2025年北京市房产交易合同范文

2025年北京市房产交易合同范文甲方（卖方）：____身份证号：____联系电话：____联系地址：____乙方（买方）：____身份证号：____联系电话：____联系地址：____鉴于甲方合法拥有位于北京市____区____路____号的房产（以下简称“该房产”），并愿意将其出售给乙方；乙方同意购买该房产。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产坐落于北京市____区____街道____路____号，建筑面积为____平方米，产权证号为京房权证____字第____号。1.2该房产的规划用途为____（如：住宅、商业等），土地使用年限为____年，土地使用权证号为____。1.3房产所有权现状：□甲方单独所有；□甲方与他人共有，共有人同意出售并放弃优先购买权（附共有人同意出售证明）；□其他情况：____。第二条成交价格及支付方式2.1房产的成交总价为人民币（大写）____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥____元）。2.2付款方式：首付款：乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付首付款人民币（大写）佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥____元），支付方式为____（如：银行转账、现金等）。尾款：剩余房款由乙方向银行申请贷款支付，贷款金额为人民币（大写）____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥____元）。若贷款审批未通过或额度不足，乙方应于接到通知之日起____日内以现金或其他方式补足差额。2.3甲乙双方一致同意，交易过程中产生的税费由____承担（如：契税、增值税、个人所得税等）。第三条房产交付3.1甲方应于收到全部房款后____日内将该房产交付给乙方。交付以双方签字确认的《房屋交接单》为准。3.2交付前，甲方应结清该房产的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等。第四条权属转移登记4.1双方应于合同签订后____日内共同向北京市不动产登记中心申请办理该房产的权属转移登记手续，将该房产的所有权过户至乙方名下。4.2登记过程中产生的税费、评估费等由____承担（如：契税、增值税、个人所得税等）。第五条违约责任5.1甲方违约责任：若甲方未按本合同约定时间交付该房产，每逾期一日，应向乙方支付该房产成交总价的____‰作为违约金。若甲方在权属转移登记过程中出现任何问题导致无法过户，甲方应退还乙方已付全部款项，并赔偿由此造成的损失。5.2乙方违约责任：若乙方未按本合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付该房产成交总价的____‰作为违约金。若乙方因自身原因（如贷款未通过）无法继续履行合同，已付首付款不予退还，并应赔偿由此造成的损失。第六条其他约定6.1双方一致同意，若因该房产交易产生的任何争议，应友好协商解决；协商不成的，可向北京市____区人民法院提起诉讼。6.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式____份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关