造价基础知识说课

造价基础知识说课演讲人：日期：REPORTINGREPORTINGCATALOGUE目录造价概述与基本原则工程造价构成要素详解估算、概算、预算、结算流程剖析清单计价与定额计价对比分析合同管理与变更索赔处理策略质量控制、进度安排与成本优化方法01造价概述与基本原则REPORTING造价定义造价是指制造某种东西或建筑物等所需的费用，包括人工、材料、设备、管理等多方面的费用。造价的作用造价是经济核算的重要依据，也是投资决策、制定计划和控制成本的重要工具。造价定义及作用造价由直接成本、间接成本和利润组成，其中直接成本包括人工、材料、设备等直接费用，间接成本则包括管理费用、规费等间接费用。造价构成按照不同的分类标准，造价可分为多种类型，如建筑工程造价、安装工程造价、市政工程造价等。造价分类造价构成与分类基本原则与方法造价方法常见的造价方法包括定额计价法、清单计价法、招投标法等，每种方法都有其适用范围和特点。基本原则造价计算应遵循合法、公正、合理、准确的原则，确保造价的真实性和可信度。行业现状当前造价行业面临着数字化转型、国际化趋势等多重挑战，同时市场需求也在不断变化。发展趋势行业现状及发展趋势未来造价行业将更加注重服务质量和效率，数字化、智能化、专业化将成为发展的重要方向。同时，随着国际化进程的加速，国际造价标准的融合也将成为必然趋势。010202工程造价构成要素详解REPORTING人工费用包括直接从事建筑安装工程施工人员的工资、奖金、津贴和福利等。材料费用包括施工中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用和周转材料的摊销费用。机械费用包括施工机械作业所发生的机械使用费、机械安装拆卸和进出场费用。直接费用组成及分析包括工程排污费、定额测定费、社会保障费、住房公积金等。规费包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费等。企业管理费包括利息支出、汇兑损失、相关手续费等。财务费用间接费用核算方法论述010203利润计算利润等于工程总造价减去直接费用、间接费用和各种税费。税金计算税金是按照国家规定的税率和计税基数进行计算，包括增值税、城市维护建设税、教育费附加等。利润和税金计算规则介绍某住宅楼土建工程，直接费用包括人工费、材料费、机械费等，间接费用包括规费、企业管理费、财务费用等，利润和税金按国家规定计算。案例一某桥梁工程，直接费用包括桥梁施工所需的人工、材料和机械等费用，间接费用包括规费、企业管理费和财务费用等，利润和税金根据工程总造价和税率计算。案例二典型案例分析03估算、概算、预算、结算流程剖析REPORTING估算阶段确定项目投资规模，为项目决策提供依据；要求快速、准确。概算阶段进一步细化估算，为初步设计提供经济指标；要求细致、全面。预算阶段确定项目各项费用，为施工提供经济保障；要求精确、可靠。结算阶段对项目实际费用进行核算，为项目结束提供经济总结；要求真实、准确。各阶段目的和要求阐述编制依据和审查流程介绍审查流程由编制人员初稿→审核人员复审→专业负责人终审→盖章发布。编制依据估算依据类似工程造价、经验数据等；概算依据初步设计图纸和概算定额等；预算依据施工图纸和预算定额等；结算依据合同、实际工程量等。优化设计方案，降低工程造价。概算超支全面梳理项目费用，确保预算完整。预算漏项01020304加强前期调研，提高估算精度。估算过于笼统加强现场管理，严格履行合同。结算争议常见问题及解决方案探讨注重经验积累，掌握快速估算方法。估算阶段实际操作技巧分享熟练运用建模软件，提高概算效率。概算阶段严格把控各项费用，确保预算合理。预算阶段及时收集资料，确保结算顺利。结算阶段04清单计价与定额计价对比分析REPORTING清单计价模式适应性强清单计价模式适用于工程变更和索赔处理，可以根据实际情况调整工程量和价格，具有较高的灵活性。清单计价模式采用综合单价清单计价模式中，每个项目都综合了人工、材料、机械等费用，形成一个综合单价，便于工程承包和结算。清单计价模式强调量价分离清单计价模式将工程量和价格分开，工程量由招标人提供，价格由投标人自主报价，提高了计价的透明度和竞争力。清单计价模式特点剖析定额计价模式主要适用于工程量相对固定的工程项目，如一些简单的房屋建筑、市政工程等。定额计价模式适用于固定工程量定额计价模式下，工程成本可以得到较好的控制，因为每个项目的价格都是按照定额标准计算的，避免了价格波动带来的风险。定额计价模式便于成本控制定额计价模式在长期的使用中形成了固定的计算方法和程序，操作简单易行，适合一些小型工程项目。定额计价模式操作简单定额计价模式应用场景描述清单计价模式的优点在于能够适应市场变化，反映工程实际成本，有利于工程承包和结算；但其缺点是需要投标人具备较高的自主报价能力，对市场价格波动敏感。选用建议：在实际工程中，应根据工程项目的特点、市场环境以及投标人的实际情况来选择合适的计价模式。对于工程量较大、市场价格波动较大的工程项目，建议选择清单计价模式；对于工程量较小、市场价格相对稳定的工程项目，建议选择定额计价模式。定额计价模式的优点在于操作简单易行，成本容易控制，适合一些小型工程项目；但其缺点是无法反映市场变化，价格相对固定，不利于工程承包和结算。两者优缺点比较及选用建议案例背景：某市政府拟建一座办公楼，预计工期一年，工程量较大，市场环境复杂。原因分析：清单计价模式能够适应市场变化，反映工程实际成本，有利于工程承包和结算。同时，投标人具备较强的自主报价能力和对市场价格波动的敏感度，能够在竞争中占据优势地位。实际应用效果：在实际施工中，由于市场环境的变化和工程量的调整，投标人及时调整了报价，确保了工程的顺利进行和结算的顺利进行。计价模式选择：考虑到该工程的特点和市场环境，投标人选择了清单计价模式。案例分析：如何选择合适的计价模式05合同管理与变更索赔处理策略REPORTING不同合同类型的特点与适用场景总价合同、单价合同、成本加酬金合同等各有优缺点，需根据项目实际情况选择。合同条款的详细解读重点关注合同范围、价格、支付、变更、索赔、争议解决等关键条款。合同附件的审查如工程量清单、技术规范、图纸等，确保与合同正文一致，作为后续履行合同的依据。合同类型选择及条款解读履约过程中风险防控措施严格履行合同条款按照约定时间、质量、标准完成合同任务，避免违约风险。变更管理及时识别、评估变更请求，按照程序进行审批和实施，确保变更合理、有效。索赔管理对于合同外的新增工作，及时收集证据、提出索赔请求，维护自身合法权益。沟通与协调加强与业主、监理、设计等单位的沟通与协调，及时解决合同履行中的问题。设计变更、现场条件变化、法律法规调整等均可导致合同变更。合同条款、相关法律法规、行业标准、惯例等，作为索赔的合法依据。按照合同约定的程序进行索赔，包括提出索赔意向、提交索赔报告、协商谈判等环节。详细记录索赔事件、原因、影响、费用及工期等，提供充分证据支持索赔请求。变更索赔原因分析及处理流程变更原因索赔依据索赔程序索赔文件编制案例背景某工程项目因设计变更导致工程量增加，承包商提出索赔请求。索赔过程承包商按照合同约定的程序，及时提交索赔报告及相关证据，与业主进行多轮协商谈判。索赔结果最终双方达成一致，业主同意增加费用并延长工期，承包商成功获得合理赔偿。经验总结加强合同管理、重视证据收集、熟悉索赔程序是处理变更索赔的关键。案例分享：成功处理变更索赔经验06质量控制、进度安排与成本优化方法REPORTING明确质量目标和标准确保项目质量符合相关规范、标准和客户要求。质量控制关键环节把握01实施过程控制加强施工过程的质量检查、监督和验收，确保每道工序质量合格。02质量控制点的设置根据项目特点和重要性，设置关键控制点，实施重点监控。03质量数据分析和改进通过数据分析和统计，及时发现问题并采取纠正措施。04进度安排技巧和时间管理工具使用制定合理的进度计划根据合同要求、资源状况和工期要求，制定科学合理的进度计划。弹性安排时间预留一定的弹性时间，以应对可能出现的延误和不确定性因素。时间管理工具的应用运用甘特图、关键路径法等工具，对项目进度进行动态管理和监控。进度与资源、成本的协调确保进度与资源、成本之间的平衡，避免进度过快或过慢导致的资源浪费或成本增加。价值工程分析通过功能分析和价值评估，寻找成本降低的潜力。设计优化通过设计方案的优化，减少不必要的成本支出。采购管理加强材料、设备等采购过程的管理，降低采购成本。成本控制和核算建立成本控制体系，加强成本核算和分析，及时发现并纠正成本偏差。成本