2025年社区共有财产管理合同范文

2025年社区共有财产管理合同范文甲方（以下简称“甲方”）：名称：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（以下简称“乙方”）：名称：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲乙双方均为____社区共有财产的所有权人或管理人，为明确双方在共有财产管理中的权利义务关系，保障共有财产的合理使用和维护，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，并经友好协商，达成如下协议：第一条合同目的本合同旨在规范____社区共有财产的管理事宜，确保共有财产的合理使用、维护及收益分配，维护全体所有权人的合法权益。第二条管理范围与内容2.1共有财产范围本合同所述共有财产包括但不限于以下资产：社区内的公共场地（如绿地、广场、道路等）；公共设施（如供水、供电、供气、供热系统，电梯、消防设施等）；其他依法属于全体所有权人共有的财产。2.2管理内容乙方负责对上述共有财产进行日常维护和管理，具体包括：日常维护：定期检查、清洁、保养共有财产，确保其正常运行；维修养护：对于因使用或老化等原因导致的损坏，及时进行维修；卫生保洁：保持公共区域的环境卫生整洁；绿化养护：对社区内的绿地、花草等进行浇水、修剪、施肥及病虫害防治；安全巡查：定期巡检共有财产的安全状况，发现问题及时处理。2.3使用管理共有财产的使用应当符合法律法规及社区管理规定，任何单位或个人不得擅自占用或改变其用途；因特殊情况需要临时占用共有财产的，应当提前向甲方申请，并经批准后方可使用；占用结束后，乙方应负责恢复原状。第三条管理方式3.1委托管理甲方委托乙方对社区共有财产进行专业化、规范化的管理。乙方应当按照本合同约定履行管理职责，并接受甲方的监督和指导。3.2财务管理共有财产的使用收益（如有）归全体所有权人所有，具体分配方式由甲乙双方另行协商确定；共有财产的维修、养护费用由乙方垫付，经甲方审核后从共有财产收益中支出；乙方应当定期向甲方提交共有财产管理的财务报表，并接受甲方或其委托的专业机构对财务管理进行审计。第四条合同期限与续签4.1合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，为期____年。4.2续签事宜合同期满后，若双方均无异议，可协商續簽合同。續簽事宜应当在合同期限届满前____个月以书面形式通知对方。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务权利：监督乙方的管理行为，确保其符合本合同约定；审核共有财产维修、养护费用及收益分配方案；要求乙方定期报告共有财产管理情况。义务：按时提供乙方履行管理职责所需的资料和条件；配合乙方开展共有财产的维护和管理工作；及时支付应当由甲方承担的相关费用（如有）。5.2乙方的权利与义务权利：要求甲方提供必要的协助和支持；按约定收取管理服务费（如有）。义务：严格履行本合同约定的管理职责，确保共有财产的安全、完整及正常使用；遵守相关法律法规及社区管理规定；及时向甲方报告共有财产的重大问题，并提出解决方案。第六条合同的变更与解除6.1变更本合同履行期间，若需变更相关内容，甲乙双方应当协商一致并签订书面补充协议。6.2解除在下列情况下，一方可以解除本合同：对方严重违反合同约定，且在收到书面通知后____日内未予以改正的；因不可抗力导致合同无法履行的。第七条违约责任7.1责任承担任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，应当承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。7.2具体约定因乙方管理不善导致共有财产损坏或灭失的，乙方应当承担修复或赔偿责任；甲方无正当理由拒不支付相关费用的，乙方有权暂停履行管理职责；任何一方擅自变更或解除合同的，应当向对方支付违约金，具体金额为____。第八条争议解决8.1协商本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2诉讼若协商不成，任何一方均可向____人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1通知本合同履行期间，任何一方发出的通知应当以书面形式送达对方。通知的送达地址为本合同所列地址，如有变更，应及时书面通知对方。9.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应当及时协商解决后续事宜。9.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第