2025年房地产合作经营合同范文

2025年房地产合作经营合同范文甲方：____名称：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方：____名称：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲乙双方希望共同合作开发位于中华人民共和国____（城市/地区）的房地产项目，为明确双方的权利与义务，确保合作顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：____1.2项目地址：____1.3项目性质：____（如商业、住宅、办公等）1.4项目规模：占地面积为____平方米，建筑面积为____平方米。第二条合作内容2.1双方同意以合作经营的方式开发上述房地产项目。2.2甲方负责项目的前期筹备、土地acquisition（获取）、报批及后期运营；乙方负责资金投入及部分管理支持。2.3双方共同成立项目公司，作为本项目开发的主体。项目公司的股权比例为：____%，乙方占____%。第三条出资与投资3.1出资方式：甲方以土地使用权、前期审批文件及相关资源出资；乙方以现金形式出资，总金额为人民币____元（大写：____）。3.2出资时间：乙方应于本合同签订之日起____日内支付首期资金人民币____元；其余款项根据项目开发进度分期支付，具体时间节点详见附件《投资计划表》。3.3出资变更：未经双方协商一致，任何一方不得擅自增加或减少出资金额。第四条利润分配与亏损承担4.1利润分配：项目产生的净利润按股权比例分配，即甲方占____%，乙方占____%。每季度结算一次，具体结算时间详见附件《利润分配计划表》。4.2亏损承担：若项目出现亏损，双方按照股权比例分担，即甲方承担____%，乙方承担____%。任何一方需在收到通知之日起____日内补足相应款项。第五条项目管理5.1项目公司管理机构：项目公司设董事会，由三人组成，其中甲方推荐____人，乙方推荐____人，董事长由甲方担任；项目公司设总经理一名，由乙方提名，董事会批准。5.2日常管理：双方共同制定项目的管理制度和财务制度；每月召开一次联席会议，讨论项目进展及重要事项决策。第六条权利与义务6.1甲方的权利与义务：权利：负责项目土地获取、前期报批及后期运营，有权监督乙方资金到位情况；义务：确保土地使用权合法性，按时完成各项审批手续，并按股权比例承担项目亏损。6.2乙方的权利与义务：权利：有权参与项目管理，监督项目资金使用情况；义务：按期足额支付投资款，协助甲方完成项目开发工作，并按股权比例承担项目亏损。第七条费用分担7.1土地使用费：由甲乙双方共同承担，具体金额为每年人民币____元。7.2设计费用：由项目公司统一支付，费用从项目开发资金中列支。7.3建设费用：按项目进度分期支付，具体金额详见附件《建设费用计划表》。第八条税务处理8.1项目公司应依法纳税，所需税款由甲乙双方根据股权比例分担。8.2双方共同配合完成税务申报工作，确保税务合规。第九条合同期限与终止9.1合同期限：本合同自签订之日起至项目全部竣工验收并完成销售（如适用）之日止，预计为____年。9.2合同终止情形：任何一方严重违约导致项目无法继续；双方协商一致同意终止合同；因不可抗力导致项目无法进行。9.3合同终止后的处理：清算项目公司资产，优先支付债务，剩余部分按股权比例分配。第十条保密条款10.1双方承诺对本合同内容及项目相关信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.2本条款的效力独立于合同终止或解除。第十一条违约责任11.1违约情形：任何一方未履行或延迟履行合同义务；任何一方违反保密条款或泄露商业机密；任何一方擅自变更出资比例或项目用途。11.2违约处理：违约方需赔偿守约方因此遭受的全部损失；守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。12.2协商不成时，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式____份，甲乙双方各执一