买卖二手营业房合同范例

买卖二手营业房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的营业房，乙方有意购买该营业房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将位于__________的营业房（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的物交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付甲方交易总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

2.3剩余交易总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________），乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付给甲方。

2.4交易价格支付方式为：__________（银行转账、现金等）。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内将标的物交付给乙方。

3.2乙方在收到标的物后__________个工作日内对标的物进行验收，如发现标的物存在质量、数量等问题，乙方应在验收期限内以书面形式通知甲方，甲方应在收到通知之日起__________个工作日内予以处理。

四、税费及费用

4.1本合同标的物涉及的税费由__________方承担。

4.2交易过程中产生的其他费用，如过户费、评估费等，由__________方承担。

五、违约责任

5.1如甲方未按本合同约定交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为交易总价款的__________%。

5.2如乙方未按本合同约定支付交易价款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：_________________签订日期：_________________

附件：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.相关税费缴纳凭证

4.其他有关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（担保方）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的营业房，乙方有意购买该营业房，为保障甲方的合法权益，特引入丙方作为担保方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将位于__________的营业房（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的物交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付甲方交易总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

2.3剩余交易总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________），乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付给甲方。

2.4交易价格支付方式为：__________（银行转账、现金等）。

三、丙方责任及权利

3.1丙方作为担保方，在本合同中承担以下责任：

（1）保证乙方按照本合同约定的时间、金额支付交易价款；

（2）在本合同履行过程中，如乙方未能履行支付义务，丙方应在收到甲方通知后__________个工作日内代为支付；

（3）如乙方违约，丙方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

3.2丙方在本合同中享有以下权利：

（1）在本合同履行过程中，有权了解乙方的支付能力及履约情况；

（2）如乙方违约，丙方有权要求乙方承担违约责任；

（3）在甲方与乙方发生争议时，丙方有权参与调解，维护自身合法权益。

四、交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内将标的物交付给乙方。

4.2乙方在收到标的物后__________个工作日内对标的物进行验收，如发现标的物存在质量、数量等问题，乙方应在验收期限内以书面形式通知甲方，甲方应在收到通知之日起__________个工作日内予以处理。

五、税费及费用

5.1本合同标的物涉及的税费由__________方承担。

5.2交易过程中产生的其他费用，如过户费、评估费等，由__________方承担。

六、违约责任

6.1如甲方未按本合同约定交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为交易总价款的__________%。

6.2如乙方未按本合同约定支付交易价款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的__________%。

6.3如丙方未能履行担保义务，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的__________%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、第三方介入的意义及目的

9.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的合法权益，降低交易风险，确保交易顺利进行。

9.2第三方作为担保方，对乙方的支付能力及履约情况进行监督，有利于维护甲方的利益。

十、甲方权益主导的目的及意义

10.1本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方在交易过程中享有优先权利，降低交易风险，保障甲方利益最大化。

10.2甲方作为卖方，有权要求乙方在约定时间内支付交易价款，确保甲方权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（担保方）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的营业房，为保障乙方的合法权益，特引入丙方作为担保方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将位于__________的营业房（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的物交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付甲方交易总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

2.3剩余交易总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________），乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付给甲方。

2.4交易价格支付方式为：__________（银行转账、现金等）。

三、丙方责任及权利

3.1丙方作为担保方，在本合同中承担以下责任：

（1）保证甲方按照本合同约定的时间、条件交付标的物；

（2）在本合同履行过程中，如甲方未能履行交付义务，丙方应在收到乙方通知后__________个工作日内协助乙方采取措施；

（3）如甲方违约，丙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

3.2丙方在本合同中享有以下权利：

（1）在本合同履行过程中，有权了解甲方的交付能力及履约情况；

（2）如甲方违约，丙方有权要求甲方承担违约责任；

（3）在甲方与乙方发生争议时，丙方有权参与调解，维护自身合法权益。

四、交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内将标的物交付给乙方。

4.2乙方在收到标的物后__________个工作日内对标的物进行验收，如发现标的物存在质量、数量等问题，乙方应在验收期限内以书面形式通知甲方，甲方应在收到通知之日起__________个工作日内予以处理。

五、税费及费用

5.1本合同标的物涉及的税费由__________方承担。

5.2交易过程中产生的其他费用，如过户费、评估费等，由__________方承担。

六、违约责任

6.1如甲方未按本合同约定交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为交易总价款的__________%。

6.2如乙方未按本合同约定支付交易价款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的__________%。

6.3如丙方未能履行担保义务，应向乙方支付违约金，违约金为逾期未付款项的__________%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。