拆迁补偿安置合同标准范本

拆迁补偿安置合同标准范本合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________身份证号码：__________联系电话：__________第一条拆迁范围及对象1.1拆迁范围：_______（详细描述拆迁范围及地理位置）1.2拆迁对象：乙方位于拆迁范围内的房屋及附属设施，包括但不限于土地、建筑物、构筑物、绿化、配套设施等。第二条拆迁补偿安置原则2.1甲方按照国家有关法律法规及政策，对乙方进行合理补偿和安置。2.2乙方应积极配合甲方的拆迁工作，按照甲方的要求提供相关资料，并按时完成搬迁。第三条补偿方式及标准（1）货币补偿：按照乙方房屋及附属设施的市场评估价值进行货币补偿。（2）产权调换：甲方提供与乙方原房屋相当价值的产权调换房屋。（3）实物补偿：甲方提供与乙方原房屋相当价值的实物补偿。3.2补偿标准：（1）货币补偿标准：根据乙方房屋及附属设施的市场评估价值，结合乙方实际损失，双方协商确定。（2）产权调换标准：乙方原房屋面积与产权调换房屋面积相当，面积误差不超过3%。A.房屋质量符合国家有关标准。B.房屋配套设施齐全。C.房屋位置、面积与乙方原房屋相当。第四条搬迁费及临时安置费4.1搬迁费：甲方一次性支付给乙方搬迁费人民币_______元。4.2临时安置费：甲方一次性支付给乙方临时安置费人民币_______元。第五条安置房屋交付及验收5.1甲方应按照约定的时间将安置房屋交付给乙方。5.2乙方应在接到甲方通知后，按照约定的时间对安置房屋进行验收，确认无误后办理入住手续。第六条违约责任6.1甲方未能按照约定时间交付安置房屋的，应支付给乙方违约金人民币_______元。6.2乙方未能按照约定时间完成搬迁的，应支付给甲方违约金人民币_______元。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（拆迁人）和乙方（被拆迁人）的身份信息准确无误，包括名称、地址、法定代表人、联系电话等。2.拆迁范围及对象：详细描述拆迁的具体范围和对象，避免日后因范围不清产生的纠纷。3.补偿方式及标准：明确补偿的具体方式（货币补偿、产权调换、实物补偿）和标准，包括补偿金额、产权调换房屋的面积和条件等。4.搬迁费及临时安置费：明确搬迁费和临时安置费的具体金额，保障乙方在过渡期间的基本生活。5.安置房屋交付及验收：约定安置房屋的交付时间和验收程序，确保乙方能够顺利入住。6.违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任，包括违约金的具体金额。7.争议解决：约定争议解决的方式，通常是先协商，协商不成再诉讼。解决办法：若双方在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决。若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：拆迁补偿：指拆迁方因征收土地、房屋等不动产，对被拆迁方进行的赔偿和补偿。货币补偿：指以金钱方式对被拆迁方的损失进行补偿。产权调换：指以房屋产权进行交换，通常用于拆迁补偿中，提供与被拆迁房屋相当价值的房屋产权。实物补偿：指提供与被拆迁方原房屋相当价值的实物，如房屋、土地等。违约金：指合同一方未履行合同义务，按照约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的纠纷解决方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。管辖权：指人民法院对特定案件进行审理和裁判的权力，通常根据地域、级别等因素确定。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为老年人，且子女不在身边。补充条款：考虑到乙方年岁已高，可能需要特别关照，甲方可增加如下条款："甲方应确保在拆迁和安置过程中为乙方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供搬运服务、协助办理相关手续等，确保乙方的生活不受太大影响。"2.场合：乙方有特殊情况，如残障人士或长期病患者。补充条款：为了更好地保障乙方的权益，甲方可增加如下条款："针对乙方的特殊情况，甲方应提供额外的关怀和支持，如提供无障碍设施、必要的医疗支持等，确保乙方在拆迁和安置过程中生活品质不降低。"3.场合：乙方有未成年子女，需要考虑教育问题。补充条款：考虑到乙方子女的教育需求，甲方可增加如下条款："甲方应确保安置房屋附近有合适的学校供乙方子女就读，并在必要时协助乙方办理学籍转移等相关手续，确保子女教育的连续性。"合同所需的附件列表：1.附件一：乙方房屋及附属设施的市场评估报告2.附件二：乙方房屋及附属设施的产权证明文件3.附件三：甲方提供的安置房屋平面图及配套设施清单4.附件四：双方协商确定的补偿金额及支付方式的具体说明5.附件五：乙方身份证复印件及其他相关个人资料6.附件六：甲乙双方授权代表的有效身份证明文件7.附件七：双方签署的搬