共同投资房地产开发合同文本

共同投资房地产开发合同文本合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方和乙方均认同共同投资房地产开发项目具有良好市场前景，为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目性质：__________1.4项目规模：__________第二条投资金额及出资方式2.1甲方投资金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方投资金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.3甲方和乙方应按照各自的投资比例，以现金方式出资。出资应在合同生效后____个工作日内完成。第三条项目公司设立及股权结构3.1甲方和乙方共同设立项目公司，名称为：__________。3.2项目公司注册资本为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.3甲方和乙方在项目公司中的股权比例为：甲方占____%，乙方占____%。第四条项目管理4.1甲方和乙方共同组成项目管理委员会，负责对项目的整体管理。项目管理委员会由____名成员组成，甲方委派____名，乙方委派____名。4.2项目管理委员会负责制定项目实施方案、进度计划、预算等，并监督项目的实施。4.3甲方和乙方应按照项目管理委员会的决策履行各自职责。第五条利润分配及风险承担5.1甲方和乙方按照在项目公司中的股权比例分享项目利润。5.2甲方和乙方按照在项目公司中的股权比例承担项目风险。第六条合同的变更、解除和终止6.1任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。如需变更、解除或终止本合同，必须经双方协商一致，并书面签署相关文件。6.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。7.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、变更、解除和终止，均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.核实信息：在填写合同前，务必核实甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话等信息，确保准确无误。2.投资金额：明确双方的投资金额，并在合同中用大写和小写两种方式表达，以避免日后发生纠纷。3.出资方式：确认双方的出资方式，本合同中规定为现金方式，如有其他方式，应在合同中详细说明。4.项目公司设立：明确项目公司的名称、注册资本及股权结构，并在合同中详细记录。5.项目管理：设立项目管理委员会，明确其职责和权限，确保项目顺利进行。6.利润分配与风险承担：按照股权比例明确利润分配和风险承担的方式。7.合同变更、解除和终止：合同变更、解除和终止需双方协商一致，并书面签署相关文件。8.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金计算方式。9.争议解决：选择合适的争议解决方式，本合同中选择诉讼作为最终解决手段。解决办法：1.协商：在合同履行过程中，如出现争议，应通过友好协商解决。2.调解：如协商不成，可以寻求第三方调解机构协助解决争议。3.诉讼：如调解无效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。2.不可抗力：指无法预见、无法克服且对当事人造成重大影响的客观情况。3.合同变更：指合同成立后，尚未履行或尚未完全履行前，当事人对合同内容进行修改或补充。4.合同解除：指合同成立后，因不可抗力、违约等原因，经双方协商一致或单方面行使解除权，使合同关系归于消灭。5.合同终止：指合同履行完毕或因特定原因使合同效力消灭。6.违约金：指合同当事人违反合同义务时，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。7.民事诉讼：指当事人因民事权益纠纷，向人民法院提起诉讼，请求法院依照法定程序作出公正裁决的活动。特殊场合一：合作伙伴为首次合作补充条款：为了增进双方的了解和信任，甲方和乙方同意在合同执行前进行一段时间的试合作期，试合作期内，双方应积极沟通，共享信息，若双方均满意，试合作期结束后自动转为正式合作。特殊场合二：项目涉及特定地区或政策限制补充条款：考虑到项目所在地可能有特殊的政策限制或要求，甲方和乙方应共同研究相关法规，确保项目合法合规。若因政策变动导致项目无法进行，双方应友好协商，共同承担由此产生的合理损失。特殊场合三：项目包含创新技术或专利补充条款：鉴于项目可能涉及创新技术或专利，甲方和乙方应明确约定技术或专利的使用权、收益分配以及保密义务，确保双方的合法权益得到保护。特殊场合四：项目周期较长，存在不确定因素补充条款：由于项目周期较长，双方同意定期评估项目的进展和外部环境变化，必要时调整项目计划和预算。若遇到不可抗力因素导致项目暂停或终止，双方应协商确定合理的应对措施。是合同所需的附件列表：1.双方营业执照复印件2.投资方的资信证明文件3.项目可行性研究报告4.土地使用权证书或租赁合同5.项目设计图纸及规划文件6.项目预算及资金使用计划7.技术或专利相关的文件（如有）8.其他与项目实施相关的必要文件和资料“我们理解第一次合作可能会有一些不确定的地方，所以咱们先试试看，如果都觉得合适，再正式开始长期的合作。”“因