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文档简介
度地面停车位租赁合同协议合同编号:__________甲方(出租方):__________地址:________________联系电话:____________统一社会信用代码:__________乙方(承租方):__________地址:________________联系电话:____________身份证号:____________第一条停车位的描述1.1停车位位于__________,停车位编号为__________,占地面积为__________平方米。1.2停车位附着于甲方所有的__________(土地/建筑物),土地使用权证编号为__________,土地使用权人为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,乙方如需继续租赁,应提前一个月向甲方提出书面申请,甲方有权根据实际情况决定是否同意续租,续租事宜双方应另行签订合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,账户信息如下:户名:__________账号:__________开户行:__________3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条停车位使用4.1乙方租赁期间,享有该停车位的独立使用权,甲方不得干涉。4.2乙方应按照甲方提供的停车管理规定合理使用停车位,不得擅自改变停车位用途,不得在停车区域内从事违法活动。4.3乙方应确保停车位内的车辆安全,如发生车辆损失、损坏等情况,乙方应承担相应责任。第五条维修与保养5.1停车位的维修、保养责任由甲方承担。甲方应确保停车位的正常使用,如有损坏,应及时修复。5.2乙方在使用过程中,如发现停车位存在安全隐患,应及时通知甲方,甲方应在接到通知后__日内进行修复。第六条保险责任6.1乙方应自行承担停车位内车辆的一切保险责任,甲方不承担任何保险责任。6.2乙方在租赁期间,如发生保险事故,应及时通知甲方,并按照保险公司的规定处理。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付相应的赔偿金。7.2乙方未经甲方同意,擅自将停车位转租、转让或允许他人使用的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。第八条合同解除与终止8.1在租赁期限内,如乙方因特殊情况需提前解除合同,应提前一个月书面通知甲方,并支付甲方已支付的相关费用。8.2甲方如需提前解除合同,应提前三个月书面通知乙方,并支付乙方已支付的相关费用。8.3本合同因下列原因终止或解除的,双方互不承担违约责任:(1)不可抗力因素导致合同无法履行;(2)法律法规、政策变化导致合同无法履行;(3)双方协商一致解除合同。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。9.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。10.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(盖章):__________乙方(签字):__________签订日期:____年__月__日注意事项:1.合同编号:确保合同编号的唯一性和可追溯性,便于管理。2.双方信息:甲方和乙方需提供完整、准确的身份信息,包括但不限于名称、地址、联系方式和身份证号。3.停车位描述:详细记录停车位的地理位置、编号和面积,确保停车位的具体信息清晰明确。4.租赁期限:明确租赁的开始和结束日期,以及续租的条款。5.租金支付:规定租金的金额、支付方式和逾期支付的滞纳金。6.使用权与限制:乙方应遵守停车位的合理使用规定,不得擅自改变用途或进行违法活动。7.维修与保养:明确甲方对停车位的维修保养责任,乙方应及时报告安全隐患。8.保险责任:乙方需自行承担车辆保险责任,并按保险公司规定处理事故。9.违约责任:明确双方违约时应承担的责任和违约金。10.合同解除与终止:规定合同解除或终止的条件和程序。11.争议解决:约定争议的解决方式和途径。解决办法:1.友好协商:在发生争议时,尝试通过友好协商解决问题。2.法律诉讼:如协商不成,可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:出租方(甲方):合同中提供租赁物(停车位)的一方。承租方(乙方):合同中接受租赁物并支付租金的一方。租赁期限:双方约定的租赁物使用的时间段。租金:乙方为使用停车位而支付给甲方的费用。违约责任:合同一方未履行合同义务时应承担的法律后果。不可抗力:指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、政府行为等。争议解决:合同双方在发生纠纷时采取的解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼。合同解除:在合同履行过程中,因特定原因使得合同不再继续生效。合同终止:合同履行完毕或因其他原因导致合同效力自然结束。特殊应用场合与补充条款:1.商业用途:如果乙方计划将停车位用于商业用途,比如作为公司员工的停车场所。补充条款:乙方应确保停车位仅用于商业协议中明确规定的目的,不得用于任何未经甲方同意的其他商业或非商业用途。2.特殊事件举办:乙方可能需要在停车位上举办一些特殊活动,如公司庆典、市场推广活动等。补充条款:乙方举办活动前需提前向甲方提交活动方案,并确保活动不影响停车位的正常使用,同时遵守相关法律法规。3.共享停车位:乙方希望将停车位作为共享停车位,对外开放给非公司员工使用。补充条款:乙方在共享停车位时,需确保使用者遵守甲方制定的停车管理规则,并对使用者的行为承担连带责任。4.环保车辆停放:乙方计划将停车位专门用于停放电动车或其他环保车辆。补充条款:乙方应确保停放车辆符合环保要求,并在使用期间对车辆进行定期环保检查。合同所需附件列表:1.停车位的土地使用证明:证明甲方对停车位拥有使用权的官方文件。2.双方的身份证明文件:甲乙双方的身份证复印件或企业营业执照副本。3.停车位使用管理规则:由甲方制定的,关于停车位使用和管理的详细规定。4.保险单据:乙方应提供的车辆保险单,证明车辆
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