2025年牧场奶牛养殖基地租赁合同长期

2025年牧场奶牛养殖基地租赁合同长期甲方（出租方）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（承租方）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲方拥有位于中华人民共和国____省____市____区（县）____乡（镇）____村的牧场奶牛养殖基地，并愿意将其出租给乙方用于奶牛养殖及相关经营活动；乙方有意承租该牧场奶牛养殖基地，以开展合法合规的奶牛养殖业务。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物描述1.1甲方出租给乙方的牧场奶牛养殖基地位于____，以下简称“租赁物”。租赁物包括但不限于以下部分：牧场土地面积：____亩；奶牛养殖大棚及附属设施：____；养殖设备：____；水、电、路等基础设施：____。1.2乙方承租租赁物的用途为进行奶牛养殖及相关经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2合同期满后，双方可协商续租事宜，并另行签订书面协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每年人民币____元（大写：____）。3.2租金按年支付，乙方应于每年____月____日前将当年租金汇入甲方指定账户。开户银行：____；账户名称：____；账号：____。3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日未付金额的千分之一。第四条租赁物的交付与验收4.1本合同签订后____日内，甲方应将租赁物及相关设施、设备移交给乙方，并双方共同签署《租赁物交接清单》。4.2乙方在接收租赁物时，应当对租赁物进行检查，如发现损坏或瑕疵，应在____日内书面通知甲方，否则视为租赁物已按约定状态交付。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务：5.1甲方有权收取租金，并监督乙方合法合规使用租赁物。5.2甲方应保证租赁物的合法性，包括但不限于土地使用权、所有权及相关证照的完整性。5.3在租赁期限内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，除非因政府征收或不可抗力因素导致合同无法履行。乙方的权利与义务：5.4乙方有权在租赁期内使用租赁物进行奶牛养殖及相关经营活动，并享有收益。5.5乙方应按时支付租金及其他应当由乙方承担的费用，维护租赁物及设施设备的完好，并合理使用资源。5.6乙方不得擅自转租、分租或转让租赁物，确需转租的，应提前____日书面通知甲方并取得书面同意。第六条费用分担6.1租赁期间，与租赁物相关的水费、电费、燃气费、排污费等运营费用由乙方承担。6.2租赁物的土地税、房产税及其他相关税费由甲方承担。6.3因政府政策调整或不可抗力导致的额外费用，由双方协商分担。第七条保险责任7.1乙方应为其在租赁期间内使用的设备、设施及奶牛养殖过程中的风险购买相应的保险，并承担相应费用。7.2甲方不对乙方的经营行为承担任何保险责任，除非因甲方的过错导致损失发生。第八条租赁物的维修与维护8.1租赁期间，租赁物的日常维护和修缮由乙方负责，相关费用由乙方承担。8.2如租赁物因正常使用出现损耗或损坏，乙方应及时修复，并通知甲方进行验收。8.3若租赁物需要重大修缮（如结构加固、设备更换等），双方应协商确定维修方案及费用分担。第九条合同的变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同条款进行修改或补充。9.2在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同，除非因不可抗力或其他法定情形导致合同无法履行。第十条违约责任10.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币____元。10.2乙方擅自转租、改变租赁物用途或进行其他违约行为的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。10.3因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方可要求减少租金或解除合同，并由甲方赔偿相应损失。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.3本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方