个人门面房租赁合作协议

个人门面房租赁合作协议合同编号：__________甲方（出租方）：身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：身份证号：__________地址：__________第一条租赁房产1.1租赁房产位于__________，建筑面积为_______平方米，房产证号为__________。1.2甲方保证租赁房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权纠纷等法律问题，并保证在租赁期间保持租赁房产的完好无损。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房产，并将租赁房产恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条房屋使用4.1乙方须按照甲方的要求合理使用租赁房产，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法经营活动。4.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。4.3乙方在租赁期间应负责租赁房产的水电费、物业费等相关费用，并保证按时支付。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如乙方逾期支付租金累计超过_______个月，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即迁离租赁房产。第六条争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确租赁房产的具体信息：包括房产的位置、面积、房产证号等，确保租赁房产的权属清晰。2.确定租赁期限：包括起始日期和终止日期，以及续租条件和租金调整机制。3.规定租金支付方式：包括租金金额、支付时间、账户信息，以及逾期支付的滞纳金比例。4.规范房屋使用：明确乙方对租赁房产的使用要求，包括不得擅自改变结构和从事违法经营活动。5.明确费用承担：乙方需承担的水电费、物业费等相关费用。6.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金支付和损失赔偿。7.争议解决方式：约定争议解决途径，如友好协商或诉讼。8.合同生效条件：双方签字（或盖章）日期及合同副本数量。解决办法：1.权属纠纷：甲方应确保租赁房产无权属争议，如有纠纷，应及时解决并提供合法权属证明。2.租金逾期支付：乙方逾期支付租金，应按照协议约定支付滞纳金，甲方有权采取法律手段追讨欠款。3.房屋损坏：乙方在租赁期满后应将租赁房产恢复原状，如有损坏，应按甲方要求修复或赔偿。4.违法经营：乙方若从事违法经营活动，甲方有权解除合同并采取法律措施。5.争议处理：双方应尝试友好协商，协商不成时，可按照协议约定向法院提起诉讼。法律名词解释：权属纠纷：指对财产的所有权、使用权等权利归属产生的争议。违约责任：指合同当事人违反合同约定，未能履行义务所应承担的责任。滞纳金：指债务人在约定的期限内未履行支付义务，按照约定或法律规定应支付的逾期付款的额外费用。违法经营：指违反国家法律法规，从事不被允许的经营活动的行为。争议解决：指在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理的过程。合同生效：指合同在满足约定或法定的生效条件后，对双方当事人产生法律约束力。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁房产内经营特色餐饮。补充条款：考虑到餐饮业特有的噪音和油烟问题，双方可约定：“乙方在经营餐饮期间，应采取有效措施减少噪音和油烟对周围环境和居民的影响。如因此产生纠纷，乙方应承担相应的责任，并按照甲方及相关部门的要求进行整改。”2.场合：租赁房产位于商业繁华地段，乙方计划开设大型娱乐场所。补充条款：为了保障周边环境的安宁，双方可约定：“乙方在经营娱乐场所期间，应确保营业时间不超过晚上____点，并采取有效措施减少对周边居民的影响。如违反此规定，甲方有权要求乙方调整营业时间或支付违约金。”3.场合：乙方计划在租赁房产内举办各类活动或展览。补充条款：考虑到活动的安全性和对房产的影响，双方可约定：“乙方在租赁房产内举办活动或展览前，需提前向甲方提交活动方案和安全管理措施，并取得甲方书面同意。如因活动造成租赁房产损坏，乙方应承担修复费用。”合同所需附件列表：1.双方有效身份证件复印件2.房产证复印件3.租赁房产现状说明及平面图4.乙方经营计划书（如有）5.安全管理措施及应急