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文档简介

西安市二手住宅交易合同示范文本2025甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的二手住宅出售给乙方的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋位于西安市____区____街道____路____号____室，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。2.房屋结构为____，建筑年代为____年，房屋性质为____，土地用途为____。二、交易价格1.甲乙双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，甲乙双方不得无故撤销合同，否则定金不予退还。三、付款方式及时间1.乙方支付定金后，剩余房款支付方式为____（现金、转账、按揭等），具体支付时间为____年____月____日之前。2.乙方未按约定时间支付房款的，视为违约，甲方有权解除合同，定金不予退还。四、过户手续1.甲方应于____年____月____日之前，将房屋过户至乙方名下，过户所需费用由____方承担。2.乙方应积极配合甲方办理过户手续，提供必要的证明材料。五、交付及验收1.甲方应在房屋过户至乙方名下后____个工作日内，将房屋交付给乙方。2.乙方验收房屋时，如发现房屋结构与合同约定不符，有权要求甲方在____个工作日内进行整改。六、物业管理1.房屋交付后，乙方应按照物业管理规定，承担物业管理费用及房屋维修基金。2.乙方应遵守物业管理规定，维护房屋及公共设施的安全与整洁。七、违约责任1.甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向另一方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.本合同签订后，如因政策变动等原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的权利和义务履行完毕之日终止。甲方（卖方）：____签名/盖章：____日期：_

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