果园租赁经营合同范本

果园租赁经营合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁果园基本情况1.1果园位于__________，占地面积为_______亩，具体地块位置详见附件一。1.2果园内种植的果树品种为__________，树龄为_______年。1.3果园基础设施状况：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前_______个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/亩/年。3.2乙方应于每年_______月_______日前支付当年租金，支付方式为现金、转账或其他双方协商一致的方式。3.3逾期未付租金的，乙方应承担逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的_______%。第四条权利义务4.1甲方权利：（1）按照约定收取租金；（2）对乙方经营过程中违反法律法规、合同约定及损害果园生态环境的行为进行制止和纠正；（3）在租赁期满后收回果园。4.2甲方义务：（1）保证果园权属清晰，不存在权属纠纷；（2）提供果园相关权属证明文件；（3）协助乙方办理果园租赁经营所需的各项手续。4.3乙方权利：（1）在租赁期内拥有果园的独立使用权；（2）按照合同约定自主开展果园经营活动；（3）在租赁期满后按照合同约定收回投资。4.4乙方义务：（1）按照约定支付租金；（2）合理利用果园资源，不得违法乱纪，不得损害果园生态环境；（3）租赁期满后，将果园恢复原状并交还给甲方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：合同总金额的_______%。5.2乙方在租赁期内因违法经营导致合同解除的，乙方应承担全部违约责任，并向甲方支付赔偿金，赔偿金计算方式为：合同剩余租期内的租金总和。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项1.权属清晰：确保果园的权属证明文件齐全，无任何权属纠纷，以保障甲乙双方的合法权益。2.租赁期限：明确租赁的具体起始和终止日期，并对续租条件进行约定。3.租金支付：租金的金额、支付方式和时间应明确，逾期支付的违约金比例也应提前商定。4.权利与义务：双方的权利和义务应具体明确，包括但不限于使用权的范围、维护果园生态的责任等。5.违约责任：违约责任包括但不限于逾期付款违约金、合同解除的赔偿金等，具体金额或比例应明确。6.争议解决：合同应明确争议解决的途径，如友好协商或诉讼。7.合同生效：合同签字生效后，双方应各执一份，作为法律依据。解决办法1.权属纠纷：如发生权属纠纷，应立即停止租赁行为，并依法解决纠纷，必要时可寻求法律援助。2.租金争议：如乙方未按时支付租金，甲方有权按照合同约定采取催款措施，甚至解除合同。3.经营活动争议：乙方在租赁期间的经营活动应遵守法律法规，如违反规定，应承担相应的法律责任。4.合同解除：如因不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方应协商解除合同，并按约定处理善后事宜。法律名词解释违约金：指合同一方未履行合同义务时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。赔偿金：指因一方的违约行为给另一方造成损失时，违约方应向受损方支付的补偿金。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政策变动等。权属证明：指证明财产所有权归属的法律文件，如房产证、土地使用证等。诉讼：指合同一方将争议提交法院，通过司法程序解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款1.生态农业项目场合描述：如果乙方计划将果园打造成一个生态农业项目，进行有机种植和生态旅游。补充条款：双方可协商增加一条关于生态保护和可持续发展的条款，例如：“乙方在经营过程中，必须采取环保措施，确保果园生态平衡，不得使用违禁农药和化肥，同时开展生态旅游项目时，应确保游客活动不对果园生态环境造成损害。”2.农业科研教学场合描述：乙方打算将果园作为农业科研教学的基地，与高校或研究机构合作。补充条款：可以增加一条关于科研教学活动的条款，比如：“乙方有权在果园内进行科研教学活动，但需提前向甲方报备，并确保活动不影响果园的正常经营。”3.果树品种改良场合描述：乙方计划对果园内的果树进行品种改良。补充条款：增加一条关于果树改良的条款，例如：“乙方在进行果树品种改良时，应保证不对果园环境造成负面影响，且改良后的果树品种应得到甲方的认可。”4.农业技术培训场合描述：乙方想将果园作为一个农业技术培训的基地，为当地农民提供培训。附件列表附件一：果园地理位置图及地块划分详情。附件二：果园基础设施现状说明及维护记录。附件三：甲方提供的果园权属证明文件。附件四：双方认可的生态保护措施和可持续发展的标准。附件五：