农村房屋继承分割合同书

农村房屋继承分割合同书合同编号：__________甲方（继承人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（被继承人）：__________身份证号：__________住址：__________鉴于乙方（被继承人）在农村拥有合法房屋一座，面积为_______平方米，位于_______省/市/自治区_______市/县/区_______镇/街道_______村（组），房产证编号为_______。乙方离世后，其合法继承人甲方依法享有该房屋的继承权。为确保双方合法权益，甲乙双方经充分协商，达成如下协议：一、房屋继承分割1.1甲方作为乙方的合法继承人，依法继承乙方在农村的房屋一座，面积为_______平方米，位于_______省/市/自治区_______市/县/区_______镇/街道_______村（组），房产证编号为_______。1.2甲方承诺在合同生效后，按照国家法律法规的规定，办理房屋过户手续，将房屋产权变更至甲方名下。二、房屋分割方式2.1甲乙双方协商一致，对房屋进行分割，具体分割方式如下：（1）甲方继承乙方房屋的_______部分（如：主房、厢房、厨房等），面积为_______平方米。（2）乙方其他继承人放弃对房屋的继承权，甲方承诺在合同生效后，按照市场评估价值支付相应的补偿款。2.2房屋分割后，甲方应确保乙方其他继承人享有相应的居住权益，不得无故干涉乙方其他继承人的居住生活。三、房屋分割补偿3.1甲方应在本合同生效后_______日内，向乙方其他继承人支付房屋分割补偿款共计人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2甲方支付房屋分割补偿款后，乙方其他继承人应出具收款凭证，并放弃对房屋的任何权利主张。四、合同生效及解除4.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。4.2在本合同生效后，如甲方未按照约定履行房屋过户手续或支付房屋分割补偿款，乙方其他继承人有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决。5.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（继承人）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（被继承人）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________见证人：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同具有唯一性，便于归档和查询。2.身份信息：甲乙双方应提供真实有效的身份信息，以便于合同的有效性和后续法律程序。3.房屋信息：详细记录房屋的具体位置、面积和房产证编号，确保合同的标的物明确。4.继承权：甲方作为继承人，需确保其继承权的合法性，依据相关法律法规进行继承。5.分割方式：明确房屋分割的具体方式和面积，以及乙方其他继承人放弃继承权的补偿。6.补偿款支付：甲方应按照约定及时支付补偿款，并提供支付凭证。7.合同生效与解除：明确合同生效条件及解除合同的条件和后果。8.争议解决：约定争议解决方式，确保合同纠纷能够得到有效处理。9.其他约定：为合同未尽事宜留出协商补充的空间。法律名词解释：1.合法继承：指依照法律规定，继承人依法取得被继承人遗产的权利。2.继承权：继承人依法享有的取得被继承人遗产的权利。3.房屋过户：指将房屋产权从一方转移至另一方的法律行为。4.补偿款：一方因合同履行而向另一方支付的金钱赔偿。5.违约责任：合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任。6.争议解决：指在合同履行过程中，解决合同纠纷的方法和途径。7.合同解除：指在合同有效期内，因特定事由出现，使合同关系归于消灭的法律行为。8.法律效力：指合同对双方当事人具有约束力的状态。9.民事诉讼：指合同当事人因合同纠纷向人民法院提起的诉讼程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：多位继承人中的一方或多方居住在海外，不便亲自办理相关事宜。补充条款：甲方（继承人）中如有居住在海外不便亲自办理手续的，可授权国内亲友或专业机构代为办理房屋过户、支付补偿款等事宜，授权书需经公证机关公证。2.场合：房屋分割后，乙方其他继承人希望保留部分使用权或共有权。补充条款：乙方其他继承人若希望保留房屋的部分使用权或共有权，甲方应予以尊重，具体使用和共有比例由双方另行协商确定，并在合同中明确记载。3.场合：房屋分割后，甲方计划对房屋进行翻新或重建。补充条款：甲方在房屋分割后，如需对房屋进行翻新或重建，应提前通知乙方其他继承人，并尊重周边邻居的合法权益，不得影响其正常生活。4.场合：乙方其他继承人中有未成年人或无民事行为能力人。补充条款：乙方其他继承人中有未成年人或无民事行为能力人时，甲方应确保其合法权益不受损害，并按照法律规定，由监护人代为行使权利和承担义务。合同所需附件列表：1.甲方（继承人）的身份证明文件复印件。2.乙方（被继承人）的死亡证明书。3.房屋产权证原件及复印件。4.继