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2025年广州房产交易合同范文与分析一、合同基本信息甲方(卖方):____身份证号:____乙方(买方):____身份证号:____丙方(中介方):____营业执照号:____房产地址:____房产证号:____合同签订日期:____二、合同正文第一条房产基本情况1.1甲方保证所出售房产为合法拥有的物业,具备合法产权,无任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵。1.2房产位于广州市____区____路____号,建筑面积为____平方米,土地使用权性质为____,土地使用权年限为____。第二条房产交易价格及付款方式2.1乙方同意购买甲方所出售的房产,交易价格为人民币(大写):____元整(小写):____元。2.2乙方支付定金人民币(大写):____元整(小写):____元,作为购房意向金。2.3乙方支付首期房款人民币(大写):____元整(小写):____元,剩余房款以按揭方式支付。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内,将房产证等相关手续交付给乙方。3.2乙方应在甲方交付房产证等相关手续之日起____日内,办理房产过户手续。3.3房产过户费用由乙方承担。第四条房产质量问题4.1甲方保证所售房产不存在重大质量问题,如存在质量问题,甲方应承担相应责任。4.2乙方在购房过程中,如发现房产存在质量问题,有权要求甲方进行修复或赔偿。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同规定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为合同总金额的____%。5.2甲方如在合同约定的时间内未能将房产证等相关手续交付给乙方,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。5.3乙方如在合同约定的时间内未能支付房款,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,各方应友好协商解决。6.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式四份,甲、乙、丙三方各执一份,另一份交广州市房地产交易所备案。7.2本合同自甲、乙、丙三方签字(或盖章)之日起生效。三、合同分析本合同为广州房产交易合同范文,具有以下特点:1.格式清晰:合同内容分为七个部分,包括合同基本信息、房产基本情况、房产交易价格及付款方式、房产交付及过户、房产质量问题、违约责任、争议解决等,便于阅读和理解。2.内容全面:合同涵盖了房产交易过程中可能出现的各种情况,如房产质量问题、违约责任等,为双方提供了明确的法律依据。3.可操作性:合同明确了房产交易的具体流程,如支付定金、支付首期房款、办理过户手续等,便于双方履行合同。4.法律效力:本合同符合我国法律法规的规定,具有法律效力,为双方提供了法律保障。5.适应性强:本合同适用于各类房产交易,如住宅、商铺、写字楼等,具有较高的适应性。在使
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