度商业地产租赁合同范本

度商业地产租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________第一条租赁物业1.1物业名称：_________________1.2物业地址：_________________1.3物业面积：_________________1.4物业结构及用途：_________________第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应于合同到期前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求结清租金、水电费等相关费用。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为租赁保证金。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交付给甲方，甲方在确认无遗留问题后，甲方应在__个工作日内将保证金无息退还乙方。第五条物业使用及维修5.1乙方应合理使用租赁物，按照物业原有的结构和使用功能进行经营活动，不得擅自改变物业结构和用途。5.2乙方在使用过程中，如需对物业进行维修、装修，应事先征得甲方的书面同意，并按照甲方的要求进行。5.3乙方在租赁期间，应负责物业内部的日常维修、保养，确保物业的正常使用。第六条物业管理6.1乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方进行物业管理。6.2乙方应按照物业管理规定，承担物业管理费、水电费等相关费用。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向另一方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。7.2乙方未经甲方同意，擅自改变物业结构和用途，甲方有权解除本合同，乙方应支付甲方违约金，并赔偿甲方因此造成的一切损失。第八条不可抗力8.1由于不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项1.租赁期限明确性：合同中应明确租赁的具体起始日期和终止日期，避免因日期不明确导致的纠纷。2.租金及支付方式：应详细约定租金金额、支付周期、支付方式及逾期支付的滞纳金标准。3.保证金数额与退还条件：保证金数额应合理，退还条件应明确，以免发生争议。4.物业使用与维修责任：明确乙方在租赁期间对物业的使用权限及维修保养责任。5.物业管理费用承担：应明确物业管理费用的承担方及费用标准。6.违约责任：违约责任条款应具体，包括违约金计算方式及违约的处理程序。7.不可抗力条款：应明确哪些情况属于不可抗力，以及不可抗力发生时的处理办法。8.争议解决方式：应约定争议解决的途径，如协商、调解或诉讼。解决办法1.合同解释与补充：如合同条款有歧义或不完善之处，双方应通过协商或签订补充协议来解决。2.争议调解：发生争议时，双方可以先尝试通过调解来解决，以减少时间和成本。3.法律诉讼：如协商或调解不成，可以依据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释不可抗力（ForceMajeure）：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行或部分无法履行。违约金（LiquidatedDamages）：指双方在合同中预先约定的，在违约情况下应支付给对方的赔偿金额。补充协议（SupplementaryAgreement）：指在原合同基础上，双方为明确或补充某些条款而达成的书面协议，与原合同具有同等法律效力。滞纳金（LateFees）：指债务人在规定的期限内未履行支付义务，按照约定应支付的额外费用，作为对债务人的惩罚和对债权人的补偿。管辖权（Jurisdiction）：指法院对某一案件进行审判和裁决的权力，通常依据被告所在地、合同签订地或侵权行为发生地等因素确定。特殊应用场合及补充条款1.场合：乙方计划在租赁的商业地产内举办大型活动或展会。补充条款：乙方若需在租赁场所举办大型活动或展会，应提前____天向甲方提出书面申请，并提交活动方案和安全管理措施。经甲方书面同意后，乙方应承担由此产生的所有安全、保险等相关责任和费用。2.场合：乙方计划进行商业地产的装修改造，以适应特殊经营需求。补充条款：乙方如需对租赁物业进行装修改造，必须提前向甲方提交详细的装修方案，并确保装修材料、施工标准符合国家相关安全规定。甲方应在收到方案后____个工作日内给予回复，同意后方可进行装修。3.场合：乙方是一家初创公司，担心未来可能面临经营困难。补充条款：考虑到乙方作为初创公司的特殊情况，甲乙双方同意在租赁期限内，如乙方因不可抗力或经营困难导致无法支付租金，可申请暂时减免租金，具体减免幅度及期限由双方协商确定。4.场合：乙方计划在租赁地产内增设广告牌。补充条款：乙方如需在租赁物业内外增设广告牌，应事先征得甲方同意，并确保广告内容