2025年北京市租房合同

2025年北京市租房合同出租人（甲方）：____姓名/名称：____身份证号/统一社会信用代码：____地址：____联系电话：____承租人（乙方）：____姓名/名称：____身份证号/统一社会信用代码：____地址：____联系电话：____根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋坐落甲方出租的房屋位于北京市____区____街道（乡、镇）路（村、胡同）号，具体位置为____。以下简称“该房屋”或“房屋”。第二条房屋面积该房屋建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。第三条租赁用途乙方承租该房屋用于____（居住/办公/商业等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途或转作其他用途。第四条租金及支付方式4.1租金标准：每月租金为人民币____元（大写：____佰拾捌仟玖佰拾圆整）。4.2支付方式：租金按□月/□季度/□半年/□年支付，由乙方于每期开始后的____日内支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：____账户名称：____账号：____4.3逾期支付的违约金：如乙方逾期支付租金，每日按未付金额的千分之一向甲方支付违约金。第五条押金5.1押金标准：人民币____元（大写：____佰拾捌仟玖佰拾圆整）。5.2押金用途：用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务。5.3押金退还：租赁期满后，如乙方无违约行为且房屋及其附属设施未受损，则甲方应在____个工作日内将押金全额退还乙方（不计利息）。第六条房屋修缮责任6.1甲方的责任：甲方应确保该房屋及附属设施处于可正常使用状态，并负责租赁期间内因房屋主体结构或其附属设施自然老化导致的维修。6.2乙方的责任：乙方应合理使用房屋及其附属设施，如有损坏应及时通知甲方并配合维修。除正常损耗外，因乙方原因造成的损坏由乙方承担修复费用。6.3维修期间的处理：如维修需要乙方暂时搬迁，甲方应提前____日书面通知乙方，并相应减免租金；如维修时间超过____日，双方可协商调整租金或解除合同。第七条权利与义务7.1甲方的权利与义务：（1）有权收取租金及押金。（2）有权对房屋的使用情况进行监督。（3）保证该房屋产权清晰，无权利瑕疵。7.2乙方的权利与义务：（1）有权按合同约定使用该房屋。（2）按时支付租金及相关费用。（3）不得擅自转租、分租或改变房屋结构。（4）遵守国家法律法规及物业管理规定。第八条合同期限8.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共____个月。8.2续签事项：租赁期满后，如双方愿意继续租赁，则应于期满前____日书面通知对方，并重新签订租赁合同。第九条违约责任9.1甲方违约的情形及责任：（1）因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，经乙方催告后仍未修复的，乙方可解除合同并要求赔偿损失。9.2乙方违约的情形及责任：（1）逾期支付租金超过____日的，甲方有权解除合同，并没收押金。（2）擅自转租、分租或改变租赁用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。（3）因乙方原因导致房屋及其附属设施损坏的，由乙方承担修复费用。第十条费用承担10.1物业费：由□甲方/□乙方承担，费用为每月人民币____元。10.2水电费、燃气费、供暖费等其他费用：由□甲方/□乙方承担，按实际发生额结算。10.3维修费用：因房屋主体结构或附属设施自然老化导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。第十一条合同的变更与解除11.1变更条款：如需变更合同内容，双方应协商一致并签订书面补充协议。11.2解除条件：（1）经双方协商一致，可以提前解除合同。（2）因不可抗力导致房屋无法使用的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第十二条争议解决12.1协商解决：如发生争议，双方应友好协商解决。12.2诉讼解决：协商不成的，任何一方均可向北京市____区人民法院提起诉讼。第十三条补充条款第十四条附件本合同以下附件为本合同不可