二零二五年度特色茶餐厅商铺租赁与经营合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度特色茶餐厅商铺租赁与经营合作协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺租赁描述1.商铺信息商铺名称为______，位于______（详细地址）。商铺面积为______平方米，租赁期限为______年。乙方租赁商铺用于特色茶餐厅的经营。2.租赁条件乙方应按照甲方的要求，在租赁期内对商铺进行合法经营，不得从事违法活动。乙方应按照约定支付租金，租金支付方式为______。二、经营协议描述1.经营范围乙方在商铺内经营特色茶餐厅，提供餐饮服务。乙方应遵守国家相关法律法规，确保食品卫生和安全。乙方应保证提供的菜品质量，维护餐厅形象。2.经营管理乙方负责餐厅的日常经营管理，包括人员招聘、培训、服务、卫生等。甲方对餐厅的经营活动进行监督，乙方应积极配合。三、租赁费用与支付1.租金商铺租金为每月______元，租金支付时间为每月______日。乙方应按时支付租金，逾期未支付租金的，甲方有权解除合同。2.其他费用乙方应承担水、电、燃气等费用，按实际使用量结算。四、交货时间与地点1.交货时间乙方应在合同签订后的______个工作日内完成装修并开始营业。对于后续装修或设备更新等需求，乙方应在接到甲方书面通知后的______个工作日内完成。2.交货地点乙方应在商铺内进行装修和经营，不得擅自改变商铺结构。甲方对商铺内部装修和设备更新进行审批。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方经营特色茶餐厅的情况进行监督，确保乙方遵守租赁协议和商业法律法规。有权在乙方违反租赁协议或经营规定时，采取必要的措施，包括但不限于警告、罚款或终止租赁合同。义务：为乙方提供必要的经营支持，包括但不限于提供必要的商业设施和服务。保障乙方在租赁期间对商铺的合法使用权，不得擅自干涉乙方的正常经营活动。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期限内自主经营，享有经营收益。有权在租赁期满后，根据租赁协议的约定，选择续租或退租。义务：按照租赁协议的约定支付租金和其他相关费用。保持商铺的整洁和完好，不得擅自改变商铺的结构和用途。六、检验与验收1.检验方式乙方应在开始营业前对商铺进行自检，确保符合经营要求。甲方在乙方开始营业后的______个工作日内进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本协议约定的商铺条件、设施要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施，如整改等。七、付款方式与期限1.租金商铺租金为每月______元，租金支付时间为每月______日。乙方应按时支付租金，逾期未支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.其他费用乙方应承担水、电、燃气等费用，按实际使用量结算。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定提供必要的经营支持，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。如甲方无故终止租赁合同，应赔偿乙方相应的经济损失。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金或其他费用，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权终止租赁合同，并要求乙方支付相应的违约金。如乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：