物业服务项目综合管理协议2025

物业服务项目综合管理协议2025一、协议背景与目的为确保____小区物业服务项目的高效运行，保障业主的合法权益，提升小区品质，甲乙双方本着公平、公正、公开的原则，经过友好协商，达成如下综合管理协议。本协议旨在明确双方的权利、义务与责任，共同维护小区和谐稳定。二、协议主体甲方：____小区业主委员会乙方：____物业服务公司三、服务内容与标准1.乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求，提供全面、优质的物业服务。具体服务内容包括：（1）公共设施设备的维护与管理；（2）绿化养护与环境卫生；（3）安全保障与秩序维护；（4）业主投诉与建议处理；（5）其他甲方委托的物业服务。2.乙方应确保服务质量达到以下标准：（1）公共设施设备运行正常，故障报修及时率不低于____%；（2）绿化覆盖率不低于____%，绿化养护合格率不低于____%；（3）环境卫生清洁度达到____级；（4）安全保障措施到位，年度内安全事故发生率不超过____起；（5）业主满意度调查得分不低于____分。四、服务费用与支付1.甲方应按照以下标准向乙方支付物业服务费用：（1）住宅物业服务费为每平方米____元/月；（2）非住宅物业服务费为每平方米____元/月。2.甲方应在每月____日前将当月物业服务费用支付给乙方。如甲方逾期未支付，乙方有权按照约定收取滞纳金。五、双方权利与义务1.甲方权利：（1）对乙方提供的物业服务进行监督、检查；（2）对乙方不履行协议约定的服务义务提出整改要求；（3）对乙方违规行为进行制止，并要求乙方承担相应责任。2.甲方义务：（1）按照约定支付物业服务费用；（2）协助乙方开展物业服务工作；（3）遵守小区管理制度，维护小区秩序。3.乙方权利：（1）按照协议约定收取物业服务费用；（2）对甲方提出的合理要求进行积极响应；（3）对甲方违规行为进行制止，并要求甲方承担相应责任。4.乙方义务：（1）按照协议约定提供优质的物业服务；（2）及时处理业主投诉与建议；（3）定期向甲方报告物业服务情况。六、违约责任1.甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利、义务。如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。2.如乙方未能按照本协议约定提供合格的物业服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应损失。3.如甲方未能按照约定支付物业服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付相应费用。七、协议期限与终止1.本协议自____年____月____日起生效，有效期为____年。2.协议期限内，如甲乙双方协商一致，可以提前终止本协议。3.协议到期后，如甲乙双方愿意继续合作，应重新签订协议。八、争议解决1.本协议履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。3.本协议自签订之日起具有法律效力。甲方：____小区业主委员会乙方：____物业服务公司签订日期：____年____月____日本协议旨在为____小区提供优质的物业服务，保障业主的合法权益。甲乙双方应严格按