




版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
个人门面房租赁合作协议合同编号:__________甲方(出租方):身份证号:__________地址:__________乙方(承租方):身份证号:__________地址:__________第一条租赁房产1.1租赁房产位于__________,建筑面积为_______平方米,房产证号为__________。1.2甲方保证租赁房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权纠纷等法律问题,并保证在租赁期间保持租赁房产的完好无损。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月向甲方提出书面申请,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离租赁房产,并将租赁房产恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条房屋使用4.1乙方须按照甲方的要求合理使用租赁房产,不得擅自改变房屋结构,不得从事违法经营活动。4.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,不得损害甲方及其他第三方的合法权益。4.3乙方在租赁期间应负责租赁房产的水电费、物业费等相关费用,并保证按时支付。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如乙方逾期支付租金累计超过_______个月,甲方有权解除本协议,并要求乙方立即迁离租赁房产。第六条争议解决6.1本协议在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决。协商不成的,可向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.明确租赁房产的具体信息:包括房产的位置、面积、房产证号等,确保租赁房产的权属清晰。2.确定租赁期限:包括起始日期和终止日期,以及续租条件和租金调整机制。3.规定租金支付方式:包括租金金额、支付时间、账户信息,以及逾期支付的滞纳金比例。4.规范房屋使用:明确乙方对租赁房产的使用要求,包括不得擅自改变结构和从事违法经营活动。5.明确费用承担:乙方需承担的水电费、物业费等相关费用。6.违约责任:双方应明确违约责任,包括违约金支付和损失赔偿。7.争议解决方式:约定争议解决途径,如友好协商或诉讼。8.合同生效条件:双方签字(或盖章)日期及合同副本数量。解决办法:1.权属纠纷:甲方应确保租赁房产无权属争议,如有纠纷,应及时解决并提供合法权属证明。2.租金逾期支付:乙方逾期支付租金,应按照协议约定支付滞纳金,甲方有权采取法律手段追讨欠款。3.房屋损坏:乙方在租赁期满后应将租赁房产恢复原状,如有损坏,应按甲方要求修复或赔偿。4.违法经营:乙方若从事违法经营活动,甲方有权解除合同并采取法律措施。5.争议处理:双方应尝试友好协商,协商不成时,可按照协议约定向法院提起诉讼。法律名词解释:权属纠纷:指对财产的所有权、使用权等权利归属产生的争议。违约责任:指合同当事人违反合同约定,未能履行义务所应承担的责任。滞纳金:指债务人在约定的期限内未履行支付义务,按照约定或法律规定应支付的逾期付款的额外费用。违法经营:指违反国家法律法规,从事不被允许的经营活动的行为。争议解决:指在合同履行过程中产生的纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理的过程。合同生效:指合同在满足约定或法定的生效条件后,对双方当事人产生法律约束力。特殊应用场合及合同补充条款:1.场合:乙方计划在租赁房产内经营特色餐饮。补充条款:考虑到餐饮业特有的噪音和油烟问题,双方可约定:“乙方在经营餐饮期间,应采取有效措施减少噪音和油烟对周围环境和居民的影响。如因此产生纠纷,乙方应承担相应的责任,并按照甲方及相关部门的要求进行整改。”2.场合:租赁房产位于商业繁华地段,乙方计划开设大型娱乐场所。补充条款:为了保障周边环境的安宁,双方可约定:“乙方在经营娱乐场所期间,应确保营业时间不超过晚上____点,并采取有效措施减少对周边居民的影响。如违反此规定,甲方有权要求乙方调整营业时间或支付违约金。”3.场合:乙方计划在租赁房产内举办各类活动或展览。补充条款:考虑到活动的安全性和对房产的影响,双方可约定:“乙方在租赁房产内举办活动或展览前,需提前向甲方提交活动方案和安全管理措施,并取得甲方书面同意。如因活动造成租赁房产损坏,乙方应承担修复费用。”合同所需附件列表:1.双方有效身份证件复印件2.房产证复印件3.租赁房产现状说明及平面图4.乙方经营计划书(如有)5.安全管理措施及应急
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 2025年血透管路项目合作计划书
- 2025年储冷、蓄热装置项目合作计划书
- 2025年超低频传感器标定系统合作协议书
- 钳工安全作业
- 2025年氮氧化铝晶体(ALON)项目建议书
- 出口木材合同范例
- 剧组聘用合同范例
- 八零代招工合同范例
- 铁厂生产操作流程
- 入股居间合同范例
- 工程机械租赁服务方案及保障措施
- 新产程观察和护理课件
- 《高低压配电室施工工艺标准》
- 节能环保新能源燃料项目商业计划书
- 2024年12月英语四级真题及参考答案
- 《胆石症讲》课件
- 京东方在线测评题库
- 高一 人教版必修二 英语 第三单元《Lesson 2 Reading and Thinking (1) 》课件
- 全国计算机等级考试(NCRE) 计算机一级(MS Office)考前必背题库(含答案)
- 江苏省91job智慧就业平台单位中心操作手册
- 提高痰标本留取成功率 呼吸科QCC成果汇报品管圈护理课件
评论
0/150
提交评论