房地产交易合同范本合同

房地产交易合同范本合同合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________一、房地产基本情况1.房地产坐落：________________市（县）________________区（街道）________________路（街道）________________号。2.房地产权证编号：________________。3.房地产面积：建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。4.土地使用权类型：________________。5.土地使用权面积：_______平方米。6.土地使用权终止日期：________________。二、交易价格及支付方式1.交易价格：双方确认，房地产交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.支付方式：乙方支付房地产交易款项的方式为：（1）一次性付款；（2）分期付款，具体分期付款方式如下：①乙方应在合同签订之日起_______日内支付首期款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；②乙方应在_______年_______月_______日前支付第二期款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；③乙方应在_______年_______月_______日前支付剩余款项人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。三、交付及过户手续1.交付：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房地产交付给乙方。2.过户手续：双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房地产过户手续。过户费用按照国家规定承担。四、甲方承诺1.甲方保证对其出售的房地产拥有完全的、合法的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵。2.甲方承诺房地产不存在质量瑕疵，房屋结构安全，设施设备齐全，水、电、气等公共设施正常使用。五、乙方承诺1.乙方承诺按照本合同的约定支付房地产交易款项。2.乙方承诺在房地产过户手续办理完毕后，按照甲方提供的房地产现状使用和居住。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，导致房地产无法交付或过户，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付交易款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签订日期：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项：1.合同编号填写：合同开始时应确保填写唯一的合同编号，以便于双方对合同的识别和管理。2.基本信息核实：双方应仔细核实房地产的基本信息，包括坐落位置、权证编号、面积、土地使用权类型及终止日期等，确保信息准确无误。3.交易价格及支付方式：明确交易价格并选择合适的支付方式，一次性付款或分期付款都需详细约定各期款项的支付时间及金额。4.交付及过户手续：约定明确的房地产交付时间和过户流程，以及双方应承担的相关费用。5.权利瑕疵担保：甲方应保证房地产不存在任何权利瑕疵，如权属纠纷、租赁关系、抵押权等。6.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任，包括违约金的计算方式。7.争议解决：约定争议解决的方式，通常是协商或诉讼。解决办法：信息核实：双方可向相关部门查询房地产的权属情况，确保无法律瑕疵。支付方式：若采用分期付款，可通过银行转账或现金支付，并保留支付凭证。交付与过户：双方应按照合同约定的时间办理交付与过户手续，并确保相关文件齐全。违约处理：一旦发生违约，受损方可以要求违约方支付违约金或采取其他补救措施。关键词语的法律名词解释：合同编号：用于标识和追踪特定合同的一个唯一识别码。权属纠纷：指房地产的所有权或其他权利存在争议或冲突。租赁关系：指出租人与承租人之间因租赁合同而产生的权利义务关系。抵押权：指债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。查封：指法院或其他有权机关对被执行人的财产采取的禁止处分的强制措施。违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。场合一：遗产房产交易增加条款：如果房地产是甲方因继承所得，甲方应提供完整的继承法律文件和法院判决书，以证明其有权出售该房产。场合二：跨国房产交易增加条款：考虑到乙方可能身处国外，双方同意使用电子邮件、视频会议等现代通讯手段进行沟通，并且所有交易文件可以通过电子签名来完成。场合三：共有房产交易增加条款：如果房产为甲方与他人共有，甲方应提供共有人的同意出售证明，并且在过户过程中必须得到所有共有人的配合。场合四：投资购房增加条款：考虑到乙方购买房产可能用于投资，双方应协商确定乙方在获得房产后是否有权出租，以及相关的租赁管理方式。场合五：期房交易增加条款：如果房产是期房，甲方应提供预计交付日期，并且如果因故延期交付，应提前通知乙方，并协商相应的补偿措施。咱们看看这份合同可能需要的附件列表：1.房地产权证复印件2.甲方身份证明文件复印件3.乙方身份证明文件复印件4.房产评估报告（如果有）5.