房屋小额贷款抵押合同样本

房屋小额贷款抵押合同样本合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于贷款方愿意向借款方提供小额贷款，借款方愿意以其拥有的房屋作为抵押物，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额及用途1.1贷款金额：贷款方同意向借款方提供人民币______元（大写：____________________元整）的贷款。1.2贷款用途：借款方承诺将贷款用于______（具体用途）。第二条贷款期限及利率2.1贷款期限：本合同项下的贷款期限为______个月，自贷款发放之日起计算。2.2贷款利率：本合同项下的贷款利率为______%，按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。第三条抵押物3.2抵押物价值：双方确认抵押物的价值为人民币______元（大写：____________________元整）。3.3抵押物权属证明：借款方应向贷款方提供抵押物的权属证明文件，包括房屋所有权证、土地使用权证等。第四条抵押物的管理与保险4.1抵押物的管理：借款方应妥善保管抵押物，并保证抵押物的安全、完整。4.2抵押物的保险：借款方应在本合同签订之日起______日内，为抵押物投保财产保险，并将保险单正本交贷款方保管。第五条贷款的发放与偿还5.1贷款的发放：贷款方应在本合同签订之日起______个工作日内，将贷款金额划入借款方指定的银行账户。5.2贷款的偿还：借款方应按照本合同约定的期限和方式，按时偿还贷款本金及利息。第六条违约责任6.1借款方的违约责任：借款方未按本合同约定的期限偿还贷款本金及利息的，应承担违约责任，并按照本合同约定的利率支付逾期利息。6.2贷款方的违约责任：贷款方未按本合同约定的期限发放贷款的，应承担违约责任，并按照本合同约定的利率支付逾期利息。第七条其他约定7.1本合同项下的贷款不得用于非法用途。7.2借款方应按照贷款方的要求，提供与贷款相关的资料和信息。7.3双方应遵守国家有关法律法规，不得从事任何违反法律法规的活动。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的变更或终止，必须经双方协商一致，并签订书面协议。9.3本合同一式两份，双方各执一份。贷款方（盖章）：__________借款方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.权利与义务明确：合同中应详细列明双方的权利与义务，确保双方对贷款的发放、偿还、抵押物的管理与保险等方面有清晰的认识。2.法律文件完备：双方需确保提供所有必要的法律文件，如房屋所有权证、土地使用权证、保险单等，以证明抵押物的权属及保险状态。3.利率与期限约定：贷款的利率和期限应明确约定，且符合中国人民银行的相关规定。4.违约责任明确：合同中应明确双方的违约责任，包括逾期利息的计算方式，以及因违约可能产生的法律后果。5.争议解决方式：合同应指明争议解决的具体方式，包括协商和诉讼的流程。解决办法：1.协商解决：在发生争议时，应通过友好协商的方式寻求解决方案。2.法律途径：若协商不成，可通过法律途径，如向合同签订地人民法院提起诉讼，以解决争议。关键词语的法律名词解释：1.抵押物（Collateral）：债务人或第三方提供的，用于担保债务履行的不动产或动产。2.抵押权（Mortgage）：债权人因债务人的债务得到履行，而在债务人或第三人的不动产上设定的权利。3.违约责任（LiabilityforBreachofContract）：合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。4.逾期利息（OverdueInterest）：债务人在约定的还款期限届满后未还款，按照约定的利率或法律规定的利率计算的额外利息。5.合同生效（ContractualValidity）：合同在符合法定条件和当事人意思表示真实的情况下，自成立时起具有法律约束力。6.法律管辖（Jurisdiction）：指法院或其他法律机构对特定案件进行审理和裁判的权限。7.诉讼（Litigation）：通过法院解决争议的一种法律程序，当事人向法院提起诉讼请求，法院依法进行审理和判决。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：创业初期的小型企业或个体工商户需要资金周转。补充条款：考虑到创业初期可能面临的资金压力，双方同意在合同中增加一条关于灵活还款的条款，例如：“若借款方因生产经营困难导致无法按时还款，可提前向贷款方申请展期，经贷款方同意后，可延长还款期限，最长不超过原期限的一半。”2.应用场合：农村居民需要资金改善生活条件或发展农业生产。补充条款：针对农村居民可能存在的特殊情况，双方可以增加一条关于利息减免的条款，例如：“若借款方将贷款用于农业生产或改善农村生活环境，贷款方可以考虑在正常利率基础上给予适当优惠。”3.应用场合：个人因教育、医疗等突发事件急需资金。补充条款：考虑到个人可能因突发情况需要紧急资金，双方可以增加一条关于快速审批的条款，例如：“若借款方因教育、医疗等紧急情况申请贷款，贷款方将优先处理，并在收到完整申请资料后的三个工作日内完成审批。”合同所需附件列表：1.借款方身份证明文件（身份证、护照等）复印件。2.抵押物权属证明文件（房屋所有权证、土地使用权证等）复印件。3.抵押物现状评估报告。4.贷款用途说明文件。5.借款方近期的