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文档简介
2025年上海市个体授权住宅租赁代理合同甲方(委托方):____身份证号码:____联系地址:____联系电话:____乙方(代理方):____营业执照编号:____注册地址:____法定代表人:____联系电话:____鉴于甲方希望将其位于上海市的住宅出租,现委托乙方作为租赁代理,协助完成房屋出租的相关事宜。双方本着平等、自愿的原则,经友好协商,达成如下协议:第一条委托事项1.1甲方委托乙方代理出租其拥有的位于____区____路____弄____号____室的住宅(以下简称“该房屋”)。1.2乙方接受甲方委托,负责为该房屋寻找合适的承租人,并协助完成租赁合同的签订及相关手续。第二条委托期限2.1本合同的有效期自签订之日起至____年____月____日止。在此期间,乙方应积极履行代理职责,不得无故终止服务。2.2如在委托期限内成功出租该房屋,则本合同自动终止。如需延长委托期限,双方可另行协商并签署补充协议。第三条佣金及费用3.1甲方同意向乙方支付代理服务佣金,佣金标准为该房屋月租金的____%(百分之____)。3.2佣金应于租赁合同签订之日起____日内支付。如甲方逾期支付佣金,则需按日支付违约金,每日违约金为未付金额的____‰(千分之____)。3.3乙方在代理过程中产生的合理费用(如广告费、带看费用等)由乙方自行承担,无需甲方另行支付。第四条双方的权利与义务甲方的权利与义务:4.1甲方应向乙方提供该房屋的所有权证明文件及相关资料,并对其真实性和合法性负责。4.2甲方应配合乙方完成对该房屋的看护工作,并在必要时提供协助(如钥匙、出入证等)。4.3甲方不得在委托期限内自行出租该房屋,或通过其他中介渠道出租该房屋。4.4甲方应按时支付佣金及相关费用。乙方的权利与义务:4.5乙方应积极履行代理职责,为该房屋寻找合适的承租人,并协助完成租赁合同的签订。4.6乙方应向甲方报告代理工作进展,并在必要时提供相关建议和信息。4.7乙方不得超越委托权限进行代理活动,或以其他方式损害甲方的利益。第五条租赁条件5.1乙方应确保承租人具备合法的租赁资格,并符合国家及地方的相关法律法规。5.2承租人的租金标准由甲乙双方协商确定,并在租赁合同中明确约定。5.3租赁合同签订后,乙方应协助甲方完成房屋交接手续,并监督承租人按时支付租金及相关费用。第六条违约责任6.1如甲方未按本合同约定支付佣金或相关费用,乙方可暂停代理服务直至甲方履行义务。____日内仍未履行,则乙方有权解除合同,并要求甲方赔偿因此造成的损失。6.2如乙方未能在委托期限内成功出租该房屋(不可抗力除外),则乙方无需收取佣金。6.3任何一方因违反本合同约定而给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可向上海市长宁区人民法院提起诉讼。7.2本合同适用中华人民共和国相关法律法规。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(签字
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