2025年上海住宅转让合同

2025年上海住宅转让合同甲方（出让方）：____身份证号码：____住址：____联系电话：____乙方（受让方）：____身份证号码：____住址：____联系电话：____鉴于甲方合法拥有位于上海市____区____路____弄____号____室的住宅房产，并愿意将其转让给乙方，乙方同意按照本合同约定的条件购买该房产。为明确双方的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：第一条标的物1.1甲方出让的标的物为位于上海市____区____路____弄____号____室的住宅房产（以下简称“该房产”）。1.2该房产的产权证编号为：____。1.3该房产的建筑面积为：____平方米，土地使用权面积为：____平方米。1.4该房产目前处于____状态（已装修/毛坯），附属设施包括但不限于：____。第二条转让价格及支付方式2.1双方同意该房产的转让总价款为人民币（大写）元整（￥.00）。2.2付款方式如下：（a）乙方应于本合同签订之日起____日内支付首期款项，金额为人民币（大写）元整（￥.00），该款项作为定金。（b）剩余款项人民币（大写）元整（￥.00）由乙方通过银行按揭贷款或分期付款的方式支付，具体支付时间和方式以双方另行签署的补充协议为准。第三条权属转移3.1甲方承诺对该房产拥有合法的所有权，并保证该房产无抵押、质押或其他权利限制。3.2双方同意于本合同签订之日起____日内，共同办理该房产的产权过户手续，将该房产的所有权转移至乙方名下。3.3办理产权过户所需的一切税费由双方按国家规定各自承担，其中应由甲方承担的部分由乙方代为支付，最终从转让总价款中抵扣。第四条交付4.1甲方应于该房产所有权转移至乙方名下后____日内将该房产交付给乙方，并签订《房屋交接书》。4.2交房时，甲方应当结清所有与该房产相关的费用，包括但不限于水、电、燃气、物业等费用。4.3若因甲方原因未能按期交付，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币（大写）元整（￥.00）。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务：（a）配合乙方办理该房产的产权过户手续，并提供所需的所有文件资料。（b）保证该房产在交付前不得发生任何损坏或毁坏，否则应承担修复责任。5.2乙方的权利与义务：（a）按本合同约定支付转让价款及相关费用。（b）配合甲方办理产权过户手续，并提供所需的所有文件资料。第六条违约责任6.1若乙方未按本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币（大写）元整（￥.00）。6.2若因乙方原因导致产权过户无法完成或延迟，乙方应承担相应责任。6.3若因甲方原因导致该房产存在权利瑕疵或未能按期办理产权过户，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币（大写）元整（￥.00）。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式____份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（出让方）：____签署日期：____年____月____