个人手房买卖合同

第第页合同编号:________个人二手房买卖合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码11/NUMPAGES总页数11一、主体与目的本合同名称为“个人二手房买卖合同”，合同编号为______。合同双方当事人为甲方（卖方）______，乙方（买方）______。甲方系房屋所有权人，乙方有意购买甲方名下位于______的房屋。本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益的实现，达成房屋买卖的协议。甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买甲方房屋，双方经友好协商，达成如下协议。二、价格、支付方式1.房屋买卖价格为人民币______元整（大写：______元整），该价格包含房屋本体及附属设施、相关税费等全部费用。2.乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币______元整，作为房屋买卖的定金。3.剩余房款人民币______元整，乙方应于房屋过户手续办理完毕后的______个工作日内，一次性支付给甲方。4.甲方在收到乙方支付的首付款后，应向乙方房屋钥匙，乙方有权占有和使用该房屋。5.乙方支付房款的方式为银行转账，具体账户信息如下：开户行：______；账号：______；户名：______。6.乙方在支付房款时，应向甲方支付凭证，甲方收到凭证后应予以确认。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方有义务向乙方合法、有效的房屋所有权证书，确保房屋产权清晰；-甲方应保证房屋不存在任何未披露的债权债务，不影响乙方的正常使用；-甲方应在合同约定的期限内完成房屋过户手续，并将房屋交付给乙方；-甲方应配合乙方进行房屋产权调查，必要的证明文件。2.乙方权利与义务：-乙方有权利在合同约定的期限内支付房款，取得房屋所有权；-乙方应按照合同约定的时间、金额支付房款，不得无故拖延或拒绝支付；-乙方在支付首付款后，有权占有和使用房屋；-乙方应遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及附属设施。3.双方共同权利与义务：-双方均有权要求对方履行合同约定的义务，保障自己的合法权益；-双方应遵守国家有关房地产交易的法律、法规和政策；-双方应就房屋买卖过程中产生的问题进行友好协商，协商不成可依法解决；-双方应保证合同内容真实、合法、有效，不得有欺诈、隐瞒等行为。四、质量保证与服务1.质量保证：-甲方保证所售房屋为合法建筑，符合国家建筑质量标准，不存在质量问题；-甲方承诺在合同约定的期限内，对房屋存在的质量问题负责修复，修复费用由甲方承担；-乙方在收房时，如发现房屋存在质量问题，应在收房之日起______个工作日内通知甲方，甲方应在______个工作日内进行修复。2.服务内容：-甲方应房屋权属证明、房屋维修保养手册等相关资料；-甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于必要的证明文件、办理过户手续等；-乙方在房屋使用过程中，如遇到房屋质量问题，可向甲方提出维修请求，甲方应在接到请求后______个工作日内进行维修。3.服务期限：-甲方的服务期限自房屋交付之日起______年内，乙方在服务期限内享有上述服务。4.争议解决：-如在服务期限内发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.特别温馨提示：-本合同中未涉及的服务事项，甲方不承担任何责任；-甲方的服务内容，以本合同约定为准，如有变动，甲方应及时通知乙方。五、履行与变更1.履行时间：-本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在本合同生效之日起______个工作日内向乙方交付房屋；-乙方应按照合同约定的支付时间向甲方支付房款。2.履行地点：-房屋交付地点为______，乙方在接收房屋时应在甲方的《房屋交接确认书》上签字确认。3.履行方式：-甲方应确保房屋及其附属设施处于良好的使用状态，乙方在接收房屋时应对房屋进行全面检查；-乙方在支付房款时，应按照合同约定的支付方式及账户信息进行。4.变更程序：-合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签署书面变更协议；-任何变更不影响合同中已履行部分的效力。5.履行障碍：-如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。6.合同解除：-在合同履行过程中，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。7.履行期限延长：-如因甲方原因导致房屋交付延迟，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失；-如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。六、保密条款1.保密信息：-双方在本合同签订及履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均构成保密信息；-保密信息包括但不限于合同内容、谈判过程、财务数据、客户信息等。2.保密义务：-双方对本合同及其附件内容负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露；-双方承诺在合同履行完毕或终止后，仍应继续履行保密义务。3.保密例外：-如法律、法规或法院、仲裁机构要求披露保密信息，双方应尽最大努力保护对方利益，并在披露前通知对方；-如保密信息的披露是为了履行法律义务或维护自身合法权益，则不受保密条款的限制。4.违约责任：-如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.保密期限：-本合同的保密条款自合同签订之日起至合同终止后______年内有效。6.知识产权：-双方在本合同中交换的任何知识产权，其所有权归各自所有，未经对方同意，不得使用对方知识产权。7.争议解决：-如因保密条款产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、争议解决1.争议解决方式：-双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；-如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.诉讼管辖：-本合同产生的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。3.诉讼时效：-双方任何一方对对方提出争议，应在争议发生之日起______个工作日内向对方提出，逾期提出的，对方有权拒绝处理。4.仲裁条款：-如双方同意，本合同的争议也可通过仲裁方式解决，仲裁机构为______；-仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。5.争议解决费用：-争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。6.争议解决不影响合同其他条款的效力：-争议解决过程中，本合同其他未涉及争议的条款仍应继续有效执行。7.争议解决后的合作：-争议解决后，双方应继续履行本合同，除非双方另有书面协议。八、其它条款1.合同解除：-如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并免除相应的违约责任；-如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。2.合同生效：-本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式______份，甲乙双方各执______份。3.合同附件：-本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同一并构成完整的合同文件。4.合同份数：-本合同一式______份，甲乙双方各执______份，每份均具有同等法律效力。5.合同修改：-本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。6.法律适用与争议解决：-本合同的解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律；-如本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.合同附件：-本合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋