借名购房合同草案版

借名购房合同草案版合同编号：__________甲方（借名人）：________________身份证号：________________乙方（出名人）：________________身份证号：________________第一条购房基本事项1.1房产信息涉案房产位于：________________房产证号：________________房产性质：________________房产面积：________________1.2购房款支付甲方应按照购房合同约定的付款方式，向开发商支付购房款。购房款支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）贷款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（3）尾款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.3房产证办理乙方应在购房合同约定的期限内，将涉案房产证办理至乙方名下。房产证办理过程中，甲方应提供必要的协助。第二条权利义务2.1甲方权利义务（1）甲方有权按照购房合同约定，享有涉案房产的使用、收益、处分等权利；（2）甲方应按约定支付购房款，并承担涉案房产的贷款还款责任；（3）甲方应按照国家相关政策，承担涉案房产的税费、物业费等相关费用；（4）甲方应遵守国家法律法规，不得利用涉案房产从事违法活动。2.2乙方权利义务（1）乙方同意将涉案房产证办理至乙方名下，并协助甲方办理房产过户手续；（2）乙方应确保涉案房产在过户至甲方名下前，不发生任何权属纠纷；（3）乙方应按照甲方的指示，办理涉案房产的一切相关手续；（4）乙方不得在未经甲方同意的情况下，将涉案房产出售、抵押、赠与或进行其他处分。第三条房产过户3.1过户条件甲方具备购房条件，且双方协商一致后，可办理涉案房产过户手续。3.2过户费用过户过程中产生的相关费用，由甲方承担。3.3过户期限双方应自具备过户条件之日起_______日内，共同办理涉案房产过户手续。第四条违约责任4.1甲方违约责任（1）甲方未按约定支付购房款的，应承担逾期付款的违约责任；（2）甲方违反本合同约定，导致涉案房产无法过户的，应承担相应的违约责任。4.2乙方违约责任（1）乙方未按约定协助甲方办理房产过户手续的，应承担相应的违约责任；（2）乙方违反本合同约定，导致涉案房产发生权属纠纷的，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同的解释及履行，如发生争议，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借名人）：________________签字（或盖章）：________________签订日期：________________乙方（出名人）：________________签字（或盖章）：________________签订日期：________________特此说明，本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。注意事项：1.权利义务明确：合同中应明确甲乙双方的权利和义务，包括购房款的支付、房产证的办理、过户手续的协助等，确保双方对各自的权利和义务有清晰的认识。2.违约责任：合同中应详细列出甲乙双方的违约责任，包括逾期付款、未能办理过户等行为的法律责任，以保障双方的合法权益。3.争议解决方式：合同中应约定争议解决的方式，如友好协商或诉讼，以便在合同履行过程中出现纠纷时，有明确的解决途径。4.合同生效条件：合同中应明确生效条件，如双方签字（或盖章）的日期，以及合同副本的分配。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如出现争议，应通过友好协商的方式解决，以减少时间和成本。2.法律途径：如协商无果，可依照合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.权利义务：指合同双方在合同中约定的各自应享有的权利和应承担的义务。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律责任。3.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款的理解或履行产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。4.合同生效：指合同在满足一定条件后，产生法律效力的状态。5.补充协议：指在原合同基础上，对合同条款进行补充的协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为在异国他乡工作的海外华人，无法亲自回国购房。补充条款：考虑到甲方身处海外，本合同应增加一条关于授权委托的条款，允许甲方指定合法代理人代为处理购房及过户事宜。代理人需提供有效授权委托书。2.场合：甲方为刚步入社会的年轻人，缺乏购房经验。补充条款：乙方应提供购房过程中的专业指导，包括但不限于选房、谈判、贷款等环节，以确保甲方利益最大化。3.场合：甲方为离婚人士，需要以借名购房方式避免财产纠纷。补充条款：双方应在合同中明确约定，涉案房产的权属归甲方所有，与甲方的婚姻状况无关，乙方不得以此为由主张权益。4.场合：甲方为企业家，计划将购房作为投资。补充条款：双方应协商约定，若甲方在投资期间需将房产转让或抵押，乙方应提供必要的协助，并按照甲方的指示办理相关手续。附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.购房合同4.房产证复印件5.银行贷款合同（如有）6.授权委托书（如有）7.其他与购房相关的文件和凭证1.如果你是海外华人，无法亲自回国买房，不用担心，这个合同可以帮你搞定一切。你只需要指定一个代理人，他们就能帮你把事情办得妥妥的。2.如果你是个购房新手，别怕，乙方会像你的朋友一样，给你提供购房的全方位指导，让你轻松搞定买房这件大事。3.