二零二五年度个人出租房屋租赁合同（含家具损坏赔偿）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度个人出租房屋租赁合同（含家具损坏赔偿）甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋及家具描述1.房屋描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，结构为______，装修情况为______。房屋内包含家具如下：家具1：名称为______，规格为______（详细说明如尺寸、型号、材质等）。家具2（如有）：名称为______，规格为______。2.家具质量要求乙方应妥善使用甲方提供的家具，保持家具的完好。家具应具备质量合格证明文件，如产品合格证、质量检测报告等。家具在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因家具质量问题导致的损坏。二、租赁期限及租金1.租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式租金为每月______元，共计______个月，租金总额为______元。租金支付方式为______（如：每月支付、季度支付等）。三、房屋及家具损坏赔偿1.损坏认定房屋及家具的损坏认定标准如下：（1）轻微损坏：不影响正常使用，可自行修复或更换；（2）中度损坏：影响正常使用，需修复或更换；（3）严重损坏：无法修复或更换，需重新购置。2.损坏赔偿（1）轻微损坏：乙方自行承担修复或更换费用；（2）中度损坏：乙方承担修复或更换费用的50%；（3）严重损坏：乙方承担修复或更换费用的100%。四、其他约定1.乙方在使用房屋及家具过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及甲方要求。2.乙方不得擅自改变房屋结构、装修房屋及家具。3.乙方应妥善保管房屋及家具，不得损坏或丢失。4.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租用的房屋进行合理检查，确保房屋及家具的使用情况符合合同约定。有权在合同约定的租赁期限内终止租赁合同，但需提前______天通知乙方。义务：保证房屋及家具的安全，及时维修房屋及家具的损坏。在租赁期内不得擅自提高租金或收取其他不合理费用。2.乙方权利与义务权利：在租赁期内有权使用房屋及家具，并享有居住安宁。若因房屋及家具质量问题导致乙方人身或财产损失，甲方应承担赔偿责任。义务：按照合同约定支付租金，并合理使用房屋及家具，不得擅自改变房屋结构。租赁期满后，应将房屋及家具恢复原状，并按时归还。六、房屋及家具损坏赔偿1.损坏认定房屋及家具的损坏认定标准如下：（1）轻微损坏：不影响正常使用，可自行修复或更换；（2）中度损坏：影响正常使用，需修复或更换；（3）严重损坏：无法修复或更换，需重新购置。2.损坏赔偿（1）轻微损坏：乙方自行承担修复或更换费用；（2）中度损坏：乙方承担修复或更换费用的50%；（3）严重损坏：乙方承担修复或更换费用的100%。七、租金支付方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.按月支付租赁期间，乙方应每月支付______元租金，每月支付日为______日。3.保证金合同签订时，乙方应支付______元作为保证金，租赁期满后无损坏退还。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供房屋及家具，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向乙方支付违约金。若甲方擅自提高租金或收取不合理费用，应退还乙方已支付的租金，并承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠租及违约金。若乙方损坏房屋及家具，应按照本合同第六条约定承担赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、租赁房屋的具体情况以及其他机密信息（包括但不限于租金金额、房屋使用情况等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租赁期满或双方协商一致解除合同之日止