2025年房地产开发商授权变更合同范文

2025年房地产开发商授权变更合同范文甲方（原授权方）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（被授权方）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲方与乙方于____年____月____日签订了编号为____的《房地产开发授权合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将其名下位于中华人民共和国____市____区____路____号的房地产项目（以下简称“房地产项目”）的开发权授予乙方，现因客观情况发生变化，双方协商一致，就变更原合同部分内容达成如下协议：第一条定义与解释1.1本合同中使用的术语，除另有明确规定外，应具有以下含义：“授权变更”指甲方对原合同项下授权内容进行的调整或修改。“房地产项目”指位于中华人民共和国____市____区____路____号的土地及地上建筑物开发项目。第二条授权变更的内容2.1变更事项：双方一致同意，自本合同签订之日起，原合同项下甲方对房地产项目的授权内容发生如下变更：（a）开发权限的调整：甲方将原合同中授予乙方的部分开发权限收回，并重新分配给其他方。具体包括但不限于以下内容：项目规划调整后的开发权归属；建筑设计、施工管理等事项的重新安排；（b）营销策略的变更：乙方在房地产项目的销售及推广活动中，需遵守甲方另行制定的统一标准和要求，并不得擅自更改。具体包括但不限于以下内容：销售价格的调整；广告宣传的内容审核；（c）管理权的转移：乙方同意将房地产项目相关的管理权移交给甲方指定的新管理方，具体交接时间和方式由双方另行协商确定。2.2变更生效时间：本合同约定的授权变更自____年____月____日起正式生效，原合同中与此相关的条款自动终止。第三条变更的条件和程序3.1变更申请：如乙方对授权变更有异议，应在接到甲方通知后____日内以书面形式提出。双方将通过友好协商解决争议，若协商不成，则提交至____仲裁委员会进行仲裁。3.2审批流程：本合同项下的授权变更为最终决定，无需另行报请批准或备案，但需符合国家相关法律法规的要求。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：（a）有权根据房地产项目开发的实际需要，调整授权内容；（b）有责任协助乙方完成与新管理方的交接工作；（c）继续履行原合同中未被变更的部分，不得擅自终止或解除。4.2乙方的权利与义务：（a）应积极配合甲方完成授权变更的相关手续，并按照本合同约定的时间和方式进行交接；（b）在授权变更为生效后，应当遵守甲方制定的新标准和要求，不得违反。第五条违约责任5.1若一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，则应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2损害赔偿：违约方应向守约方支付的损害赔偿包括但不限于实际损失、合理预期利益损失以及为实现权利而产生的律师费、诉讼费等必要费用。第六条争议解决6.1若因本合同的履行发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商不成，则任何一方均可向____人民法院提起诉讼。6.2适用法律：本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。第七条其他条款7.1合同补充或修改：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决，并根据实际情况决定是否解除或变更合同。7.3通知送达：任何一方按照本合同约定发送的通知或其他文件，应以书面形式送至对方的地址，如通过快递、挂号信等方式寄送，则以送达之日为准。第八条合同的生效与终止8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并取代原合同中与此相关的条款。8.2原合同中未被变更的部分继续有效，直至其履行完毕或依法解除为止。8.3本合同一式____份，甲乙双方各