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文档简介

办公租赁合同

甲方）：XX公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

承租方（以下简称乙方）：李四

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方为合法拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的办公用房的所有权人，乙方因业务需要拟租赁该办公用房，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物

甲方同意将位于XX省XX市XX区XX路XX号的办公用房（以下简称租赁物）出租给乙方使用。租赁物建筑面积为200平方米，具体位置及平面图见附件一。

第二条租赁期限

租赁期限自2023年12月20日起至2024年12月19日止，共计12个月。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币10000元（大写：壹万元整）。

2.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的5日前支付给甲方。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币20000元（大写：贰万元整）。

2.押金用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于支付租金、水电费、物业管理费等。

3.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在乙方搬离租赁物后5个工作日内无息退还押金。

第五条租赁物的使用和维护

1.乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护，保持租赁物的完好和清洁。

2.乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意。

3.乙方不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方。

第六条费用承担

1.乙方应自行承担租赁期间的水电费、物业管理费等费用，并按时支付。

2.甲方负责租赁物的维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

第七条合同的变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金：

a.逾期支付租金超过30日的；

b.擅自改变租赁物结构或用途的；

c.将租赁物转租、转让或抵押给第三方的；

d.利用租赁物进行违法活动的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付相当于三个月租金的违约金：

a.甲方未按合同约定交付租赁物的；

b.甲方无正当理由提前收回租赁物的。

第八条违约责任

1.除本合同另有约定外，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失。

2.因不可抗力导致合同不能履行的，双方互不承担违约责任。

第九条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：XX公司

法定代表人（签字）：张三

日期：2023年12月18

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