使用权房屋出售合同范例

使用权房屋出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.出卖方系房屋所有权人，拥有涉案房屋（以下简称“房屋”）的合法使用权，现愿将房屋出售给买受方。

2.买受方愿意购买该房屋，并愿意按照本合同约定支付房款。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属证书编号：____________________

二、房屋转让

1.出卖方同意将房屋出售给买受方，买受方同意购买该房屋。

2.房屋转让价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥__________元。

3.买受方应在本合同签订之日起____个工作日内，向出卖方支付房屋转让价格。

4.买受方支付房款方式：____________________

三、交付及验收

1.出卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买受方。

2.买受方应在房屋交付后____个工作日内，对房屋进行验收。

3.验收标准：____________________

四、税费及费用

1.双方按照国家相关政策及法律法规，各自承担相应的税费。

2.双方发生的其他费用，按照实际情况协商解决。

五、违约责任

1.出卖方未能按照本合同约定时间交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋转让价格的_____%。

2.买受方未能按照本合同约定时间支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_____%。

3.出卖方出售的房屋存在权利瑕疵的，由出卖方承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋权属证书复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋买卖合同登记申请书复印件

4.双方身份证复印件

5.其他与本合同相关的文件

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.出卖方系房屋所有权人，拥有涉案房屋（以下简称“房屋”）的合法使用权，现愿将房屋出售给买受方。

2.买受方愿意购买该房屋，但鉴于其资金情况，需丙方提供担保。

3.丙方同意为买受方的购房行为提供担保，并愿承担相应的法律责任。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属证书编号：____________________

二、房屋转让

1.出卖方同意将房屋出售给买受方，买受方同意购买该房屋。

2.房屋转让价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥__________元。

3.买受方应在本合同签订之日起____个工作日内，向出卖方支付房屋转让价格。

4.买受方支付房款方式：____________________

5.丙方在本合同签订之日起____个工作日内，向出卖方支付房屋转让价格的_____%作为保证金，以保证买受方的付款义务。

三、交付及验收

1.出卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买受方。

2.买受方应在房屋交付后____个工作日内，对房屋进行验收。

3.验收标准：____________________

四、税费及费用

1.双方按照国家相关政策及法律法规，各自承担相应的税费。

2.双方发生的其他费用，按照实际情况协商解决。

五、担保方责任与权利

1.担保方在本合同签订之日起____个工作日内，向出卖方支付房屋转让价格的_____%作为保证金。

2.担保方有权要求买受方按照合同约定支付房款，并有权代为支付。

3.如买受方违约，担保方有权解除本合同，并要求买受方承担相应的法律责任。

4.担保方在履行担保义务后，有权向买受方追偿。

六、买受方违约责任与限制条款

1.买受方未能按照本合同约定时间支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_____%。

2.买受方在未支付房款前，不得擅自使用或处分房屋。

3.买受方如因自身原因导致房屋权属出现争议或纠纷，应自行承担相应责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.房屋权属证书复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋买卖合同登记申请书复印件

4.双方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

6.其他与本合同相关的文件

十、总结

第三方介入的意义和目的：

1.确保房屋交易的安全性和可靠性，降低交易风险。

2.提高买受方的资金使用效率，促进房地产市场健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

1.保护甲方权益，确保甲方在交易过程中的主导地位。

2.通过丙方的担保，降低交易风险，保障甲方权益不受侵害。

3.促进甲方与买受方、担保方之间的合作，实现互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.出卖方拥有涉案房屋（以下简称“房屋”）的合法使用权，现愿将房屋出售。

2.买受方有意购买该房屋，但鉴于其资金周转问题，需丙方提供融资支持。

3.丙方同意为买受方提供融资服务，并愿承担相应的法律责任。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属证书编号：____________________

二、房屋转让

1.出卖方同意将房屋出售给买受方，买受方同意购买该房屋。

2.房屋转让价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥__________元。

3.买受方应在本合同签订之日起____个工作日内，向出卖方支付房屋转让价格的_____%作为首付款。

4.买受方支付房款方式：____________________

5.丙方在本合同签订之日起____个工作日内，向买受方提供所需融资，用于支付剩余房款。

三、融资安排

1.丙方同意向买受方提供人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥__________元的融资。

2.融资期限为____年，年利率为_____%。

3.买受方应在融资期限内按月偿还本金及利息。

四、交付及验收

1.出卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买受方。

2.买受方应在房屋交付后____个工作日内，对房屋进行验收。

3.验收标准：____________________

五、丙方权利与义务

1.丙方有权要求买受方按合同约定及时偿还融资款项。

2.丙方有权在买受方违约时，要求出卖方协助收回房屋。

3.丙方有权在融资期限内对房屋进行监管，确保买受方正常使用房屋。

六、买受方权利与义务

1.买受方有权要求出卖方按照合同约定交付房屋。

2.买受方有权在支付首付款后，取得房屋的使用权。

3.买受方有权在融资期限内，按合同约定使用丙方提供的融资。

4.买受方应按照合同约定，按月偿还丙方的融资款项。

七、甲方违约责任与限制条款

1.出卖方未能按照本合同约定时间交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋转让价格的_____%。

2.出卖方出售的房屋存在权利瑕疵或质量问题，应承担相应的责任。

3.出卖方不得擅自解除本合同，否则应承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、总结

乙方为主导