物业管理服务合同收费标准

物业管理服务合同收费标准合同编号：__________甲方（业主/业主委员会）：____________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________乙方（物业管理公司）：____________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________第一条物业管理服务范围1.1物业管理区域：本合同所指物业管理区域为甲方拥有的_______（项目名称、地址等）。（1）物业设施设备维护保养；（2）物业环境卫生保洁；（3）物业绿化养护；（4）物业管理区域内公共秩序维护；（5）物业消防安全管理；（6）物业维修服务；（7）其他甲方委托的物业管理服务。第二条物业管理服务收费标准（1）物业设施设备维护保养费：人民币_______元/平方米·月；（2）物业环境卫生保洁费：人民币_______元/平方米·月；（3）物业绿化养护费：人民币_______元/平方米·月；（4）物业公共秩序维护费：人民币_______元/平方米·月；（5）物业消防安全管理费：人民币_______元/平方米·月；（6）物业维修服务费：按实际维修费用结算；（7）其他物业管理服务费：根据实际服务内容协商确定。2.2物业管理服务费用调整：如遇政策性调整、物价上涨等不可抗力因素，双方可协商调整物业管理服务费用。第三条物业管理服务标准（1）物业设施设备维护保养：确保设施设备正常运行，定期检查、维修、保养；（2）物业环境卫生保洁：保持环境整洁，定期清理垃圾，绿化带养护；（3）物业绿化养护：保持绿化带美观，定期修剪、施肥、浇水；（4）物业管理区域内公共秩序维护：确保公共秩序良好，及时处理纠纷；（5）物业消防安全管理：定期进行消防安全检查，确保消防设施设备完好；（6）物业维修服务：及时响应维修需求，确保维修质量；（7）其他物业管理服务：按照甲方要求提供优质服务。第四条物业管理服务期限4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约合同。第五条违约责任5.1乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定支付违约金。违约金计算方式为：_______。5.2甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费用，乙方有权暂停提供相关服务，并按照约定支付违约金。违约金计算方式为：_______。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：______年______月______日注意事项1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理。2.服务范围：明确物业管理服务的具体范围，包括设施、环境卫生、绿化养护等。3.收费标准：详细列出各项服务的收费标准，避免日后因费用问题产生争议。4.服务标准：具体描述服务质量标准，保障业主权益。5.合同期限：明确合同的有效期限，以及续约条件。6.违约责任：规定双方在违反合同条款时的责任和处罚措施。7.争议解决：确定解决合同争议的方式和地点。8.补充协议：对于合同未尽事宜，双方应签订补充协议，并确保其法律效力。解决办法协商解决：在出现争议时，尝试通过友好协商来解决。法律途径：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府政策变动等，可能导致合同无法履行或延迟履行。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定或法律规定向对方支付的赔偿金。补充协议：指在原合同基础上，双方为解决未尽事宜或对原合同进行修改、补充而签订的协议，与原合同具有同等法律效力。追溯性：指合同或文件能够回溯到其最初状态或历史记录的能力，对于证明合同的有效性和历史变更非常重要。法律效力：指法律文件在法律上具有约束力，能够产生法律后果的性质。哎，这份物业管理服务合同其实在生活中挺常见的，不过有些特殊场合，咱们可能还得稍微变通一下，加上点特别的条款，来保证大家的权益。比如说：1.老旧小区改造：这种情况下，可能需要增加一些关于改造期间物业服务的特别条款。补充条款：在改造期间，乙方应提供额外的服务，如临时垃圾存放、施工区域的安全管理等，以确保居民日常生活不受太大影响。2.高端住宅区：这里可能需要更高端的服务，比如私人定制化的绿化养护或者家政服务。补充条款：乙方应根据业主需求提供个性化服务，如私人花园定制养护、家政服务预约等，费用另计。3.商业综合体：这种地方人流密集，可能需要更严格的公共秩序维护和安全措施。补充条款：乙方需加强安保人员配置，确保24小时监控，并定期进行安全演练。4.新开发小区：新小区可能需要更多的初期建设和入住引导服务。补充条款：乙方应提供新业主入住引导服务，包括但不限于物业使用说明、社区