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文档简介

2025年社区共有财产管理合同范文甲方(以下简称“甲方”):名称:____地址:____法定代表人:____联系方式:____乙方(以下简称“乙方”):名称:____地址:____法定代表人:____联系方式:____鉴于甲乙双方均为____社区共有财产的所有权人或管理人,为明确双方在共有财产管理中的权利义务关系,保障共有财产的合理使用和维护,根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规,并经友好协商,达成如下协议:第一条合同目的本合同旨在规范____社区共有财产的管理事宜,确保共有财产的合理使用、维护及收益分配,维护全体所有权人的合法权益。第二条管理范围与内容2.1共有财产范围本合同所述共有财产包括但不限于以下资产:社区内的公共场地(如绿地、广场、道路等);公共设施(如供水、供电、供气、供热系统,电梯、消防设施等);其他依法属于全体所有权人共有的财产。2.2管理内容乙方负责对上述共有财产进行日常维护和管理,具体包括:日常维护:定期检查、清洁、保养共有财产,确保其正常运行;维修养护:对于因使用或老化等原因导致的损坏,及时进行维修;卫生保洁:保持公共区域的环境卫生整洁;绿化养护:对社区内的绿地、花草等进行浇水、修剪、施肥及病虫害防治;安全巡查:定期巡检共有财产的安全状况,发现问题及时处理。2.3使用管理共有财产的使用应当符合法律法规及社区管理规定,任何单位或个人不得擅自占用或改变其用途;因特殊情况需要临时占用共有财产的,应当提前向甲方申请,并经批准后方可使用;占用结束后,乙方应负责恢复原状。第三条管理方式3.1委托管理甲方委托乙方对社区共有财产进行专业化、规范化的管理。乙方应当按照本合同约定履行管理职责,并接受甲方的监督和指导。3.2财务管理共有财产的使用收益(如有)归全体所有权人所有,具体分配方式由甲乙双方另行协商确定;共有财产的维修、养护费用由乙方垫付,经甲方审核后从共有财产收益中支出;乙方应当定期向甲方提交共有财产管理的财务报表,并接受甲方或其委托的专业机构对财务管理进行审计。第四条合同期限与续签4.1合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止,为期____年。4.2续签事宜合同期满后,若双方均无异议,可协商續簽合同。續簽事宜应当在合同期限届满前____个月以书面形式通知对方。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务权利:监督乙方的管理行为,确保其符合本合同约定;审核共有财产维修、养护费用及收益分配方案;要求乙方定期报告共有财产管理情况。义务:按时提供乙方履行管理职责所需的资料和条件;配合乙方开展共有财产的维护和管理工作;及时支付应当由甲方承担的相关费用(如有)。5.2乙方的权利与义务权利:要求甲方提供必要的协助和支持;按约定收取管理服务费(如有)。义务:严格履行本合同约定的管理职责,确保共有财产的安全、完整及正常使用;遵守相关法律法规及社区管理规定;及时向甲方报告共有财产的重大问题,并提出解决方案。第六条合同的变更与解除6.1变更本合同履行期间,若需变更相关内容,甲乙双方应当协商一致并签订书面补充协议。6.2解除在下列情况下,一方可以解除本合同:对方严重违反合同约定,且在收到书面通知后____日内未予以改正的;因不可抗力导致合同无法履行的。第七条违约责任7.1责任承担任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务,应当承担相应的违约责任,并赔偿因此造成的损失。7.2具体约定因乙方管理不善导致共有财产损坏或灭失的,乙方应当承担修复或赔偿责任;甲方无正当理由拒不支付相关费用的,乙方有权暂停履行管理职责;任何一方擅自变更或解除合同的,应当向对方支付违约金,具体金额为____。第八条争议解决8.1协商本合同履行过程中如发生争议,双方应首先通过友好协商解决。8.2诉讼若协商不成,任何一方均可向____人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1通知本合同履行期间,任何一方发出的通知应当以书面形式送达对方。通知的送达地址为本合同所列地址,如有变更,应及时书面通知对方。9.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行的,双方互不承担责任,但应当及时协商解决后续事宜。9.3合同份数本合同一式____份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。第

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