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文档简介
标准化仓库租赁合同文本合同编号:__________甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________第一条租赁物1.1租赁物位于:__________。1.2租赁物的面积:__________平方米。1.3租赁物的结构及设施状况:__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后,乙方如需继续租赁,应于合同到期前______个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):_______元整(小写):¥__________元/平方米/月。3.2.1每个月______日前支付当月租金;3.2.2租金支付方式为:现金、转账或其他双方认可的方式。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币(大写):_______元整(小写):¥__________元作为租赁保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或乙方已按照本合同约定承担修复责任后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用及维修5.1乙方应合理使用租赁物,并按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏租赁物及附属设施。5.2乙方在租赁期间,对租赁物及附属设施的正常维护和维修责任由乙方承担。如因乙方使用不当导致租赁物及附属设施损坏,乙方应承担修复费用。第六条安全生产6.1乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规和规定,确保租赁物内的生产安全。6.2乙方在租赁期间,如需进行危险作业,应提前向甲方报告,并采取安全防护措施。第七条保险责任7.1乙方应自行承担租赁物内的财产保险责任,甲方不承担任何保险责任。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总金额的______%。8.2乙方未按约定支付租金,每逾期一日,应支付逾期租金的______%作为滞纳金。第九条合同的变更、解除和终止9.1本合同经双方协商一致,可以变更或解除。9.2在租赁期间,如乙方因特殊原因需提前解除合同,应提前______个月书面通知甲方,并承担因提前解除合同而产生的费用。9.3合同期满,本合同自动终止。如双方同意续租,应签订新的租赁合同。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。11.3本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:______年______月______日注意事项及解决办法:1.注意事项:确认甲乙双方的身份及资质,确保出租方为租赁物的合法所有者或有权处置者。明确租赁物的具体位置、面积、结构及设施状况,避免歧义。规定租赁期限,并明确续租申请的期限及流程。确定租金金额及支付方式,避免逾期支付产生的滞纳金。设立保证金条款,保障双方权益。明确使用及维修责任,防止租赁物损坏。注意安全生产,遵守相关法律法规。分担保险责任,确保财产安全。规定违约责任,保障合同履行。确定合同变更、解除和终止的条件及流程。明确争议解决方式,便于处理合同纠纷。2.解决办法:如有合同条款不理解或存在歧义,双方应充分沟通,必要时可寻求专业法律人士的协助。在合同执行过程中,如出现争议,尝试友好协商解决。若协商无果,可按照合同约定的争议解决方式,向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:出租方:合同中提供租赁物的乙方。承租方:合同中租赁并使用租赁物的甲方。租赁物:合同中双方约定的租赁标的,即仓库空间。租赁期限:合同中约定的租赁开始和结束时间。租金:乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。保证金:为确保合同履行,乙方在签订合同时支付给甲方的一定金额。违约金:一方违反合同约定,向另一方支付的赔偿金。滞纳金:乙方逾期支付租金时,应向甲方支付的额外费用。争议解决:双方在合同履行过程中产生的纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。合同变更:双方在合同有效期内,对原合同内容进行修改的行为。合同解除:双方在合同有效期内,提前终止合同效力的行为。合同终止:合同到期或双方达成一致,合同效力自然结束。特殊应用场合及补充条款:1.应用场合:乙方租赁仓库用于存放易燃易爆物品。补充条款:乙方需保证存放的物品符合国家关于易燃易爆物品的存储规定,并配备必要的消防设施。同时,乙方应向甲方提供相关物品的安全资料和操作流程,确保仓库安全。2.应用场合:乙方租赁仓库用于举办文化艺术活动。补充条款:乙方在使用仓库期间,应确保活动内容和形式符合当地文化部门的相关规定,并提前向甲方提交活动方案,征得甲方同意后方可进行。3.应用场合:乙方租赁仓库用于存放食品。补充条款:乙方需保证食品存储符合食品安全法规,定期进行仓库清洁和消毒,并确保仓库内食品不受污染。4.应用场合:乙方租赁仓库用于临时办公。补充条款:乙方在使用仓库作为办公场所时,应遵守国家关于劳动保护、消防安全等相关规定,并为员工提供必要的工作条件。合同所需附件列表:1.双方有效身份证件复印件。2.租赁物平面图及设施清单。3.乙方经营许可证或相关资质证明。4.乙方存放物品的安全资料和操作流程。5.
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