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文档简介

2025年房地产开发商授权变更合同范文甲方(原授权方):____地址:____法定代表人:____联系方式:____乙方(被授权方):____地址:____法定代表人:____联系方式:____鉴于甲方与乙方于____年____月____日签订了编号为____的《房地产开发授权合同》(以下简称“原合同”),约定甲方将其名下位于中华人民共和国____市____区____路____号的房地产项目(以下简称“房地产项目”)的开发权授予乙方,现因客观情况发生变化,双方协商一致,就变更原合同部分内容达成如下协议:第一条定义与解释1.1本合同中使用的术语,除另有明确规定外,应具有以下含义:“授权变更”指甲方对原合同项下授权内容进行的调整或修改。“房地产项目”指位于中华人民共和国____市____区____路____号的土地及地上建筑物开发项目。第二条授权变更的内容2.1变更事项:双方一致同意,自本合同签订之日起,原合同项下甲方对房地产项目的授权内容发生如下变更:(a)开发权限的调整:甲方将原合同中授予乙方的部分开发权限收回,并重新分配给其他方。具体包括但不限于以下内容:项目规划调整后的开发权归属;建筑设计、施工管理等事项的重新安排;(b)营销策略的变更:乙方在房地产项目的销售及推广活动中,需遵守甲方另行制定的统一标准和要求,并不得擅自更改。具体包括但不限于以下内容:销售价格的调整;广告宣传的内容审核;(c)管理权的转移:乙方同意将房地产项目相关的管理权移交给甲方指定的新管理方,具体交接时间和方式由双方另行协商确定。2.2变更生效时间:本合同约定的授权变更自____年____月____日起正式生效,原合同中与此相关的条款自动终止。第三条变更的条件和程序3.1变更申请:如乙方对授权变更有异议,应在接到甲方通知后____日内以书面形式提出。双方将通过友好协商解决争议,若协商不成,则提交至____仲裁委员会进行仲裁。3.2审批流程:本合同项下的授权变更为最终决定,无需另行报请批准或备案,但需符合国家相关法律法规的要求。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务:(a)有权根据房地产项目开发的实际需要,调整授权内容;(b)有责任协助乙方完成与新管理方的交接工作;(c)继续履行原合同中未被变更的部分,不得擅自终止或解除。4.2乙方的权利与义务:(a)应积极配合甲方完成授权变更的相关手续,并按照本合同约定的时间和方式进行交接;(b)在授权变更为生效后,应当遵守甲方制定的新标准和要求,不得违反。第五条违约责任5.1若一方未履行或未完全履行本合同项下的义务,则应承担相应的违约责任,并赔偿因此给对方造成的损失。5.2损害赔偿:违约方应向守约方支付的损害赔偿包括但不限于实际损失、合理预期利益损失以及为实现权利而产生的律师费、诉讼费等必要费用。第六条争议解决6.1若因本合同的履行发生争议,双方应首先通过友好协商解决;若协商不成,则任何一方均可向____人民法院提起诉讼。6.2适用法律:本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。第七条其他条款7.1合同补充或修改:本合同未尽事宜,双方可另行协商并签署补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2不可抗力:因不可抗力导致本合同无法履行的,双方应及时协商解决,并根据实际情况决定是否解除或变更合同。7.3通知送达:任何一方按照本合同约定发送的通知或其他文件,应以书面形式送至对方的地址,如通过快递、挂号信等方式寄送,则以送达之日为准。第八条合同的生效与终止8.1本合同自双方签字盖章之日起生效,并取代原合同中与此相关的条款。8.2原合同中未被变更的部分继续有效,直至其履行完毕或依法解除为止。8.3本合同一式____份,甲乙双方各

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