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文档简介
廊坊市简租房合同
甲方(出租方):______________________
乙方(承租方):_____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则,就乙方租赁甲方房屋事宜,经协商一致,订立本合同。
一、房屋情况
1.甲方同意将位于廊坊市_______区_______路_______号的房屋(以下简称“该房屋”)出租给乙方使用。
2.该房屋建筑面积为_______平方米,具体结构、设施及装修情况详见附件一。
3.该房屋的用途为居住,乙方不得擅自改变房屋用途。
二、租赁期限
1.租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.租赁期满,乙方如需续租,应提前_______个月书面通知甲方,经甲方同意后,双方重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金为每月人民币_______元整(¥_______),乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。
2.租金支付方式为银行转账,甲方指定的收款账户为:户名_______,账号_______,开户行_______。
3.乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应按未付租金的_______%向甲方支付违约金。
四、押金
1.乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币_______元整(¥_______)。
2.押金用于保障甲方房屋及设施的安全和完整性,租赁期满且乙方履行完毕合同义务后,甲方应无息退还押金。
3.如乙方违反合同约定,甲方有权从押金中扣除相应的费用。
五、房屋维护及修缮
1.甲方负责房屋主体结构的维护和修缮,保证房屋符合安全居住标准。
2.乙方应合理使用并爱护房屋及设施,不得擅自改动房屋结构或设施。
3.因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或赔偿。
六、房屋转租
1.未经甲方书面同意,乙方不得将房屋转租、出借给他人。
2.如乙方擅自转租,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金人民币_______元整(¥_______)。
七、合同解除
1.甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
2.乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同:
-逾期支付租金超过_______日的;
-擅自改变房屋用途的;
-擅自转租、出借房屋的;
-利用房屋进行违法活动的。
3.甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
-房屋存在严重安全隐患,影响乙方居住安全的;
-甲方未按约定履行房屋修缮义务,影响乙方居住的。
八、违约责任
1.甲乙双方应严格履行合同义务,任何一方违反合同约定,应承担违约责任。
2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失,包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。
九、争议解决
甲乙双方在履行本合同过程中发生争议,应首先通过协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
十、其他约定
1.本合同未尽事宜,甲乙双方可另行协商,并签订补充协议。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
十一、合同生效
本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
甲方(签字/盖章):______________________
乙方(签字/盖章):_____________________
签订日期:_______年_______月_______日
附件一:房屋结构、设施及装修情况说
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