农村房购买合同范例

农村房购买合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意购买卖方位于__________（以下简称“标的物”）的农村房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1标的物位于__________（具体地址），占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米，房屋结构为__________。

二、房屋价格及支付方式

2.1本合同标的物价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应在本合同签订之日起__________日内，向卖方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3买方支付房屋总价款的剩余部分，应在本合同约定的交房日期前__________日内支付给卖方。

三、交房日期

3.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，将标的物交付给甲方。

3.2交房日期以卖方提供的房屋交接单上的日期为准。

四、房屋产权及权利义务

4.1本合同标的物房屋产权归买方所有。

4.2买方取得标的物房屋产权后，享有标的物房屋的占有、使用、收益和处分权。

4.3卖方应保证标的物房屋的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2买方未按约定支付房屋总价款的，应向卖方支付__________的违约金。

5.3卖方未按约定交付标的物房屋的，应向买方支付__________的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

8.1房屋所有权证复印件

8.2土地使用权证复印件

8.3房屋买卖合同登记申请书

8.4其他相关证明材料

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意购买卖方位于__________（以下简称“标的物”）的农村房屋，为保障甲方的权益，丙方愿意作为担保方提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1标的物位于__________（具体地址），占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米，房屋结构为__________。

二、房屋价格及支付方式

2.1本合同标的物价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应在本合同签订之日起__________日内，向卖方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3买方支付房屋总价款的剩余部分，应在本合同约定的交房日期前__________日内支付给卖方。

三、交房日期及验收

3.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，将标的物交付给甲方。

3.2交房日期以卖方提供的房屋交接单上的日期为准。

3.3甲方在收到标的物后__________日内对房屋进行验收，如验收合格，甲方应向卖方出具验收合格证明。

四、担保方责任

4.1丙方在本合同中作为担保方，对买方的房屋购买行为承担连带担保责任。

4.2如因卖方原因导致合同无法履行，丙方应承担相应的担保责任，直至买方权益得到完全保障。

五、甲方的权利

5.1甲方有权要求卖方提供标的物房屋的权属证明文件，确保房屋权属清晰。

5.2甲方有权在合同约定的交房日期前，对标的物房屋进行实地查看，了解房屋状况。

5.3甲方有权要求卖方在交房时，将房屋内的设施、设备等完好无损地交付给甲方。

5.4甲方有权在合同约定的期限内，要求卖方提供房屋的维修、保养等服务。

六、乙方的违约责任

6.1如乙方未按约定时间交付标的物房屋，应向甲方支付__________的违约金。

6.2如乙方提供的房屋存在权属瑕疵或质量问题时，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、丙方的权利

7.1丙方有权要求乙方提供标的物房屋的权属证明文件，确保房屋权属清晰。

7.2丙方有权在合同约定的交房日期前，对标的物房屋进行实地查看，了解房屋状况。

八、丙方的责任

8.1丙方在本合同中作为担保方，对买方的房屋购买行为承担连带担保责任。

8.2如因卖方原因导致合同无法履行，丙方应承担相应的担保责任，直至买方权益得到完全保障。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十一、第三方介入的意义和目的

11.1本合同引入丙方作为担保方，旨在确保甲方在购买标的物房屋过程中的权益得到保障，降低交易风险。

11.2第三方介入有助于规范房地产市场秩序，促进交易的公平、公正、公开。

十二、甲方为主导的目的和意义

12.1甲方作为合同主导方，通过增加甲方权益条款和利益条款，确保甲方在交易过程中处于有利地位，降低交易风险。

12.2甲方的主导地位有助于保障甲方在房屋购买过程中的合法权益，维护市场秩序。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“监管方”）：

鉴于买方有意购买卖方位于__________（以下简称“标的物”）的农村房屋，为保障交易的安全和卖方的权益，丙方愿意作为监管方参与交易过程，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1标的物位于__________（具体地址），占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米，房屋结构为__________。

二、房屋价格及支付方式

2.1本合同标的物价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应在本合同签订之日起__________日内，向卖方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3买方支付房屋总价款的剩余部分，应在本合同约定的交房日期前__________日内支付给卖方。

三、交房日期及监管

3.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，将标的物交付给甲方。

3.2交房日期以卖方提供的房屋交接单上的日期为准。

3.3丙方作为监管方，有权在交房前对标的物房屋进行实地检查，确保房屋符合合同约定。

四、监管方责任

4.1丙方在本合同中作为监管方，负责监督交易过程，确保交易安全、公正。

4.2丙方有权在交易过程中，对甲乙双方的交易行为进行审核，确保交易符合法律法规。

五、乙方的权利

5.1乙方有权要求买方按照合同约定的时间和金额支付房屋总价款。

5.2乙方有权在交易过程中，要求丙方提供必要的监管服务，确保交易顺利进行。

5.3乙方有权在交易完成后，获得丙方出具的监管报告，作为交易完成的证明。

六、甲方的违约责任

6.1如甲方未按约定时间支付房屋总价款，应向乙方支付__________的违约金。

6.2如甲方在交易过程中有欺诈、隐瞒等行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

七、乙方的利益条款

7.1乙方在交易过程中，享有丙方的专业监管服务，确保交易安全。

7.2乙方在交易完成后，获得丙方出具的监管报告，有利于维护自身权益。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在交易过程中的合法权益，确保交易顺利进行。

9.2乙方的主导地位有助于提高交易效率，降低交易风险，促进农村房屋市场的健康发展。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

10.1通过引入第三方监管方，弱化甲方的主导地位，有助于平衡甲乙双方的权利义务，避免因甲方的主导地位而导致的潜在不公平。