个工作日内办理完毕。第四条房产分配后的权益4.1乙方在房产过户后,享有该房产的独立使用权和处置权。4.2甲方在房产过户后,不再享有该房产的任何权益。第五条经济补偿5.1甲乙双方同意,甲方在房产过户后向乙方支付人民币(大写):__________元整(小写):__________元作为经济补偿。5.2经济补偿款项应在房产过户手续办理完毕后_______个工作日内支付。第六条违约责任6.1如甲乙双方未能按照本合同约定履行义务,应承担相应的违约责任。6.2违约方应向守约方支付违约金,违约金为合同总金额的_______%。第七条争议解决7.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。8.3本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充。甲方(男方):__________签字(或盖章):__________日期:__________乙方(女方):__________签字(或盖章):__________日期:__________见证人(如有):__________签字(或盖章):__________日期:__________注意事项:1.合同编号:确保合同具有唯一性,便于管理和追溯。2.身份信息:准确填写甲方(男方)和乙方(女方)的身份信息,包括姓名、身份证号和住址,以确保合同主体的正确性。3.房产信息:详细记录房产的具体信息,包括位置、面积、性质和购买价格,确保房产描述的准确性。4.分配方案:明确双方对房产的分配比例和过户费用承担,避免后续纠纷。5.过户手续:双方应积极配合办理过户手续,并保证提供材料的真实性、合法性和有效性。6.经济补偿:如涉及经济补偿,应明确金额和支付时间。7.违约责任:明确双方在违约时的责任和违约金计算方式。8.争议解决:确定合同争议的解决方式和法院管辖。解决办法:1.协商解决:双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。2.法律诉讼:如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:1.合同:指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.房产过户:指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。3.经济补偿:指在合同履行过程中,一方因对方的违约或合同变更而给予对方的金钱或其他形式的补偿。4.违约责任:指合同当事人违反合同义务时应承担的民事法律责任。5.民事权利义务关系:指民事主体之间因法律行为或法律规定而形成的权利义务关系。6.法律管辖:指法院对案件进行审判和执行的权力范围。特殊应用场合及合同补充条款:1.应用场合:双方子女即将成年,希望明确房产分配以规划子女未来的教育和生活。补充条款:考虑到子女的成长和教育需求,甲乙双方同意在房产分配后,为子女设立教育基金,具体金额和操作方式由双方另行协商确定。2.应用场合:一方计划重新组建家庭,希望尽快完成房产分配以稳定个人生活。补充条款:为了支持乙方尽快重新开始新生活,甲方同意在房产过户手续完成后,额外提供一笔生活安置费,具体金额由双方协商确定。3.应用场合:房产位于学区,双方希望确保子女的教育权益不受影响。补充条款:甲乙双方同意在房产分配后,保留子女在原学区学校的就读权利,直至子女完成学业。4.应用场合:一方因疾病或身体原因,需要额外的关怀和支持。补充条款:考虑到乙方的健康状况,甲方同意在房产分配后,提供一定的医疗和生活支持,具体方式和期限由双方协商确定。合同所需附件列表:1.房产证复印件:确认房产的权属关系和基本信息。2.身份证件复印件:验证甲乙双方的合法身份。3.离婚协议书:证明双方已达成离婚协议。4.房产评估报告:提供房产当前市场价值的权威评估。5.经济补偿收据:记录经济补偿款项的支付和接收情况。6.法律文书:如涉及法律诉讼,需附
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