别墅改造土建合同范例

别墅改造土建合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方拥有的位于__________的别墅进行改造工程事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程地点：位于__________的甲方别墅。

1.2工程内容：对甲方别墅进行土建改造，包括但不限于拆除、新建、加固、装修等。

1.3工程期限：自本合同签订之日起______个工作日内完成。

二、工程价款及支付方式

2.1工程总价为人民币__________元整。

2.2支付方式：

（1）签订合同后______个工作日内，甲方支付乙方工程总价款的_____%作为预付款；

（2）工程进度达到_____%时，甲方支付乙方工程总价款的_____%；

（3）工程竣工验收合格后______个工作日内，甲方支付乙方工程总价款的_____%；

（4）工程保修期满后______个工作日内，甲方支付乙方工程总价款的_____%。

三、工程质量及验收

3.1工程质量：乙方应按照国家有关质量标准进行施工，确保工程质量达到国家标准。

3.2验收：

（1）乙方在工程完成后，应向甲方提供工程竣工验收报告，甲方应在______个工作日内进行验收；

（2）如验收不合格，乙方应在接到甲方书面通知后______个工作日内进行整改；

（3）如整改后仍不合格，甲方有权要求乙方退还已支付的全部款项，并承担由此产生的损失。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定支付工程款，应向乙方支付_____%的违约金；

（2）如甲方擅自变更工程内容，导致工程延期，应向乙方支付_____%的违约金。

4.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定完成工程，应向甲方支付_____%的违约金；

（2）如乙方施工过程中造成甲方财产损失，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.甲方别墅改造图纸

2.工程施工合同

3.工程质量验收标准

4.乙方资质证书复印件

5.乙方相关人员身份证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为别墅所有者，乙方（以下简称“乙方”）为承担别墅改造土建工程的施工单位，丙方（以下简称“丙方”）为负责监督和管理工程质量的第三方监理单位。鉴于三方在别墅改造土建工程中的合作关系，为明确各方的权利、义务和责任，经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程地点：位于__________的甲方别墅。

1.2工程内容：对甲方别墅进行土建改造，包括但不限于拆除、新建、加固、装修等。

1.3工程期限：自本合同签订之日起______个工作日内完成。

二、工程价款及支付方式

2.1工程总价为人民币__________元整。

2.2支付方式：

（1）签订合同后______个工作日内，甲方支付乙方工程总价款的_____%作为预付款；

（2）工程进度达到_____%时，甲方支付乙方工程总价款的_____%；

（3）工程竣工验收合格后______个工作日内，甲方支付乙方工程总价款的_____%；

（4）工程保修期满后______个工作日内，甲方支付乙方工程总价款的_____%。

三、丙方职责及权利

3.1丙方负责对乙方施工过程进行全程监督，确保工程质量符合国家标准。

3.2丙方有权要求乙方对施工过程中出现的问题进行整改，并有权暂停工程进度直至问题得到解决。

3.3丙方有权对乙方提交的工程进度报告、质量验收报告等进行审核，并提出整改意见。

3.4丙方有权要求乙方提供相关资质证明、人员配置、施工方案等资料。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方在施工过程中保持别墅周边环境的整洁，不得对周边居民造成影响。

4.2甲方有权要求乙方在施工过程中采取必要的安全措施，确保施工人员的人身安全。

4.3甲方有权要求乙方在施工过程中保护别墅原有设施，不得损坏。

4.4甲方有权要求乙方在工程完成后提供完整的工程资料，包括设计图纸、施工记录、验收报告等。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方如未按约定完成工程，应向甲方支付_____%的违约金。

5.2乙方如施工过程中造成甲方财产损失，应承担相应的赔偿责任。

5.3乙方如未按国家标准施工，导致工程质量不合格，应无条件返工，并承担由此产生的费用。

5.4乙方如违反合同约定，擅自变更工程内容或施工方案，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.甲方别墅改造图纸

2.工程施工合同

3.工程质量验收标准

4.乙方资质证书复印件

5.乙方相关人员身份证复印件

6.丙方资质证书复印件

7.丙方相关人员身份证复印件

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的专业监督和管理，确保工程质量和施工安全，降低甲方在工程过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于，保障甲方在工程过程中的权益，确保工程按期、按质完成，实现甲方对别墅改造的预期目标。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的权利、义务和责任，为别墅改造土建工程的顺利进行提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为专业施工单位，甲方（以下简称“甲方”）为需要房屋维修服务的业主，丁方（以下简称“丁方”）为负责监督工程质量和进度第三方监理单位。鉴于三方在房屋维修工程中的合作关系，为明确各方的权利、义务和责任，经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程地点：位于__________的甲方房屋。

1.2工程内容：对甲方房屋进行维修，包括但不限于水电改造、墙面修复、地板铺设等。

1.3工程期限：自本合同签订之日起______个工作日内完成。

二、丁方职责及权利

2.1丁方负责对乙方施工过程进行全程监督，确保工程质量符合国家标准和甲方要求。

2.2丁方有权要求乙方在施工过程中采取必要的安全措施，确保施工人员的人身安全。

2.3丁方有权对乙方提交的工程进度报告、质量验收报告等进行审核，并提出整改意见。

2.4丁方有权要求乙方提供相关资质证明、人员配置、施工方案等资料。

三、乙方权益保障

3.1乙方有权要求甲方在工程进度达到约定节点时，按照合同约定支付工程款项。

3.2乙方有权要求甲方在施工过程中提供必要的场地和便利条件，确保工程顺利进行。

3.3乙方有权要求甲方在工程完成后提供相应的验收报告和保修服务。

3.4乙方有权在工程验收合格后，按照合同约定获得工程尾款。

四、甲方违约及限制条款

4.1甲方如未按约定支付工程款项，应向乙方支付_____%的违约金。

4.2甲方如因自身原因导致工程延期，应向乙方支付_____%的违约金。

4.3甲方如提供的信息不准确或变更工程内容，导致工程成本增加，应承担相应的费用。

4.4甲方如未经乙方同意，擅自对工程进行整改或更换材料，乙方有权拒绝并要求甲方承担相关责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

6.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.甲方房屋维修图纸

2.工程施工合同

3.工程质量验收标准

4.乙方资质证书复印件

5.乙方相关人员身份证复印件

6.丁方资质证书复印件

7.丁方相关人员身份证复印件

乙方为主导的目的和意义在于，确保乙方在工程中的合法权益得到充分保障，包括按时获得工程款项、施工条件、验收报告等，从而保证乙方的正常运营和利益。乙方通