2025年上海房产租赁合同范文

2025年上海房产租赁合同范文上海市房产租赁合同甲方（出租方）：____姓名：____身份证号码：____地址：____联系电话：____乙方（承租方）：____姓名：____身份证号码：____地址：____联系电话：____鉴于甲方愿意将位于上海市____区____路____弄____号____室的房产出租给乙方，乙方同意承租该房产。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方出租的房产位于上海市____区____路____弄____号____室（以下简称“租赁房产”），产权证编号为：____。1.2租赁房产面积为____平方米，户型为____室____厅____卫，具体结构及设施设备情况详见附件《房屋现状确认书》。第二条租金及相关费用2.1房产租金为每月人民币____元（大写：____元整）。2.2租金支付方式为：□银行转账□现金。乙方应于每期租金到期前____日支付至甲方指定账户或交付至甲方。2.3甲方开户行及账号：____。第三条押金3.1乙方向甲方支付押金人民币____元（大写：____元整）。3.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋设施设备完好无损，甲方应于____日内将押金全额退还乙方（不计利息）。第四条租赁期限4.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2若双方在租赁期届满前____日内协商一致同意续租，可签订书面补充协议，约定新的租赁期限和租金标准。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方应保证其出租的房产产权清晰，无纠纷，并在本合同签订时提供相关产权证明文件；（2）甲方负责租赁房产及附属设施设备的维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外；（3）未经乙方同意，甲方不得擅自进入租赁房产。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按时足额支付租金及相关费用；（2）乙方应合理使用租赁房产及附属设施设备，并承担日常维护责任；（3）未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租或改变租赁房产的用途。第六条费用承担6.1租赁期间，下列费用由乙方承担：（1）物业费：每月人民币____元，支付方式为____；（2）供暖费：每年人民币____元，支付方式为____；（3）水电费、燃气费、有线电视费等其他相关费用。6.2租赁期间，下列费用由甲方承担：（1）房屋维修费用；（2）与租赁房产相关的税费。第七条房屋的使用及维护7.1乙方应合理使用租赁房产及其附属设施设备，避免造成损坏。如因乙方原因导致损坏，修复费用由乙方承担。7.2租赁期间，甲方不得随意改变租赁房产的结构或用途，确需改动的，应与乙方协商一致，并依法办理相关手续。第八条合同的续租与解除8.1若双方在租赁期届满前____日内未达成续租协议，则本合同自动终止。8.2任何一方提前解除合同的，需提前____日以书面形式通知对方，并支付违约金人民币____元（大写：____元整）。第九条违约责任9.1若乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权要求乙方支付违约金，每日违约金为应付租金的____‰。9.2若乙方擅自转租、改变房屋用途或利用租赁房产进行非法活动，甲方有权解除合同，并不予退还押金。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向上海市____区人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。附件：房产产权证明复印件